成都買(mǎi)房剛需資格

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• 141****6661

  成都買(mǎi)房剛需資格：
  ①需要以家庭的形式購(gòu)房，居民家庭，包括夫妻雙方以及未成年的子女，如果是離異的狀態(tài)或者是喪偶的狀態(tài)，以個(gè)人為單位購(gòu)房的話，在進(jìn)行登記時(shí)，需要滿足離婚已經(jīng)三年的標(biāo)準(zhǔn)。
  ②從2016年開(kāi)始，在成都地區(qū)登記購(gòu)房之日前，兩年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。
  ③所購(gòu)買(mǎi)的房子位于成都市內(nèi)的住房限購(gòu)區(qū)域。
  ④購(gòu)房人需要為成都市的戶籍居民。
  ⑤購(gòu)買(mǎi)剛需住房登記的購(gòu)房人，需要符合限購(gòu)政策。在購(gòu)房的時(shí)候除了要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策之外，大家還是要先從自身的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，考慮能夠承受多大的房子，所謂的剛需住房就是必須要購(gòu)買(mǎi)的住房，比如說(shuō)自己名下沒(méi)有房產(chǎn)或者是結(jié)婚準(zhǔn)備要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，都屬于剛需購(gòu)房的范疇之內(nèi)，針對(duì)于此類(lèi)型的住房需求，可以購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房或者是時(shí)間不是特別長(zhǎng)的二手房。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是剛需購(gòu)房資格
  答

  剛需購(gòu)房資格首先必備的條件就是整個(gè)家庭無(wú)住房也沒(méi)有購(gòu)房的記錄，而且剛需住房往往是首次置業(yè)，多多少少都會(huì)受到經(jīng)濟(jì)條件的限制，所購(gòu)買(mǎi)的房屋一般都是小平米的住房。簡(jiǎn)單從字面意思上理解，剛需購(gòu)房主要為了解決自己的住房問(wèn)題，所以從房屋的選擇方面來(lái)說(shuō)，主要考慮的是房屋的質(zhì)量和面積大小從自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，選擇適合的房屋類(lèi)型，而不是追求房子的舒適度。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然價(jià)格是主要的考慮因素，但也不要為了一點(diǎn)小的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，首先要購(gòu)買(mǎi)有正規(guī)資質(zhì)的房屋，特別是對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，一定要選擇一些口碑較好的開(kāi)發(fā)商，首先要五證齊全，而且房屋的質(zhì)量要有所保障，可以多了解周邊價(jià)格相同的樓盤(pán)，選擇經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)合適的房源。

• 問(wèn) 成都買(mǎi)房資格
  答

  成都買(mǎi)房資格需要具備以下幾個(gè)條件：1、在成都擁有所在限購(gòu)區(qū)域的戶籍或者戶籍不在購(gòu)房，所在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的情況下，但是連續(xù)繳納12個(gè)月的社保就可以在中心城區(qū)購(gòu)房。2、購(gòu)房人擁有成都戶籍或非成都戶籍，但是在成都就業(yè)，那么可以在郊區(qū)、縣進(jìn)行購(gòu)房。3、二孩及以上的家庭可在現(xiàn)有房屋套數(shù)的基礎(chǔ)上新購(gòu)買(mǎi)一套住房。4、住房出租用于保障性租賃住房時(shí)，可以新增購(gòu)買(mǎi)一套住房。目前成都在購(gòu)房方面還有諸多的新政，包括以下幾點(diǎn)：1、新購(gòu)買(mǎi)商品住房以及二手房自取得不動(dòng)，產(chǎn)權(quán)證滿兩年或合同備案之后，滿三年才可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2、在成都范圍內(nèi)進(jìn)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房時(shí)，增值稅免征年限為兩年。3、在成都進(jìn)行公積金貸款購(gòu)房，首付比例下調(diào)10%，雙職工首套房貸款額度提高到80萬(wàn)。

• 問(wèn) 剛需現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎??
  答

  中國(guó)美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購(gòu)，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房剛需應(yīng)注意什么？
  答

  剛需購(gòu)房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如：外來(lái)務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒(méi)有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無(wú)住房的。“剛需族”是指“有剛性需求的購(gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買(mǎi)力**真實(shí)的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說(shuō)，某種商品無(wú)論價(jià)格漲跌，對(duì)人們購(gòu)買(mǎi)這種商品的行為影響較小。

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• 問(wèn) 剛需買(mǎi)房是什么意思？2018年剛需該不該買(mǎi)房?
  答

  對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，如何確定自己要不要買(mǎi)房呢？雖然買(mǎi)房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測(cè)算。你是剛需嗎？是不是剛需得問(wèn)自己。你可以簡(jiǎn)單看看下面這個(gè)小測(cè)試：假如未來(lái)五年房?jī)r(jià)每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買(mǎi)房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買(mǎi)房仍然非?？粗胤孔拥谋Ｖ倒δ埽I(mǎi)房是為了配置資產(chǎn)。買(mǎi)房前先算算兜里有多少錢(qián)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動(dòng)資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動(dòng)資產(chǎn)，一般是指7個(gè)月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)法滿足購(gòu)房**，你**好不要想著借錢(qián)湊**，高房?jī)r(jià)之下，高杠桿的風(fēng)險(xiǎn)很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過(guò)月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來(lái)看，貸款總額不應(yīng)超過(guò)月收入的100倍。比如你申請(qǐng)貸款100萬(wàn)，月收入至少得在1萬(wàn)以上。如果超過(guò)這個(gè)比例，有可能會(huì)導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過(guò)警戒水平！對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購(gòu)房成本。在不違背前面幾項(xiàng)原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級(jí)需求可以適當(dāng)放棄。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房應(yīng)該考慮三點(diǎn)：1、為自己和家人買(mǎi)房，買(mǎi)得起比抄底更重要。2、買(mǎi)房的心態(tài)應(yīng)該是滿足居住需求，抄底占便宜的心態(tài)只會(huì)讓人放棄核心需求。3、從決定買(mǎi)房到買(mǎi)到房，時(shí)機(jī)不宜超過(guò)三個(gè)月，時(shí)間一長(zhǎng)，心態(tài)就容易被外界因素左右，比如房?jī)r(jià)漲得太快，你懊惱買(mǎi)不起，想再等等；房?jī)r(jià)陰跌三個(gè)月，你會(huì)琢磨會(huì)不會(huì)繼續(xù)跌。這并不是剛需的心態(tài)，也不是滿足居住需求，而是在投機(jī)。

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