買房一般需要多少首付

已有1個(gè)回答

• 138****8413

  首付給至少百分之二十，也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼哌x擇公積金首付還是其他首付都會(huì)影響首付，還是要根據(jù)銀行規(guī)定，銀行的利率都不同，不能一概而論。
  為防止房價(jià)過快上漲，從2006年開始，個(gè)人住房按揭比例低于百分之三十，考慮到其他收入的住房需求，自住住房且小于建筑面積90平方米的首付款百分之二十的規(guī)定，不過大多數(shù)還是3成的首付。
  現(xiàn)在大多數(shù)都是有公積金的，公積金如果交得多，在首付款不夠的時(shí)候，考慮使用公積金補(bǔ)貼，但要注意的是，使用了公積金，注意公積金的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購房者把公積金余額提取來，后續(xù)的貸款會(huì)有影響，提取公積金的條件有限制，對于一些想要提取住房公積金的人來說，間隔半年或者是一年才能夠提取一次。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:30

相關(guān)問題

• 問 買房首付一般多少
  答

  買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)是不固定的，每個(gè)地區(qū)會(huì)有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內(nèi)，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購買的個(gè)人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購買的個(gè)人第3套住宅房，那無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會(huì)不給予貸款的。貸款買房的時(shí)候，購買新房和購買二手房的首付計(jì)算是有一些區(qū)別的。如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購買房子時(shí)的市場價(jià)格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會(huì)通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，最終會(huì)根據(jù)這個(gè)二手房的評估價(jià)來確定最終的貸款額度。

• 問 買房時(shí)首付一般需要多少比例？
  答

  聽說首付一般要30%左右，但具體還得看政策和銀行要求。建議大家多咨詢專業(yè)人士，別盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房首付一般是多少？公積金買房首付多少？
  答

  首付？就是先掏腰包的那部分，多少得看政策和錢包。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買房一般首付多少
  答

  現(xiàn)在買房首付至少是總房價(jià)的20%。由于不同地區(qū)的政策不同，首付的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，部分地區(qū)規(guī)定：如果是90平米以下的房屋，首付需達(dá)到20%；90平米以上的房屋，首付需達(dá)到30%。在買房時(shí)，對于剛需客戶來說，往往需要通過貸款買房，同時(shí)貸款買房的方式有很多種，主要包括公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。各個(gè)城市的貸款比例也略有不同，首套購房公積金貸款往往可以占到2成，商業(yè)貸款一般可以占到3成，若為購買第二套住房，公積金貸款和商業(yè)貸款的占比大多為4成，而非普通住宅的貸款比例又有差別。如果購房者的公積金余額不多，這時(shí)可以選擇將公積金和商業(yè)貸款組合起來進(jìn)行貸款。但是建議初次買房的購房者不要買面積太大的房屋，以免因?yàn)檩^大的還貸壓力而降低自己的生活質(zhì)量。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項(xiàng)來進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價(jià)的30%，而如果是二套房，則總房價(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。