新樓盤買房找中介好還是直接找售樓部好

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• 157****0348

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點：
  ①找售樓部的好處就在于對于樓盤的信息了解的更加透徹和及時，而且售樓部對于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購買心里也會更加踏實。
  ②找中介購買新樓盤也有很多的好處，因為購買房屋的時候不僅僅是看一個樓盤，可能會通過多個樓盤來進行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會給顧客比較合理的建議，帶著顧客進行多方面的對比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時間。除此之外，因為開發(fā)商會給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購買新樓盤，價格可能比售樓部會更低一些。綜上所述，購買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯的，總而言之還是要結(jié)合自身的購房需求來選擇購房渠道。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:47

相關(guān)問題

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點的。買房找中介的優(yōu)點主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價，因為中介畢竟更了解房地產(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因為中介對于房屋的價格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價格也是售樓部能夠給出的價格因此去售樓部進行買房的話，通常也會享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 買房找中介還是找售樓部好一點
  答

  買房找中介還是售樓部，其實都各有利弊：①售樓部的利弊由于售樓部的銷售人員只是進行該套房屋的銷售，所以專業(yè)度相對來說更強一些，如果有任何的疑問，也會給顧客講解的比較到位，但劣勢也比較明顯，因為銷售人員往往會自賣自夸，不會去從客觀的角度來分析，樓盤價格方面也不會得到優(yōu)惠。②中介的利弊中介的優(yōu)勢其實比較明顯，因為中介所掌握的樓盤數(shù)量是比較多的，在了解了購房者的意圖之后，能夠為購房者推薦比較合適的房屋，這樣在一定程度上也減少了購房的成本。但是中介的弊處也非常的明顯，就是因為對于房源的信息變化，了解不及時，可能會造成一定的信息出入，之外銷售人員的水平其實是參差不齊的，在這種情況下，不如去售樓部更穩(wěn)妥一些。

• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會跟中介簽訂比較低價的銷售合約，這樣去中介購買房屋會更便宜一些，但是這種情況相對來說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當房屋出售之后，開發(fā)商會給中介一些傭金，但是這個傭金并不是從中介帶來客戶購房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價格，中介只是幫助購房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購房者解決在購房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進行合同的簽訂。③通常情況下，購房者想要買到較低的價格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會比較優(yōu)惠，但是相對而言售樓部優(yōu)惠會更大一些，這是因為中介能夠拿到的價格也是售樓部給出的價格，而這個價格在售樓部內(nèi)應該也是可以做到的。有時候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請更低的優(yōu)惠政策。無論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒有預售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購買這類房屋會存在很大的風險問題，嚴重的情況下可能無法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實力比較強的中介，如果找小中介的話，可能會出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對于風險的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問 買房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買房找中介便宜還是找售樓部便宜這個要根據(jù)實際情況來定，正常情況之下是直接找售樓部買房子會便宜一些，因為售樓部的人員，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷售額，為了促成銷售的話，會給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒有第三方介入，在選擇房子的時候會更加的方便。遇到促銷時期，還能夠享受到優(yōu)惠活動，可以多對比幾個樓盤，看看哪個更劃算。去售樓部買房的注意事項：1、要注意購房時的合法性，要看開發(fā)商有沒有五證。2、必須進行實地察看，如果是期房的話，也要仔細查看設(shè)計圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購房合同的時候，一定要堅持使用國家認可的商品房銷售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實際能力來選擇相應的房子，不要購買超出承受能力太多的房屋，會影響到正常的生活和工作。