一般建筑工程施工需要具備哪些開工條件

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• 147****0382

  一般建筑工程施工需要具備如下開工條件：建設(shè)單位：
  1、完成所有與本工程有關(guān)的各種報(bào)批、備案手續(xù)。
  2、完成與本工程有關(guān)的各專業(yè)施工圖紙的設(shè)計(jì)。
  3、完成工程招投標(biāo)工作。
  4、依法取得施工許可征。
  5、確定具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。施工單位：
  1、依法完成招投標(biāo)工作。
  2、成立施工項(xiàng)目部。
  3、相關(guān)專業(yè)施工班組已確定，并簽定施工合同。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:07

相關(guān)問題

• 問 一般建筑工程施工需要具備哪些開工條件？
  答

  一、社會(huì)條件 施工企業(yè)在建筑工程施工前對(duì)社會(huì)條件,要做到“三調(diào)查”和“三了解”: 第一,調(diào)查工程所在地的交通運(yùn)輸條件。主要是掌握可提供的交通工具。以便組織材料運(yùn)輸,提前修建為建筑工程施工服務(wù)的臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆贰蚝?、碼頭等。 第二,調(diào)查工程所在地的勞動(dòng)力資源狀況。是否具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員和技術(shù)水平及施工能力如何?這些情況必須做到了如指掌,為安排施工所需要的勞務(wù)人員和施工技術(shù)力量,提前做好充分準(zhǔn)備。 第三,調(diào)查施工所在地的工業(yè)狀況。重點(diǎn)察看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)可與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等,這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨情況如何?為施工提供服務(wù)的可能性怎樣?這些都要做到心中有數(shù).以便安排加工構(gòu)件、配件,做到就地取材。 在做好“三調(diào)查”的基礎(chǔ)上,還要認(rèn)真搞好“三了解”: 1.施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要了解**市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本知識(shí)和發(fā)展變化的規(guī)律。建筑市場(chǎng)是我國(guó)**市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的一個(gè)重要組成部分,學(xué)好**市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的許多新觀念、新知識(shí)、新方法,真正掌握它的基本概念和理論內(nèi)涵,懂得它在中國(guó)具體國(guó)情下的特殊應(yīng)用和自身特點(diǎn)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律、變化規(guī)律等。只有這樣,才能真正掌握在二十一世紀(jì)里對(duì)建筑工程施工的主動(dòng)權(quán)。 2.作為施工企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)還要了解建筑市場(chǎng)在世貿(mào)組織中的運(yùn)作規(guī)則。我國(guó)作為**大的發(fā)展中國(guó)家,是以權(quán)利和義務(wù)相對(duì)等的原則加入WTO的.WTO它是一個(gè)以互惠互利為出發(fā)點(diǎn),更好地處理雙邊或多邊貿(mào)易關(guān)系的國(guó)際組織。WTO的核心是協(xié)議,本質(zhì)是雙邊或諸邊的權(quán)利和義務(wù)相對(duì)等。因此,建筑行業(yè)均應(yīng)遵循國(guó)際法則和國(guó)際慣例,WTO成員國(guó)之間的建筑市場(chǎng)是相互開放的,面對(duì)眾多新的強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,國(guó)外資金大量涌入國(guó)內(nèi),投資主體變?yōu)槎鄻踊?。只有全面掌握了建筑市?chǎng)在WTO中的運(yùn)作規(guī)則和發(fā)展變化的規(guī)律,建筑行業(yè)才能盡快與WTO接軌,才能在國(guó)際市場(chǎng)上永遠(yuǎn)立于不敗之地。 3.要了解施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的情況。例如,可利用的場(chǎng)地;可占用的便道;需要拆除和需要保護(hù)的建筑物及構(gòu)筑物:可利用作為臨建的舊房;可租用的民房等,要想法借助上述外部有利因素。這樣,既節(jié)省人力、物力、財(cái)力,又能創(chuàng)造良好的施工條件。 二、物質(zhì)條件 建筑工程施工前的物質(zhì)條件,它主要包括以下五個(gè)方面: 1.建筑工程項(xiàng)目的資金。建筑工程項(xiàng)目的資金應(yīng)提前落實(shí)到位,施工投資方案計(jì)劃任務(wù)書、工程設(shè)計(jì)圖、工程項(xiàng)目一覽表和設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及建設(shè)工程財(cái)力、物力、計(jì)劃等文件資料都應(yīng)審批完畢。再將建設(shè)項(xiàng)目所需的資金撥付給建設(shè)單位,由建設(shè)單位按建設(shè)項(xiàng)目的施工合同書要求,把工程備料預(yù)付款,分批撥付給承包建設(shè)工程的施工單位。