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影響貸款買房年限和房貸期限的因素1:貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3:貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。
全部3個回答>退休人員買房貸款政策
158****8168 | 2022-06-24 16:01:26
已有1個回答
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137****5611
退休人員買房貸款可以以自己的子女或者是子女的配偶作為房屋所有產(chǎn)權(quán)人，而自己作為共同借款人向銀行申請房屋抵押貸款的申請，最好是以自己的子女作為主申請人，如果子女個人信用不是特別好的話，再換成別人。
查看全文↓ 2022-06-24 16:01:26
已經(jīng)拿到退休的標(biāo)準(zhǔn)說明本人的年齡已經(jīng)超過55歲或者是超過60歲，像這個年齡段的人在銀行申請抵押貸款是不會被通過的，因?yàn)殂y行對于年齡的考慮，但是年齡太大會出現(xiàn)身體方面的疾病，導(dǎo)致沒有辦法按期還貸款，所以如果是以子女為主要的借款人而退休人員作為共同借款人的話，即便是退休人員身體出現(xiàn)一些問題，還有子女能夠保障貸款的順利進(jìn)行。
退休后的人員在進(jìn)行貸款的時(shí)候，能夠申請的額度也要由當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行審批，提交自己的身份證，每月的工資流水或者是一些資產(chǎn)證明，銀行會進(jìn)行審核。
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年滿18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60，一旦你退休，那你的貸款年限就不得超過5年。還是再想想別的辦法吧！
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退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
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退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
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退休以后買房子是可以貸款買房的。那得看你的貸款錢數(shù)和年縣，現(xiàn)在一般應(yīng)該是不超過60歲，，一般情況下銀行貸款要求比較高，像一些公司貸款好一些，這貸款的錢數(shù)肯定比年輕的人貸款錢少，你現(xiàn)在還要考慮，貸款買房了有沒有能力去還款，如果有能力可以，這買房貸款**少也得二十萬，量力而行吧！自己可以選擇該去哪里旅游逛逛了，畢竟辛苦半輩子了如果有人給還貸款還行。
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