買房多久交首付

已有1個回答

• 157****0210

  買房交完定金后一般7天內繳納首付。如果是期房，等開盤的時候，在10到15個工作日內去交首付款即可。交首付時一定要簽署商品房買賣合同，注意一下這時候認購協議是無效的。如果是貸款買房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請辦理貸款，銀行批準后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購買住房時，首付是按照國家比例支付的最低比例款項。首付可以等于高于這個數額。在買房過程中，我們需要注意以下幾點：
  ①買房子時不要輕易給開發(fā)商交定金，因為在簽訂買賣合同前，定金不是必須的。如果買賣雙方達成一致，直接簽訂商品房銷售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。
  ②一定要把定金的數額納入房屋交易額的首付以內，如果超過，那么超過的部分是不受法律保護的，定金數額是可以協商的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:40

相關問題

• 問 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會給交定金的顧客預留一定的時間來準備資金具體的約定時間需要結合定金合同或者是相關協議來看，對于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協商簽合同，交首付款的具體時間。個人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進行咨詢，通過個人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時還要好好準備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時候繳納一部分的定金，并且簽訂認購書，以及約定簽訂合同的時間。③在交首付款的同時就要進行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。

• 問 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個工作日內就需要去交首付款，當然也可以和開發(fā)商約定，其實只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時所簽署的認購協議就自動作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費用。在申請房屋抵押貸款的時候，需要先交其按揭所需要的相關材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當地的銀行申請按揭貸款，銀行會對個人的材料進行審核，審批通過之后會告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經過一個月左右的時間貸款就會到賬，得到通知之后，下一個月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。

• 問 買房簽約后多久交首付
  答

  買房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時間就交齊首付款了。買房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時間在合同內和房開商有約定，無法按照約定時間辦理貸款事宜，需向房開商告知，獲得房開商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買房標準如果房價超出了預算，而且感覺交房之后壓力會比較大，可以考慮小一點的，或者位置稍微偏一點的，降低自己買房的標準，結合自己的情況買適合自己的房子，沒必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會有很多煩惱的，而且絕大多數的首付都是要按照房屋總價的30%交付。

• 問 開盤后多久交首付辦貸款
  答

  一般情況下開盤當天買房人就可以簽訂購房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個月以內必須繳納首付，簽訂購房合同。簽訂了購房合同之后，就可以去辦理貸款了。

• 問 買房定金后最晚多久付首付？
  答

  正常最晚一個月付首付。在交完定金后，賣方會給予購房者七到十五天時間準備首付款。若購房者覺得時間緊張，可在簽訂合同前與開發(fā)商商定具體時間，之后在合同中進行明確標注違約事項。如買房者超過約定期間仍無法繳納首付款則視為違約，當事人則應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施以及賠償經濟損失等相關責任，若長時間無法繳納后續(xù)房款，開發(fā)商則有權利不退回定金，因此在購買房屋前應將資金準備充足，以免產生不必要的經濟損失。