房貸首付是什么意思

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• 136****9116

  房貸首付是買房子付不起全款，可以貸款來(lái)購(gòu)買的，在貸款購(gòu)買房子的時(shí)候要把首付準(zhǔn)備好，付一部分錢。房貸首付多少劃算：
  ①因人而異，銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、各個(gè)銀行之間都有差異。在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求3成，像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房可以付2成，各地銀行的要求也不盡相同。
  ②對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，有的要求以前沒有過(guò)買房貸款記錄，名下沒有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或有一套房貸款結(jié)清的人群，如北京規(guī)定，名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在上海就不同，只要名下有房，是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。？

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:16

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• 問 首付是什么意思
  答

  首付指的就是通過(guò)房屋抵押貸款形式購(gòu)房，需要在買房時(shí)按照一定的比例第1次支付的款項(xiàng)，首付只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是在支付時(shí)的最低比例，有些城市首次購(gòu)房如果選擇的是商業(yè)貸款，首付在30%，意思就是按照總房款先行支付30%作為首付，之后才能夠向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，有些城市的住房公積金貸款首付比例最低的20%。需要借款人明確的是首付只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，指的是最低需要付這么多錢，并不代表一定要付這么多錢支付，是可以高于這個(gè)額度的，支付的越多向銀行申請(qǐng)的貸款額度就越少，相應(yīng)所還的利息也就越少，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的首付比例，在和銀行簽署抵押貸款協(xié)議時(shí)，要約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，貸款還清之后也要銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理完解押手續(xù)。

• 問 房子首付是什么意思
  答

  房子的首付指的就是在買房的時(shí)候不需要額外支付全款，只需要繳納一部分的資金就能夠獲得房屋的使用權(quán)，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋當(dāng)中居住，正常來(lái)說(shuō)需要支付房款總額的30%，在支付了首付之后才能夠向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，如果使用的是住房公積金貸款的話，最少需要支付20%。交首付要注意：1、需要先檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果五證不齊全的話，所簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，為了避免之后沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還是要檢查清楚之后再簽署購(gòu)房合同。2、要注意付款方式，最好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)支付首付款，而且在購(gòu)房合同當(dāng)中也要做好相關(guān)的約定，比如如果出現(xiàn)想要退房的情況，首付款是否能夠足額退還。3、要確定交房的日期，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到某年某月某日。

• 問 買房首付是什么意思?
  答

  買房首付是買房時(shí)按相關(guān)政策法律法規(guī)的比例來(lái)支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，通常是在房?jī)r(jià)總額的30%以上，所以在支付首付的時(shí)候可以高于房屋總價(jià)的30%，但是不能低于這個(gè)額度。買房首付如果不夠，那么可以采取以下幾種方式來(lái)湊首付：①找親朋好友借錢購(gòu)房者要記住，借款要在自己能力承受范圍之內(nèi)。②轉(zhuǎn)賣貴重物品。家中有舊車，舊房或其他貴重物品，可以變賣。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的。③開源節(jié)流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法找多賺錢的途徑，這樣生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金或者其他理財(cái)方式。④變現(xiàn)有價(jià)證券。如果平日里購(gòu)買了基金，股票等可以變賣，雖然變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是如果借不到錢，這也是一種比較不錯(cuò)的方式。

• 問 首付貸什么意思
  答

  首付貸是指在首付資金不足時(shí)，地產(chǎn)中介能夠?yàn)槠涮峁┵Y金拆借。就是購(gòu)房者去買房，首付不夠，開發(fā)商借錢湊首付的錢，就是首付貸。在投資人來(lái)看，投資人投到平臺(tái)上的錢，借給了那些首付要貸款的買房人。貸款買房的注意事項(xiàng)：①向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要通知銀行。②根據(jù)自己的還款能力和收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式。③貸款用途要合法合規(guī)，背景要真實(shí)。④申請(qǐng)貸款額度要量力而行，月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%。⑤要按時(shí)還款，避免有不良信用記錄。⑥認(rèn)真閱讀合同條款，清楚自己的權(quán)利義務(wù)。⑦提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才能辦理。⑧不要遺失借款合同和借據(jù)，抵押類貸款，還清貸款后不忘撤銷抵押登記。

• 問 一成首付是什么意思呢
  答

  一成首付即給房地產(chǎn)商首付一成，即總付款的一成即10%。一成首付購(gòu)房已不存在，政策規(guī)定，首套房首付為3成，二套為4成以上，一些城市則要求6成以上。買房交首付時(shí)要注意：①要檢查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，是說(shuō)明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，為買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購(gòu)買時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。②要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為買賣合同文本。簽合同時(shí)，選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的房屋買賣合同文本，合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。千萬(wàn)不能大意。③要留意合同條款中所填內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是否對(duì)等。開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好或連補(bǔ)充條款也已填好了，買房人就要提高警惕了!由于這種填寫好的合同文本不少存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。