離婚多久買房算首套

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• 153****3626

  離婚后沒有房產(chǎn)和房貸買房都算首套。首套房是購買者只有唯一住房，首套房購房要年滿18，沒有單獨(dú)或共同購買房，房地產(chǎn)對離婚買房沒有請求，避免銀行用房貸規(guī)定規(guī)避購房資格的漏洞。
  已擁有1套住房的家庭，提供當(dāng)?shù)啬晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ拶?套住房。已擁有2套或者以上的當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑩碛?套或者以上的非當(dāng)?shù)貞艏油?、沒有辦法提供規(guī)定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ獣和Ｔ诒拘邢蚱涫鄯俊?br/>《城市房地產(chǎn)管理法》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房權(quán)利人通過買賣其他方式將其房地產(chǎn)給他人的行為。離婚并不是壞事，所以在購買房子的時(shí)候并沒有離婚的人有什么特別的規(guī)定，只要不是名下有房子或者有房貸的都是首套住房。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:37

相關(guān)問題

• 問 離婚后多久買房算首套
  答

  離婚后沒有房產(chǎn)和房貸的隨時(shí)買房都算首套。首套房是指購買僅擁有的唯一住房，首套房的購房者年滿18周歲，沒有單獨(dú)或與他人購買的住房。房地產(chǎn)對離婚買房并沒有特殊請求，采用離婚超過1年放貸的規(guī)定以規(guī)避騙取購房資格的漏洞。依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗拮C明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ拶?套。對2套及以上的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑩碛?套及以上的非當(dāng)?shù)貞艏彝?，無法提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ獣和Ｏ蚱涫鄯?。所以在購房的時(shí)候是否符合當(dāng)前的要求，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，如果滿足的話，無論離婚多長時(shí)間都是可以直接購買房屋的。

• 問 ??離婚后買房怎樣算首套？多久可以買房享首套？
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時(shí)間要求，你再買房子，就是算首套。

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• 問 ??我想問下離婚后多久買房算首套
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時(shí)間要求，你再買房子，就是算首套。

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• 問 ??離婚后買房算首套房嗎？離婚后買房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 離婚后，多久買房算首套？有時(shí)間限制嗎？
  答

  只要房產(chǎn)局查不到你名下有任何房產(chǎn)，那你再次購買就可以算是首套房。只要你把原來的房產(chǎn)辦理好過戶手續(xù)，就可以到房產(chǎn)局去開具首套房購房證明，你就可以重新購房了。 如果還想知道能不能再使用公積金貸款的話，就要問一下開發(fā)商或公積金辦理貸款的銀行就知道啦。一般是可以再申請公積金貸款的。 只要你離婚后完成原來房子的過戶手續(xù)，隨時(shí)可以買新房。沒有時(shí)間限制的。