這時(shí),施工單位方可開始備料。 2.建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú?。磚、瓦、灰、砂、石等地方材料,是建筑工程使用的大宗建材,它的質(zhì)量、價(jià)格、供方情況等,對(duì)施工影響都很大。因此,施工單位應(yīng)把它作為準(zhǔn)備工作的重點(diǎn),要積極落實(shí)貨源,想法辦理訂購(gòu)。必要時(shí)可直接組織地方材料的生產(chǎn),以滿足施工需求。 3.構(gòu)件和配件。每項(xiàng)建筑工程構(gòu)件和配件的用量都很大。例如,混凝土構(gòu)件,木構(gòu)件,上、下水、取暖設(shè)備和配件,建筑五金,特種材料等,都需及早按施工圖紙預(yù)算和施工計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng),避免貽誤工期或造成不必要的浪費(fèi)。 4.鋼筋鐵件。土建工程開工前,應(yīng)先安排鋼筋下料,制作鋼筋結(jié)構(gòu)的預(yù)制件和鐵件加工。尤其是大型建筑工程的結(jié)構(gòu)安裝和設(shè)備安裝及預(yù)埋的鐵件都很多,工作量極大,施工準(zhǔn)備的時(shí)間應(yīng)早打“提前量”。 5.建筑工程設(shè)備。大型建筑工程的作業(yè)設(shè)備很多,通常由建設(shè)單位負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。如果是建筑安裝工程總承包.有些也需施工單位及早準(zhǔn)備。另外,還需注意非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和短線產(chǎn)品的加工訂貨,這些設(shè)備器材如供應(yīng)不及時(shí),極易拖延工期。 三、環(huán)境條件 所有的施工單位都要遵循自然規(guī)律、充分利用自然環(huán)境條件,安排好施工計(jì)劃,以創(chuàng)造良好的施工氛圍,防止出現(xiàn)失誤。因此,應(yīng)注重做好如下三點(diǎn): 1.施工場(chǎng)地。施工場(chǎng)地要按施工標(biāo)高進(jìn)行平整。例如,地面上的舊建筑物、構(gòu)筑物和樹木、秧苗的賠償?shù)葐栴}都應(yīng)妥善處理。地下的舊基礎(chǔ)、古墓文物、管線設(shè)施應(yīng)拆除或改道,并注意保護(hù)文物古跡,不要人為地破壞。同時(shí),還要全方位的搞好地質(zhì)勘探。總之,要達(dá)到路通、水通、電通和施工場(chǎng)地平整,并妥善處理好存在的所有問題。只有這樣,場(chǎng)地才具備了放線和開挖地槽的條件。 2.施工道路。修建施工道路應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目的永久性道路結(jié)合起來(lái)。以節(jié)省鋪設(shè)臨時(shí)施工道路的費(fèi)用。為了防止施工損壞路面和提前通行,應(yīng)先做永久性道路的路基和墊層,工程竣工后再做路面。施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)入大量的建材、構(gòu)件、配件和機(jī)械設(shè)備等。因此,必須把干道和支道整修好,使機(jī)械、車輛在場(chǎng)內(nèi)有循環(huán)的條件。材料應(yīng)直接卸入作業(yè)區(qū).盡可能減少倒運(yùn)。另外,塔吊和車輛設(shè)備在場(chǎng)內(nèi)應(yīng)有足夠的回轉(zhuǎn)余地,以便構(gòu)件和設(shè)備順利安裝就位。施工現(xiàn)場(chǎng)還要布置好消防通道,以便撲救火災(zāi)。 3.上、下水管道。施工用水應(yīng)盡量與建設(shè)項(xiàng)目的永久性給水系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合起來(lái),以減少臨時(shí)給水管線;必須鋪設(shè)的臨時(shí)管線,在方便施工和生活的前提下,要盡量縮短管線的長(zhǎng)度,以節(jié)省施工費(fèi)用。 四、技術(shù)條件 施工技術(shù)條件它含有以下三點(diǎn)內(nèi)容: 1.施工技術(shù)力量。首先,要配備齊建筑工程施工所需的專業(yè)技術(shù)**和技術(shù)工人,也就是指有承擔(dān)各項(xiàng)技術(shù)責(zé)任的專職技術(shù)人員,并有實(shí)施各項(xiàng)操作的專業(yè)技術(shù)工人。還有分包特種工程施工的專業(yè)隊(duì)伍,即要真正具備完成所承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工指揮、管理和作業(yè)技術(shù)力量。 2.測(cè)量控制點(diǎn)。把坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)運(yùn)用到施工現(xiàn)場(chǎng),這才具有了施工放線的主要依據(jù),按建筑總平面可測(cè)量控制網(wǎng);按設(shè)計(jì)標(biāo)高可測(cè)定自然地平高程。 3.建筑工程圖紙。工程設(shè)計(jì)圖紙齊全后,施工技術(shù)人員應(yīng)盡快熟悉圖紙、察勘工程地點(diǎn),了解總平面圖布置和周圍環(huán)境的關(guān)系及當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃情況,并了解對(duì)該地段的建設(shè)要求等;檢查建筑構(gòu)造和設(shè)備等設(shè)計(jì)圖紙本身及相互之間是否有錯(cuò)誤、有矛盾;檢查圖紙和說(shuō)明書、門窗表、構(gòu)件表、配件表等之間是否有沖突及遺漏。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員應(yīng)向施工人員把工程設(shè)計(jì)情況全部交底,使施工人員真正掌握工程的全部設(shè)計(jì)意圖。

