買房找中介還是直接去售樓部

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• 131****1668

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點(diǎn)的。
  買房找中介的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進(jìn)行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價(jià)，因?yàn)橹薪楫吘垢私夥康禺a(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。
  通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價(jià)房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因?yàn)橹薪閷τ诜课莸膬r(jià)格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價(jià)格也是售樓部能夠給出的價(jià)格因此去售樓部進(jìn)行買房的話，通常也會(huì)享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實(shí)也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實(shí)沒有什么太大的關(guān)系。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:25

相關(guān)問題

• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購買房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對來說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項(xiàng)目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來客戶購房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價(jià)格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購房者解決在購房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會(huì)比較優(yōu)惠，但是相對而言售樓部優(yōu)惠會(huì)更大一些，這是因?yàn)橹薪槟軌蚰玫降膬r(jià)格也是售樓部給出的價(jià)格，而這個(gè)價(jià)格在售樓部內(nèi)應(yīng)該也是可以做到的。有時(shí)候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請更低的優(yōu)惠政策。無論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒有預(yù)售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購買這類房屋會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)問題，嚴(yán)重的情況下可能無法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實(shí)力比較強(qiáng)的中介，如果找小中介的話，可能會(huì)出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對于風(fēng)險(xiǎn)的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問 通過中介買房便宜還是直接去售樓部
  答

  買房子的時(shí)候可以通過中介公司，因?yàn)檫@樣會(huì)更加便宜一些。一般中介公司幫開發(fā)商賣房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分?jǐn)偨o自己的客戶，所以這樣一來，通過中介公司買房的成本肯定是要更低一些的。通過中介公司買房，其實(shí)還是有很多優(yōu)勢的，比如說中介公司手上的房源也會(huì)更多一些，那么此時(shí){就可以看到更多的樓盤信息。中介公司也會(huì)根據(jù)不同客戶的需求來進(jìn)行匹配，往往會(huì)把最符合客戶需求的樓盤推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購房建議，同時(shí)會(huì)幫助客戶做一些對比，這樣可以減少客戶買房的時(shí)間成本。市面上的中介公司其實(shí)是非常多的，在買房的時(shí)候可以挑選比較專業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實(shí)能夠省很多事。

• 問 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說中介可能會(huì)更便宜一些，因?yàn)椴糠种薪榭梢阅玫綀F(tuán)購價(jià)，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會(huì)有優(yōu)惠，建議先到售樓處問問再均衡對比。通過中介買房要注意以下事項(xiàng)：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會(huì)比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)：有些中介還會(huì)收取過戶加急費(fèi)，公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了要收取的稅費(fèi)之外，中介只需收取中介費(fèi)，不會(huì)牽扯其他的稅費(fèi)。③直接和賣家當(dāng)面議價(jià)，避免中介在其中賺差價(jià)，其實(shí)在購買房屋的過程中，除了房價(jià)之外，還要需要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，如果購買的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價(jià)格。

• 問 新樓盤買房找中介好還是直接找售樓部好
  答

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實(shí)都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：①找售樓部的好處就在于對于樓盤的信息了解的更加透徹和及時(shí)，而且售樓部對于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購買心里也會(huì)更加踏實(shí)。②找中介購買新樓盤也有很多的好處，因?yàn)橘徺I房屋的時(shí)候不僅僅是看一個(gè)樓盤，可能會(huì)通過多個(gè)樓盤來進(jìn)行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會(huì)給顧客比較合理的建議，帶著顧客進(jìn)行多方面的對比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時(shí)間。除此之外，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購買新樓盤，價(jià)格可能比售樓部會(huì)更低一些。綜上所述，購買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯(cuò)的，總而言之還是要結(jié)合自身的購房需求來選擇購房渠道。