買房一樓和頂樓選哪個(gè)

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• 141****4048

  買房一樓和頂樓選哪個(gè)主要還是要看大家的個(gè)人喜好，1樓和頂樓各有各的優(yōu)勢(shì)所在，特別是隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，在目前買房已經(jīng)成為了一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，但是樓層該如何選擇呢：
  ①如果考慮家里有老人或者是孩子，特別是家里的老人，年紀(jì)也比較大，腿腳不是特別方便的話，從居住的安全性和出行的角度來(lái)看，建議還是要選擇一層，而且從性價(jià)比的方面來(lái)說(shuō)，一層會(huì)比絕大多數(shù)的樓層都要便宜一些，這也是吸引很多購(gòu)房者的原因。
  ②但相對(duì)來(lái)說(shuō)一層的劣勢(shì)也比較明顯，比如說(shuō)絕大多數(shù)的一層，平時(shí)在家都需要拉著窗簾，特別是到了夏天，人來(lái)人往不是特別的方便，而且私密性根本無(wú)法得到保障，尤其是到了晚上，您笛聲也會(huì)比較吵鬧，這么來(lái)看的話，頂層就會(huì)更好，但是頂層到了夏天會(huì)比較熱，該如何選擇就要看大家的需求。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層樓，一樓 和頂樓  選哪個(gè)？
  答

  一樓進(jìn)出方便，接地氣，冬暖夏涼，有利于休養(yǎng)生息。自古到今沒(méi)有那個(gè)皇帝或者領(lǐng)導(dǎo)人住一樓以上的房間。缺點(diǎn)是光線有點(diǎn)暗。七樓是pm2.5的漂浮區(qū)，但是光線明亮，缺點(diǎn)是冬冷夏熱，樓頂防水現(xiàn)在一直是建筑界難題。防水層有使用年限，到時(shí)動(dòng)用大修基金維修要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意才能使用，他們除頂層外的人，都不會(huì)同意的。

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• 問(wèn) ??高層一樓和頂樓哪個(gè)便宜？一樓和頂樓哪個(gè)好出售?
  答

  年輕人高層，**干凈馬路的噪音小，缺陷是風(fēng)比較大有老人就底層，老人腿腳不好上下樓方便，缺陷是比較臟而且噪音大

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• 問(wèn) ??高層一樓和頂樓哪個(gè)便宜？一樓的房子能買嗎?一樓和頂樓哪個(gè)好出售?
  答

  看是否有老人小孩，如果有的話建議選擇底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 多層的一樓和頂樓，選哪個(gè)？它們分別有什么好處和壞處？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  分析：1層如帶花園也不錯(cuò)的！但一層光線與通風(fēng)都差點(diǎn)。頂層通風(fēng)采光都很好，但容易出現(xiàn)漏水，還有夏天特別熱。個(gè)人是中介當(dāng)然頂層買家相對(duì)小，但價(jià)錢會(huì)比其他樓層便宜，現(xiàn)在首層的房源已經(jīng)很小，因?yàn)槎紩?huì)架空做車庫(kù)等用途，老人是喜歡1樓的多，希能幫上你！謝謝

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• 問(wèn) ??高層一樓和頂樓哪個(gè)好？超高層一樓和頂樓建筑面積哪個(gè)多？
  答

  當(dāng)然可以，層高的確定是根據(jù)使用功能確定的。在過(guò)去的住宅中，都是以散熱器采暖（也就是暖氣片），大多都為多層建筑，而且也是采用上供下回的方式，這樣的方式中，在頂層有一圈沿外墻頂角一圈的管子，在其上引出立管來(lái)接到散熱器上，再接到下層的相同部位的散熱器直至底層。在頂層比其它層多了一圈水平的供暖水管。這樣頂層就無(wú)形中被占用了一部分空間，為了補(bǔ)償這部分空間，頂層被人為加高了?，F(xiàn)在的住宅，多采用了地板輻射采暖，更有少量采用中央空調(diào)的，所以加高層已經(jīng)沒(méi)有必要了。所以凈高做成一樣的完全可行。

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