多大年齡可以貸款買房

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• 154****5160

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購(gòu)房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過(guò)65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請(qǐng)條件如下：
  ①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。
  ②申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。
  ③有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。
  ④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。
  ⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
  ⑥在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。
  ⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:51

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• 問(wèn) 多大年齡可以買房
  答

  在我們國(guó)內(nèi)買房其實(shí)是沒有年齡限制的，如果是未成年人買房的話，那么需要有監(jiān)護(hù)人來(lái)代為購(gòu)買，并且未成年人所購(gòu)買的房屋也應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人來(lái)代為申請(qǐng)登記。如果是想要購(gòu)買房子的話，那需要注意以下這幾點(diǎn)：①在買房的時(shí)候需要驗(yàn)證賣方的身份，如果是未成年人買房，那么則需要由其監(jiān)護(hù)人來(lái)驗(yàn)證對(duì)方的身份。②在買房的時(shí)候需要查證房子的相關(guān)證件，如果購(gòu)買的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購(gòu)買的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的。③在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說(shuō)的定金合同。④在賣房的時(shí)候需要確定具體的還款方式，這一點(diǎn)可以體現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中。⑤在買房的時(shí)候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

• 問(wèn) 多大年齡不可以貸款買房
  答

  根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，超過(guò)65歲年齡不可以貸款買房。除此之外還有相關(guān)的規(guī)定，貸款人的年齡與貸款期限相加不能超過(guò)70，不過(guò)不同的銀行情況也不同，但規(guī)定基本上是一樣的。買房貸款要求：①擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有可以償還貸款的本金和利息的能力。②購(gòu)買的房屋所在的位置在原則上應(yīng)該是現(xiàn)在的居住地或者是經(jīng)商的地方。③簽訂了《商品房買賣合同》，已經(jīng)支付了房屋首付款，通常是買房款的30%以上，如果是公積金貸款購(gòu)買首套房屋，那么首付款為房屋總價(jià)的20%起步。④同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記手續(xù)，承諾在完工前取得房產(chǎn)證之后，用所購(gòu)房屋作為貸款抵押重新進(jìn)行房屋抵押登記手續(xù)。⑤貸款金額是根據(jù)貸款人的信用情況，還款能力等多種因素所決定的。

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買房
  答

  貸款對(duì)年齡的要求是18周歲以上到65周歲，所以貸款年齡不能超過(guò)65歲。另外根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人年齡與期限之和不超過(guò)70，個(gè)別銀行有差異，但基本一致。如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金，有公積金貸款的情況下，按規(guī)定，貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)退休后5年。男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到65歲，女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度來(lái)變化調(diào)整，多數(shù)情況下都會(huì)比貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行會(huì)對(duì)二手房的房齡和借款人的年齡做出限定，年齡不得超過(guò)65歲。銀行對(duì)年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65。所以看自己的本身情況分析，如果超過(guò)六十五歲的話是很難貸款成功的。

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買房
  答

  現(xiàn)在大部分的銀行規(guī)定，借款人的年齡需要滿足18周歲，而且有一定的上限男性是60周歲，女性是55周歲，此外貸款的期限再加上當(dāng)前的年齡不能夠超過(guò)銀行貸款年齡的限制，也就是不能夠超過(guò)70年，所以如果年齡太大的話，是不太容易通過(guò)貸款的。除了會(huì)考慮年齡之外，銀行也會(huì)考核個(gè)人的征信以及還款的能力，最好是提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有工作證明，銀行流水等等。買房貸款的注意事項(xiàng)1、因?yàn)殂y行在審批的時(shí)候會(huì)特別看重于購(gòu)房者的銀行流水，所以準(zhǔn)備買房之前最少半年要每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，最好是數(shù)量多一些，這樣銀行會(huì)判斷為有足夠的現(xiàn)金用來(lái)還款，這樣就會(huì)提升貸款的通過(guò)率。2、如果打算貸款買房的話，最好不要頻繁的換工作，因?yàn)榉€(wěn)定的工作和收入是考察貸款，申請(qǐng)個(gè)人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。3、盡可能的按照整數(shù)貸款，而且貸款的每月還款額不要超過(guò)收入的一半。

• 問(wèn) 多大年齡買房不能貸款
  答

  一般不滿18周歲的人是不可以辦理貸款買房的，另外超過(guò)65周歲的人也是不可以去辦理貸款買房的。因?yàn)樵谫J款買房的時(shí)候是要求申請(qǐng)人有正常的工作才行的，然而超過(guò)65周歲的人群和未滿18周歲的人群是沒有辦法正常工作的，所以不符合貸款的條件。如果考慮貸款買房的話，那么除了在年齡上要滿足條件以外，還需要滿足以下這些條件：①申請(qǐng)人的征信不能夠出問(wèn)題，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)需要主動(dòng)提交自己的征信記錄。②申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入才行，一般自己每個(gè)月的收入必須得是月供償還金額的兩倍。③申請(qǐng)貸款的人需要按照銀行的要求提供真實(shí)有效的資料，如果提交虛假資料，一旦發(fā)現(xiàn)之后會(huì)直接被銀行拒絕貸款，并且還會(huì)影響自己的征信，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)追究相關(guān)的法律責(zé)任。