買房首付是什么意思?

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• 142****5476

  買房首付是買房時(shí)按相關(guān)政策法律法規(guī)的比例來支付部分購房款項(xiàng)，通常是在房價(jià)總額的30%以上，所以在支付首付的時(shí)候可以高于房屋總價(jià)的30%，但是不能低于這個(gè)額度。買房首付如果不夠，那么可以采取以下幾種方式來湊首付：
  ①找親朋好友借錢購房者要記住，借款要在自己能力承受范圍之內(nèi)。
  ②轉(zhuǎn)賣貴重物品。家中有舊車，舊房或其他貴重物品，可以變賣。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長的。
  ③開源節(jié)流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法找多賺錢的途徑，這樣生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金或者其他理財(cái)方式。
  ④變現(xiàn)有價(jià)證券。如果平日里購買了基金，股票等可以變賣，雖然變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是如果借不到錢，這也是一種比較不錯(cuò)的方式。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:03:01

相關(guān)問題

• 問 首付是什么意思
  答

  首付指的就是通過房屋抵押貸款形式購房，需要在買房時(shí)按照一定的比例第1次支付的款項(xiàng)，首付只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是在支付時(shí)的最低比例，有些城市首次購房如果選擇的是商業(yè)貸款，首付在30%，意思就是按照總房款先行支付30%作為首付，之后才能夠向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，有些城市的住房公積金貸款首付比例最低的20%。需要借款人明確的是首付只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，指的是最低需要付這么多錢，并不代表一定要付這么多錢支付，是可以高于這個(gè)額度的，支付的越多向銀行申請(qǐng)的貸款額度就越少，相應(yīng)所還的利息也就越少，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的首付比例，在和銀行簽署抵押貸款協(xié)議時(shí)，要約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，貸款還清之后也要銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理完解押手續(xù)。

• 問 房子首付是什么意思
  答

  房子的首付指的就是在買房的時(shí)候不需要額外支付全款，只需要繳納一部分的資金就能夠獲得房屋的使用權(quán)，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋當(dāng)中居住，正常來說需要支付房款總額的30%，在支付了首付之后才能夠向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，如果使用的是住房公積金貸款的話，最少需要支付20%。交首付要注意：1、需要先檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果五證不齊全的話，所簽訂的購房合同是無效的，為了避免之后沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還是要檢查清楚之后再簽署購房合同。2、要注意付款方式，最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式來支付首付款，而且在購房合同當(dāng)中也要做好相關(guān)的約定，比如如果出現(xiàn)想要退房的情況，首付款是否能夠足額退還。3、要確定交房的日期，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

• 問 房貸首付是什么意思
  答

  房貸首付是買房子付不起全款，可以貸款來購買的，在貸款購買房子的時(shí)候要把首付準(zhǔn)備好，付一部分錢。房貸首付多少劃算：①因人而異，銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、各個(gè)銀行之間都有差異。在北上廣深購買首套房，首付要求3成，像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房可以付2成，各地銀行的要求也不盡相同。②對(duì)于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，有的要求以前沒有過買房貸款記錄，名下沒有房子的人群，有的要求是名下無房或有一套房貸款結(jié)清的人群，如北京規(guī)定，名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在上海就不同，只要名下有房，是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。？

• 問 買房零首付是什么意思
  答

  零首付買房，其實(shí)就是指在買房的時(shí)候購房者不用付錢，直接能夠買到房子。通常是按照開發(fā)商的要求，先拿自己的資產(chǎn)抵押，然后開發(fā)商會(huì)墊付30%的首付。但是購房者需要在規(guī)定的期限內(nèi)，把這30%的首付支付給開發(fā)商。以前，很多開發(fā)商為了吸引更多的人買房，其實(shí)會(huì)推出這種所謂的零首付買飯，但是這種買房的方式風(fēng)險(xiǎn)性極大，所以一般不建議大家零首付買房。若是買房時(shí)資金壓力較大，那可以選擇去銀行辦理貸款，一般貸款流程如下：①先和開發(fā)商簽訂一份購房合同，并且要支付30%的首付。②接下來去銀行申請(qǐng)貸款，且需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請(qǐng)材料。③銀行申請(qǐng)通過之后，會(huì)和申請(qǐng)者簽訂購房貸款協(xié)議書。④次月，銀行會(huì)把貸款打到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，然后可以辦理房產(chǎn)證。

• 問 首付貸什么意思
  答

  首付貸是指在首付資金不足時(shí)，地產(chǎn)中介能夠?yàn)槠涮峁┵Y金拆借。就是購房者去買房，首付不夠，開發(fā)商借錢湊首付的錢，就是首付貸。在投資人來看，投資人投到平臺(tái)上的錢，借給了那些首付要貸款的買房人。貸款買房的注意事項(xiàng)：①向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要通知銀行。②根據(jù)自己的還款能力和收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式。③貸款用途要合法合規(guī)，背景要真實(shí)。④申請(qǐng)貸款額度要量力而行，月還款額不宜超過家庭總收入的50%。⑤要按時(shí)還款，避免有不良信用記錄。⑥認(rèn)真閱讀合同條款，清楚自己的權(quán)利義務(wù)。⑦提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才能辦理。⑧不要遺失借款合同和借據(jù)，抵押類貸款，還清貸款后不忘撤銷抵押登記。