婚后兩人共同買房離婚怎么分

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  離婚后共有房屋為夫妻離婚時，可以協(xié)議分割屬于共有住房。住房歸一方所有，給予對方，雙方接受的補(bǔ)償，沒有還請的貸款歸得到一方個人承擔(dān)。具體有以下幾種情況。
  ①在婚后貸款買房，共同有房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人財產(chǎn)，平等分割。
  ②一方付首付，有房產(chǎn)證，共同還貸的情況。共同還貸需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。
  ③一方付首付，婚后二人償還房貸，房子存在增值，那么除了共同分割，歸屬人還根據(jù)情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ④婚后一方父母買房的，產(chǎn)權(quán)在自己子女名下的，是對子女的贈與，與婚姻關(guān)系存在的時候另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻個人財產(chǎn)，不予分割。
  ⑤婚后由父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照份額按份分割，自然自己孩子名下的份額會多一些。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:33

相關(guān)問題

• 問 兩人共同買房協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  兩人（朋友）共同買房情況可這樣操縱：1、購房準(zhǔn)備2人份的購房材料，合同上直接寫2個人的名字。2、寫其中一個人的名字，2人草擬協(xié)議，有關(guān)，兩人出資比例，共有房屋產(chǎn)權(quán)比 例，并公證。

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• 問 兩人共同買房可以嗎? 沒有親屬關(guān)系的兩個人能一起買房嗎？
  答

  可以寫兩個人的名字，也可以兩個共同貸款，一個作為主貸人，另一個作為輔助貸款人。如果你是公積金貸款，那么選擇一個公積金繳存基礎(chǔ)比較高的， 而且貸款年限比較長的，并不是說用你們兩個的公積金，總共應(yīng)該貸不到那么多，具體問下銀行和公積金管理中心。

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• 問 婚后男方父母給的**，夫妻兩人共同貸款，離婚時這套房產(chǎn)怎么分割？
  答

  共同還貸部分與相對應(yīng)房子的增值部分為夫妻共同財產(chǎn)，這兩部分可以平等分割。

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• 問 兩人共同買房協(xié)議應(yīng)該如何寫？
  答

  合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。另外，項(xiàng)目是由A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

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• 問 兩人共同購房 發(fā)票怎么開
  答

  婚后買房即為夫妻共同財產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。就算是《房產(chǎn)證》、發(fā)票上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

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