買房頂層帶閣樓的好嗎

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• 147****8558

  買房頂層帶閣樓的房屋其實(shí)是比較好的，這也是開發(fā)商的銷售手段之一，多了一個(gè)閣樓也就多了一些使用面積，不僅可以居住，而且還可以堆放雜物，而頂層帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)也不僅僅于此，還表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
  ①通風(fēng)采光會(huì)比較好，視野也不錯(cuò)。因?yàn)榉课菰陧攲?，即便周圍有一些遮擋物，?duì)于采光和通風(fēng)也沒有太大的影響，畢竟是整個(gè)樓層里較高的一層，這樣的房屋哪怕是到了陰雨天，還可以節(jié)省照明用電。
  ②頂樓噪音比較少。這類房屋接收到的噪音比較少，而且也不會(huì)受到上上下下居民的影響，相對(duì)而言是比較安靜的。
  ③樓道干凈。這類房屋除了同城居住的人很少有人在樓道上進(jìn)行穿行，而且由于高度的因素影響，蚊蟲相對(duì)來說也比較少，還擁有著良好的私密性。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:50

相關(guān)問題

• 問 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。 高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 頂層帶閣樓的房子可以買嗎？ 帶閣樓的房子好嗎
  答

  只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費(fèi)，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個(gè)是頂層上樓很累，老人不便，一個(gè)是可能漏雨，在一個(gè)冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因?yàn)殚w樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

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• 問 ??電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能買嗎?
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈(zèng)送給購(gòu)買方的，是不計(jì)入產(chǎn)證面積也不作價(jià)的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計(jì)入產(chǎn)證；市場(chǎng)價(jià)格稍高一點(diǎn)，但不超過10%；希望對(duì)你有所幫助！

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• 問 電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能不能買?
  答

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會(huì)比較安靜，沒有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用?？臻g變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來。這里的私密性也比較好，可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很高，甚至閣樓的層高比正常的房子還高，除了高點(diǎn)住起來一點(diǎn)都不遜于正常房子。其次是價(jià)格，如果閣樓的價(jià)格低于正常房子的2/3，則性價(jià)比高，到了夏天的時(shí)候也沒什么蚊蟲，并且它的總價(jià)會(huì)比較低。2、房子帶閣樓的缺點(diǎn)現(xiàn)在我們來說說它的不足，因?yàn)樗奈恢帽容^高了，因此有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)耗費(fèi)能源和滲水的問題。夏天會(huì)感到很熱冬天就會(huì)感到很冷，也會(huì)比底層的住戶耗費(fèi)更多的電和水，水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。看什么人住，是高層還是多層，年輕人住就無所謂了，如果是老人住的話，無論是坐電梯還是走樓梯，都是比較麻煩的！另外，閣樓有一點(diǎn)點(diǎn)小問題，就是可能夏天會(huì)比正常的房子氣溫高個(gè)2-3度，冬天會(huì)低個(gè)2-3度，但是不會(huì)很明顯啦；隔熱層、防水做得好的話，不影響使用的！三、帶閣樓的房子怎么挑選1、我們?cè)谔暨x時(shí)要注意看它是否有做隔熱措施，我們既要考慮到它居住得是否安全、舒適等問題,又也要考慮到它的防水、防潮、隔熱設(shè)施等問題。2、其次我們還要看它頂部的空間是否通透，如果你家的空間足夠并且有小孩的話，那不妨可以將頂部的空間布置成一個(gè)多功能房。像不規(guī)則的室內(nèi)更符合兒童活潑的天性,而斜窗亦能帶來明媚的陽光和新鮮的空氣,有利于孩子的健康成長(zhǎng)。我們還應(yīng)該注意它的隔音性怎么樣，它是否具有一定的私密性。雖然它位于頂部，但也是我們家不可或缺的一部分。但建議大家**好不要因?yàn)樨潏D一時(shí)的便宜和多出的面積而在選購(gòu)時(shí)馬虎隨意，一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)才是關(guān)鍵之處。

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 帶閣樓的房子好賣嗎
  答

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準(zhǔn)確的知道什么地方漏 漏到哪種程度知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會(huì)又外人上去上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點(diǎn) 嘿嘿頂樓可以在斜坡的地方開個(gè)小窗戶通風(fēng)透氣用 我家就是自己開的但是窗戶周圍要做好防水希望答案你能采納 謝謝

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