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• 問 什么是建筑工程施工許可證
  答

  中華人民共和國(guó)建筑法第七條規(guī)定：第七條　建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。所以一般是由建設(shè)單位到工程所在地的工程建設(shè)行政主管部門——建委，進(jìn)行辦理的。也是有當(dāng)?shù)亟ㄎC發(fā)的。有種特殊情況，前幾年各地政府有個(gè)重點(diǎn)工程管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱重點(diǎn)辦），而如果該工程是當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)工程，那么有重點(diǎn)辦頒發(fā)的開工證也是可以的，不用再申領(lǐng)施工許可證，該工程也是屬于重點(diǎn)辦管理，不歸建委管理監(jiān)督。

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• 問 建筑工程施工許可證是什么意思？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

• 問 房屋建筑工程施工總承包是否可以承接地基與基礎(chǔ)工程
  答

  房建總承包里的所包含的工程所對(duì)應(yīng)的資質(zhì)不用再申請(qǐng)了，房屋建筑工程是指工業(yè),民用與公共建筑(建筑物,構(gòu)筑物)工程.工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程,土石方工程,結(jié)構(gòu)工程,屋面工程,內(nèi),外部的裝修裝飾工程,上下水,供暖,電器,衛(wèi)生潔具,通風(fēng),照明,消防,防雷等安裝工程 除上面的，其他資質(zhì)還可以申請(qǐng)

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• 問 ??什么是建筑工程施工許可證？有沒有什么影響嗎？
  答

  建筑工程許可制度指建筑工程項(xiàng)目，在建設(shè)單位辦理政府建設(shè)管理部門相關(guān)手續(xù)，比如土地證、規(guī)劃證后，政府頒發(fā)建筑工程施工許可證，代表具備開工條件，同意開工，可以合法從事建筑工程的施工建造工作。

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