全款不辦理預(yù)告登記的后果是什么

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  全款不辦理預(yù)告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會進(jìn)行二次出售，所以買房之后還是辦理預(yù)告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
  預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:13:24

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• 問 全款不辦理預(yù)告登記有什么后果
  答

  全款不辦理預(yù)告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會進(jìn)行二次出售，所以買房之后還是辦理預(yù)告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

• 問 全款購房辦預(yù)告登記嗎
  答

  不做抵押貸款是沒有這個房屋預(yù)告登記證明，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋預(yù)告登記是什么
  答

  預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護(hù)的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買受人）的同意而處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導(dǎo)致前面買受人的權(quán)利可能遭受損害。 若真正實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，在預(yù)告登記后三個月內(nèi)應(yīng)盡快到登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記

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• 問 ??期房什么時候辦理預(yù)告登記
  答

  預(yù)告登記并不是單一的針對期房，但是預(yù)告登記絕對是一項(xiàng)保護(hù)期房購買人的有效措施。根據(jù)**新頒布的《房屋登記辦法》中明確規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記防止賣房人的一房多賣，對期房來說，大部分房屋交付與辦理產(chǎn)權(quán)證并不是同時進(jìn)行的，因此辦理房屋預(yù)告登記可以較好的保護(hù)您的權(quán)益。辦理登記需要身份證、購房合同、發(fā)票、合同備案表、預(yù)告登記申請表，買受人單方申請預(yù)告登記的，當(dāng)事人辦理預(yù)告登記的書面約定等。

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• 問 房屋預(yù)告登記證是什么
  答

  根據(jù)物權(quán)法定的原則，房屋登記的類型是由法律來確定的。預(yù)告登記則是由《物權(quán)法》確定的一種登記類型。它的目的是為了保證當(dāng)事人將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，防止不法商人一房兩賣，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。它充分體現(xiàn)了法律保護(hù)弱者的精神。

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