公積金能全款買房嗎

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• 145****9533

  因為公積金貸款是有一定限額的，所有是不能全額用于進行公積金貸款買房的。對于住房公積金的額度最高是不能超過房款總額的70%的，而且申請公積金貸款還應(yīng)該滿足月還款金額與月收入金額的比值不超過50%。
  而且房子公積金的貸款期限是1到30年，這個期限是不能長于借款人距法定退休年齡的時間的，如果是臨近退休年齡的職工，應(yīng)該在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，是可以適當放寬貸款年限1到3年的。
  想要用公積金買房也是需要一定條件的，借款人應(yīng)該持有合法的身份證件，而且具有民事行為能力，借款人和其配偶都應(yīng)該有良好的信用記錄，都要符合公積金貸款相應(yīng)的審核標準，當然需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入以及能夠按時歸還公積金貸款本息的能力，借款人要沒有尚未還清的公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:38

相關(guān)問題

• 問 全款買房能提取公積金支付嗎
  答

  需要注意以下幾點：1.購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當自購房合同備案登記之日起，12個月以內(nèi)申請;2.所購商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證之日起12個月以內(nèi)申請。3.購買再交易住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證之日起12個月以內(nèi)申請。4.所購再交易住房在提取申請前6個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個月后，12個月以內(nèi)申請。全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，裝修住房不能提取住房公積金。據(jù)了解，全款買房可以提取公積金，具體的提取金額為：一、購買商品房1.不超過實際支付費用(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準)；2.不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。二、購買再交易住房（二手房房）1.不超過實際支付費用(以稅務(wù)機關(guān)出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數(shù)金額為準)；2.不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。三、購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房1.不超過實際支付費用(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準)；2.不超過購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。

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• 問 買房能全款嗎
  答

  買房子當然可以全款一次付清，這樣做的好處非常多，現(xiàn)在就來簡單的說說全款買房的優(yōu)點：①通過這種方式購買房屋，房子總價會更優(yōu)惠，全款買房的很大一個優(yōu)勢就是房價優(yōu)惠，通常來說，房地產(chǎn)開發(fā)商為了鼓勵購房人全款買房，會提供有很多力度大的折扣活動，而且若總房款的金額很大的話，按照優(yōu)惠和折扣下來能省一筆不小的數(shù)目。所以，如果條件允許的話全款購房真的是一個非常不錯的選擇。②全款購房流程會更加簡潔。全款的另外一個優(yōu)勢也非常明顯，就是流程更加簡潔。因為全款買房是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比起按揭購房來說，步驟比較少，有效的避免了購房時的很多麻煩過程。例如在銀行辦理貸款的時候需要提供的各種材料等一系列繁瑣的事情。

• 問 全款買房可以提取公積金嗎？ 全款買房可以提取公積金嗎 公積金提取流程
  答

  公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系

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• 問 全款買房能取公積金嗎
  答

  職工全款購房后，可以在購房后的一年內(nèi)憑購房合同或者房產(chǎn)證申請?zhí)崛€人賬戶的住房公積金余額，提取額度不能超過購房的總價款。一、《住房公積金管理條例》中的相關(guān)規(guī)定1、第二十四條規(guī)定職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。2、第二十五條規(guī)定職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??全款買房后可以公積金貸款嗎?全款買房好還是公積金貸款買房好?
  答

  全款買房以后，不能辦理公積金貸款，但是可以提取公積金余額，憑購房合同。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。條件應(yīng)該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

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