公積金貸款抵押登記費由誰承擔(dān)

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  公積金貸款抵押登記費由申請抵押貸款等自己的單位或者是個人承擔(dān)，簡單來說就是誰申請誰承擔(dān)，所謂的抵押登記，指的是在房地產(chǎn)的抵押關(guān)系設(shè)定后，需要向相關(guān)的部門去辦理抵押登記的證明，申請人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)額登記機(jī)關(guān)去辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記，當(dāng)然每個地區(qū)的抵押登記費用不太相同，些地方是由各受委托銀行承擔(dān)，不再由借款人承擔(dān)，所以還是要具體咨詢一下。
  辦理公積金貸款，首先要明確自己是否具備有辦理貸款的條件，大多數(shù)的城市對于辦理抵押貸款的人要求，需要連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，并具有完全民事行為能力，且申請抵押貸款的住房是購建自住住房，如果所購買的是商品房必須“五證”齊全，且在房產(chǎn)管理部門登記備案，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:15

相關(guān)問題

• 問 ??請問什么叫公積金貸款抵押登記費？
  答

  你好,這個要具體到自己所屬的單位的,抵押登記手續(xù)是在房產(chǎn)所屬區(qū)縣的房地產(chǎn)行政管理部門辦理,如區(qū)房地產(chǎn)管理局,或區(qū)縣建委。辦理抵押手續(xù)需抵押人和抵押權(quán)人出具相關(guān)的資料及文件,具體請咨詢所屬區(qū)縣房地產(chǎn)行政管理部門。

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• 問 ??我想問下公積金貸款抵押登記費是否可以退還了
  答

  有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每件80元,非住房每件550元。然而很多人不知道、這筆錢只能向房屋抵押權(quán)人銀行或者開發(fā)商收取。提醒國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格【2008】924號)規(guī)定,“房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取.”禁止銀行轉(zhuǎn)嫁成本。

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• 問 購買商品房的時，商品房的備案費與預(yù)售合同登記費由誰來承擔(dān)？
  答

  這是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款的規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府管理部門和土地管理部門登記備案”。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案”。　　由此說明發(fā)展商是商品房預(yù)售合同登記備案的法定義務(wù)人。既然發(fā)展商為預(yù)售合同登記備案的義務(wù)人，而有關(guān)規(guī)定未明確規(guī)定應(yīng)由購房者承擔(dān)備案登記費，那么根據(jù)《合同法》第六十二條第（六）款：“履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)”，則由發(fā)展商承擔(dān)商品房預(yù)售合同登記備案費是有法律依據(jù)的，除非當(dāng)時雙方另有約定。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押登記費一般是多少費用？
  答

  房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準(zhǔn)收費，100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)會報銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費。

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• 問 **近物業(yè)公司讓我們交“按揭貸款抵押登記費”230元，如果不交就不給房產(chǎn)證，請問“按揭貸款抵押登記費”是房管局收的嗎？為什么收？
  答

  市物價局批準(zhǔn)的抵押登記收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費80元/套（住宅）、抵押手續(xù)費150元/套（50萬元以下的住宅）；以上收費由房管局收取。