公積金交多久才能買房貸款

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  公積金繳納超過(guò)6至12個(gè)月才可貸款購(gòu)房，具體時(shí)間需根據(jù)所在城市確定，例如北京，廣州等城市，通常要求繳存6個(gè)月以及超過(guò)6個(gè)月才可以申請(qǐng)，像天津，要求公積金連續(xù)繳存超過(guò)12個(gè)月才能貸款。下面來(lái)說(shuō)說(shuō)住房公積金買房貸款辦理流程。
  ①到所在地住房公積金中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持購(gòu)房合同或協(xié)議，身份證原件，住房公積金儲(chǔ)蓄卡，到所在地的公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的提供的材料審核是否符合貸款條件，然后計(jì)算貸款的額度，確定期限。
  ②簽訂合同。公積金管理中心審核同意申請(qǐng)人的借款后，申請(qǐng)人與公積金中心簽訂合同和抵押合同。
  ③辦理房產(chǎn)抵押公證。帶上房產(chǎn)證及土地證，身份證原件，結(jié)婚證及戶口本復(fù)印件一式五份，辦理公證和其他權(quán)證手續(xù)。
  ④申請(qǐng)人用房屋抵押的辦完手續(xù)后，將借款和質(zhì)押合同，住房他項(xiàng)權(quán)證或者質(zhì)押權(quán)證明等資料交公積金中心。
  ⑤公積金中心將委托有關(guān)銀行機(jī)構(gòu)把借款按時(shí)打入個(gè)人賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金要交多久才能貸款
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 成都住房公積金要交多久才能申請(qǐng)貸款買房？
  答

  公積金繳交必須超過(guò)12個(gè)月以上；計(jì)算可貸款額度公式＝（夫妻雙方個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例)×12（月）×0.45×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限），**高貸款額度40萬(wàn)，**長(zhǎng)貸款年限；不支持異地貸款。

• 問(wèn) 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒問(wèn)題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開發(fā)商回購(gòu)的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購(gòu)買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

• 問(wèn) 我想問(wèn)下公積金續(xù)交多久才能貸款？
  答

  有時(shí)間的限制，申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 在株洲住房公積金要交多久才能用來(lái)購(gòu)房貸款？
  答

  1、必須按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且仍然正常繳存的職工。 2、全日制研究生和轉(zhuǎn)業(yè)軍人在開戶正常繳存后，即可申請(qǐng)公積金貸款。3、全日制本科學(xué)歷畢業(yè)生在開戶并正常繳存住房公積金六個(gè)月后，即可申請(qǐng)公積金住房貸款。