公積金貸款還款能直接扣公積金嗎

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• 155****6673

  公積金貸款還款能直接扣公積金，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以直接扣公積金，可以通過(guò)沖還貸的方式，每月從公積金賬戶余額中扣除一部分來(lái)進(jìn)行償還貸款，提取的公積金金額不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額，在還款日當(dāng)天銀行會(huì)自動(dòng)扣除，所以要注意存錢的時(shí)間。
  公積金賬戶余額沖還貸款，主要月沖和年沖兩種方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。有一些借款人的賬戶余額當(dāng)中公積金的余額數(shù)量會(huì)比較多，可以每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，通過(guò)一次性沖還貸款本金，如果還有剩下的貸款額度，重新進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，借款人只是需要按月還款即可，向住房公積金管理中心申請(qǐng)，通過(guò)的話應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款的決定。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款能直接扣公積金嗎？
  答

  還房貸是可以從借款人的公積金賬戶里面扣的，因?yàn)橹灰杩钊速?gòu)買的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，主貸人和其配偶沒有其他公積金貸款債務(wù)以及沖還貸業(yè)務(wù)，并且房貸經(jīng)辦銀行也提供有沖還貸業(yè)務(wù)，那借款人一般就可以去申請(qǐng)用住房公積金沖還房貸。

• 問(wèn) 公積金貸款買房是直接扣公積金嗎
  答

  公積金貸款買房并不是直接扣公積金的，一般申請(qǐng)住房公積金貸款之后，是需要給銀行提供還款賬戶的，銀行會(huì)從提供的還款賬戶里來(lái)扣款，而不是從公積金賬戶扣款，如果是辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么在扣款時(shí)是會(huì)先扣住房公積金賬戶中的余額的。申請(qǐng)住房公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請(qǐng)人需要連續(xù)繳納住房公積金一定的年限，大多數(shù)地區(qū)都是要求繳納滿一年以上。2、申請(qǐng)人需要擁有有效的居民身份證，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。3、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來(lái)判斷是否能夠按時(shí)足額償還貸款。4、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，個(gè)人手中需要有足夠金額可以支付房屋首付款。5、申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，必須要提供購(gòu)買房屋的相關(guān)證明，比如購(gòu)房合同等。

• 問(wèn) 夫妻公積金貸款還款是從兩個(gè)人公積金扣嗎
  答

  夫妻公積金貸款還款不是從兩個(gè)人公積金扣的，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶會(huì)優(yōu)先先從主扣賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，只有當(dāng)主賬戶當(dāng)中的余額不足以償還本月的貸款本息，才會(huì)從另外一個(gè)人的賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，如果另外一個(gè)人的賬戶余額也不夠扣滿，會(huì)按照扣款的先后順序，從指定的還款儲(chǔ)蓄賬戶當(dāng)中扣除，直到把所有的貸款扣滿為止。所以在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，優(yōu)先挑選一個(gè)公積金余額比較多的賬戶，作為主扣賬戶。住房公積金的使用方法有：1、貸款買房針對(duì)于連續(xù)組合繳存公積金已經(jīng)符合要求的期限，大部分的城市要求足額繳滿6個(gè)月以上在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。2、提取買房有一些繳存員工當(dāng)中的余額是比較多的不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金，用來(lái)支付房款，但提取的金額不能夠超過(guò)購(gòu)房的金額。3、提取償還住房貸款商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款都是可以利用賬戶當(dāng)中的余額來(lái)償還，住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購(gòu)房貸款，提取金額均不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額。4、提取支付房租在沒有自有住房的前提條件之下，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為3個(gè)月)的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。5、裝修住房繳存過(guò)住房公積金的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，但需要注意的是，并不是所有的地方都可以用來(lái)裝修。6、提取支付醫(yī)療費(fèi)本人或者是家庭成員，患有重大疾病可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分。7、家庭生活困難可提取職工家庭遭遇重大突發(fā)事件或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。8、銷戶提取全部余額離退休的人員或者是喪失勞動(dòng)能力，并且與單位解除終止勞動(dòng)關(guān)系，以及一些戶口遷出本市、非本市戶口職工、打算到國(guó)外或者是港澳臺(tái)定居都可以銷戶之后提取余額。

• 問(wèn) ??在廣發(fā)銀行住房貸款，公積金可以直接委托代扣嗎?謝謝
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款能提前還款有沒有要扣的費(fèi)用？有人了解不，謝謝！
  答

  公積金貸款的還款方式為自由還款模式，提前還款是無(wú)任何違約金的。提前還款有兩種方式，一種是：部分提前還貸。每次償還金額不得低于10000元現(xiàn)金，需主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。提前部分還貸后，借款人可選擇以下3種方式繼續(xù)按月歸還剩余貸款本息：（1）不改變?cè)逻€款額，縮短還款期限；（2）不改變還款期限，減少每月還款額；（3）縮短還款期限，增加每月還款額。另外一種是一次性還清。

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