房產(chǎn)贈(zèng)與父母如何辦理

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• 132****3296

  房地產(chǎn)贈(zèng)與怙恃的過程：起初，兩邊應(yīng)簽定贈(zèng)與合同。而后，受贈(zèng)人應(yīng)依照《契稅暫行條例》的劃定，憑原衡宇所有權(quán)證和贈(zèng)與書交納契稅，支付契稅。有需要打點(diǎn)公證，并到公證處進(jìn)行公證。而后你可以去房地產(chǎn)局打點(diǎn)衡宇所有權(quán)讓渡掛號(hào)手續(xù)。上述法式完成后，贈(zèng)與人可以將衡宇托付給受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2022-06-22 18:06:05
• 141****7733

  而后，受贈(zèng)人該當(dāng)依照《契稅暫行條例》的劃定，憑原衡宇所有權(quán)證和贈(zèng)與書交納契稅，并支付契稅。有需要管理公證，并到公證處管理公證。而后你可以到房地產(chǎn)局管理衡宇所有權(quán)讓渡掛號(hào)手續(xù)。在完成上述所有法式后，捐贈(zèng)人可以將衡宇托付給受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2022-06-22 18:03:54
• 148****2420

  房地產(chǎn)贈(zèng)與怙恃的步調(diào)：較先彼其中間展開簽定贈(zèng)與合同書。隨后受贈(zèng)人就需要憑原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》請(qǐng)求交納房產(chǎn)契稅，展開領(lǐng)到契證。就需要展開打點(diǎn)公證書了，到公證機(jī)關(guān)展開公平。隨后就能夠到房管局展開申請(qǐng)打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)證遷徙掛號(hào)。在法式過程都展開完成后，贈(zèng)與人就能夠?qū)⒎孔咏回浭苜?zèng)人了。

  查看全文↓ 2022-06-22 18:03:24

相關(guān)問題

• 問 父母贈(zèng)與女兒房產(chǎn)要如何辦理公證？
  答

  不一定的,如果父母還健在,可以直接到房產(chǎn)部門去辦理,帶上法定繼承人的身份證、戶口本以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù),到房產(chǎn)部門辦理一個(gè)贈(zèng)與合同即可;如果父母已過世,則需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承,并需要提供父母死亡證明、親屬證明、父母墓碑照、父母一方過世后另一方未再婚的證明、法定繼承人的身份證以及與房產(chǎn)證相關(guān)的手續(xù)。

• 問 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與?贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶?
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì));6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 ?? 如何證明是父母婚后贈(zèng)與房產(chǎn)
  答

  婚后房產(chǎn)，父母明確說(shuō)明贈(zèng)與某一方，屬于一方房產(chǎn)。證據(jù)包括購(gòu)房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證?；楹笠环礁改附o自己子女買的房子（登記在子女名下）屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；給自己子女買的車（登記在子女名下）屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。理由如下：《婚姻法》第十八條明確規(guī)定“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)?！狈孔幼鳛椴粍?dòng)產(chǎn)完全符合上述規(guī)定。由于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立方式的不同，所以汽車不能適用不動(dòng)產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)登記推定受贈(zèng)人的規(guī)則，而應(yīng)依照《婚姻法》第十七條、第十八條規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度，確定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有的以身份推定財(cái)產(chǎn)歸屬或受贈(zèng)人。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女,一定要辦理公證嗎？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

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• 問 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶如何辦理
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì));6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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