公積金貸款抵押登記費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

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  公積金貸款抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)抵押貸款等自己的單位或者是個(gè)人承擔(dān)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)承擔(dān)，所謂的抵押登記，指的是在房地產(chǎn)的抵押關(guān)系設(shè)定后，需要向相關(guān)的部門(mén)去辦理抵押登記的證明，申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)額登記機(jī)關(guān)去辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的抵押登記費(fèi)用不太相同，些地方是由各受委托銀行承擔(dān)，不再由借款人承擔(dān)，所以還是要具體咨詢一下。
  辦理公積金貸款，首先要明確自己是否具備有辦理貸款的條件，大多數(shù)的城市對(duì)于辦理抵押貸款的人要求，需要連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，并具有完全民事行為能力，且申請(qǐng)抵押貸款的住房是購(gòu)建自住住房，如果所購(gòu)買的是商品房必須“五證”齊全，且在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)什么叫公積金貸款抵押登記費(fèi)？
  答

  你好,這個(gè)要具體到自己所屬的單位的,抵押登記手續(xù)是在房產(chǎn)所屬區(qū)縣的房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理,如區(qū)房地產(chǎn)管理局,或區(qū)縣建委。辦理抵押手續(xù)需抵押人和抵押權(quán)人出具相關(guān)的資料及文件,具體請(qǐng)咨詢所屬區(qū)縣房地產(chǎn)行政管理部門(mén)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金貸款抵押登記費(fèi)是否可以退還了
  答

  有一筆被稱為“抵押登記費(fèi)”的費(fèi)用常常需要自掏腰包——住房每件80元,非住房每件550元。然而很多人不知道、這筆錢只能向房屋抵押權(quán)人銀行或者開(kāi)發(fā)商收取。提醒國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào))規(guī)定,“房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取.”禁止銀行轉(zhuǎn)嫁成本。

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• 問(wèn) 購(gòu)買商品房的時(shí)，商品房的備案費(fèi)與預(yù)售合同登記費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  這是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款的規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案”。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案”?！　∮纱苏f(shuō)明發(fā)展商是商品房預(yù)售合同登記備案的法定義務(wù)人。既然發(fā)展商為預(yù)售合同登記備案的義務(wù)人，而有關(guān)規(guī)定未明確規(guī)定應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)備案登記費(fèi)，那么根據(jù)《合同法》第六十二條第（六）款：“履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)”，則由發(fā)展商承擔(dān)商品房預(yù)售合同登記備案費(fèi)是有法律依據(jù)的，除非當(dāng)時(shí)雙方另有約定。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押登記費(fèi)一般是多少費(fèi)用？
  答

  房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬(wàn)以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。

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• 問(wèn) **近物業(yè)公司讓我們交“按揭貸款抵押登記費(fèi)”230元，如果不交就不給房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)“按揭貸款抵押登記費(fèi)”是房管局收的嗎？為什么收？
  答

  市物價(jià)局批準(zhǔn)的抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)80元/套（住宅）、抵押手續(xù)費(fèi)150元/套（50萬(wàn)元以下的住宅）；以上收費(fèi)由房管局收取。