買房是直接去售樓部還是找中介便宜

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• 153****5349

  通常情況下買房直接去售樓部會更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會跟中介簽訂比較低價的銷售合約，這樣去中介購買房屋會更便宜一些，但是這種情況相對來說比較少。售樓部和中介之間的關系：
  ①樓盤項目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當房屋出售之后，開發(fā)商會給中介一些傭金，但是這個傭金并不是從中介帶來客戶購房資金中出，而是一種銷售提成。
  ②中介沒有能力決定房屋的價格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價格，中介只是幫助購房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購房者解決在購房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進行合同的簽訂。
  ③通常情況下，購房者想要買到較低的價格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:33

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• 問 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說中介可能會更便宜一些，因為部分中介可以拿到團購價，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會有優(yōu)惠，建議先到售樓處問問再均衡對比。通過中介買房要注意以下事項：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費之外的各種雜費：有些中介還會收取過戶加急費，公積金貸款關系費等，但是實際上，除了要收取的稅費之外，中介只需收取中介費，不會牽扯其他的稅費。③直接和賣家當面議價，避免中介在其中賺差價，其實在購買房屋的過程中，除了房價之外，還要需要明確交易稅費的承擔。另外，如果購買的房屋有附屬設施，那么應該也要明確價格。

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點的。買房找中介的優(yōu)點主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價，因為中介畢竟更了解房地產(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因為中介對于房屋的價格是沒有決定權的，而他所能拿到的價格也是售樓部能夠給出的價格因此去售樓部進行買房的話，通常也會享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實沒有什么太大的關系。

• 問 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會比較優(yōu)惠，但是相對而言售樓部優(yōu)惠會更大一些，這是因為中介能夠拿到的價格也是售樓部給出的價格，而這個價格在售樓部內(nèi)應該也是可以做到的。有時候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請更低的優(yōu)惠政策。無論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒有預售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購買這類房屋會存在很大的風險問題，嚴重的情況下可能無法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實力比較強的中介，如果找小中介的話，可能會出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對于風險的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問 通過中介買房便宜還是直接去售樓部
  答

  買房子的時候可以通過中介公司，因為這樣會更加便宜一些。一般中介公司幫開發(fā)商賣房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會把自己的那一部分傭金分攤給自己的客戶，所以這樣一來，通過中介公司買房的成本肯定是要更低一些的。通過中介公司買房，其實還是有很多優(yōu)勢的，比如說中介公司手上的房源也會更多一些，那么此時{就可以看到更多的樓盤信息。中介公司也會根據(jù)不同客戶的需求來進行匹配，往往會把最符合客戶需求的樓盤推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購房建議，同時會幫助客戶做一些對比，這樣可以減少客戶買房的時間成本。市面上的中介公司其實是非常多的，在買房的時候可以挑選比較專業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實能夠省很多事。

• 問 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房去找中介會更便宜一些，因為售樓處把能夠給到的打包優(yōu)惠，其實已經(jīng)在明面上表達出來了，而且大多數(shù)也是不能進行砍價的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會將低價讓利給購房者。找中介買房的注意事項：①注意房子的產(chǎn)權問題如果是剛交付不久的新房，這時候還沒有產(chǎn)權證的時候，就應當檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)是否過硬，比如之前開發(fā)過什么樣的樓盤，是否都正常的下證，而這些也是代表了開發(fā)商的硬實力，自己在選擇的時候也能更加放心。②買房的過程中盡可能選擇實力強的中介有一些小的中介，只是租了一個門面只有幾臺電腦資產(chǎn)加起來不會超過10多萬，那么就無法保障幾百萬的房屋合同，而大的中介相對來說實力更強一些，流程也會更加規(guī)范化。