公積金貸款能直接扣公積金嗎？

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• 157****9802

  還房貸是可以從借款人的公積金賬戶里面扣的，因?yàn)橹灰杩钊速?gòu)買的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，主貸人和其配偶沒(méi)有其他公積金貸款債務(wù)以及沖還貸業(yè)務(wù)，并且房貸經(jīng)辦銀行也提供有沖還貸業(yè)務(wù)，那借款人一般就可以去申請(qǐng)用住房公積金沖還房貸。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
  答

  公積金貸款還款能直接扣公積金，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以直接扣公積金，可以通過(guò)沖還貸的方式，每月從公積金賬戶余額中扣除一部分來(lái)進(jìn)行償還貸款，提取的公積金金額不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額，在還款日當(dāng)天銀行會(huì)自動(dòng)扣除，所以要注意存錢的時(shí)間。公積金賬戶余額沖還貸款，主要月沖和年沖兩種方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。有一些借款人的賬戶余額當(dāng)中公積金的余額數(shù)量會(huì)比較多，可以每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，通過(guò)一次性沖還貸款本金，如果還有剩下的貸款額度，重新進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，借款人只是需要按月還款即可，向住房公積金管理中心申請(qǐng)，通過(guò)的話應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款的決定。

• 問(wèn) 公積金貸款買房是直接扣公積金嗎
  答

  公積金貸款買房并不是直接扣公積金的，一般申請(qǐng)住房公積金貸款之后，是需要給銀行提供還款賬戶的，銀行會(huì)從提供的還款賬戶里來(lái)扣款，而不是從公積金賬戶扣款，如果是辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么在扣款時(shí)是會(huì)先扣住房公積金賬戶中的余額的。申請(qǐng)住房公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請(qǐng)人需要連續(xù)繳納住房公積金一定的年限，大多數(shù)地區(qū)都是要求繳納滿一年以上。2、申請(qǐng)人需要擁有有效的居民身份證，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。3、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來(lái)判斷是否能夠按時(shí)足額償還貸款。4、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，個(gè)人手中需要有足夠金額可以支付房屋首付款。5、申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，必須要提供購(gòu)買房屋的相關(guān)證明，比如購(gòu)房合同等。

• 問(wèn) ??在廣發(fā)銀行住房貸款，公積金可以直接委托代扣嗎?謝謝
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??公積金貸款扣房產(chǎn)證嗎
  答

  公積金貸款也是需要扣押房產(chǎn)證的。公積金貸款和商業(yè)貸款只是出具資金的地方不一樣，其他的流程都是一樣的，在辦理公積金貸款成功之后，要將房產(chǎn)本抵押在公積金處，等到房款還清之后再進(jìn)行解凍，拿回自己的房產(chǎn)本。當(dāng)然有的城市不會(huì)扣押原件，只是在房產(chǎn)本上標(biāo)注已經(jīng)進(jìn)行抵押。公積金是國(guó)家給予企事業(yè)單位員工的一項(xiàng)住房福利，可以使用公積金來(lái)買房租房甚至是裝修房屋，而且公積金的利息也會(huì)比商業(yè)銀行的利息低了許多，在負(fù)擔(dān)**的時(shí)候也會(huì)比較低。對(duì)于首套房屋使用公積金貸款，建筑面積在90平米以下的住房，可以按照**低20%的**比例進(jìn)行繳納。而且在辦理了貸款之后，如果公積金賬戶內(nèi)還有余額，同樣可以用于支付貸款利息。具體辦理的流程**好是將當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行詢問(wèn)。

• 問(wèn) ??公積金能交**嗎？公積金賬戶余額可以直接付**嗎？
  答

  使用按揭貸款購(gòu)房可以辦理一次性提取住房公積金，用來(lái)支付**款。如果使用的住房公積金（組合）貸款的情況是不能辦理提取，只能日后辦理住房公務(wù)金還貸提取。

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