買房銀行辦理房貸多久可以批下來

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• 132****3179

  買房銀行辦理房貸一般情況下15天內(nèi)就可以批下來。在去銀行辦理房貸之前，購房者需要準備身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)資料，交由經(jīng)辦機構(gòu)進行撰寫送審。但是，一般到銀行辦理按揭、提交材料后，不是馬上就能進入審批程序的，銀行的相關(guān)工作人員會查詢購房者的其他附屬資料，比如個人詳細版征信報告、個人風險評級等，之后會撰寫一份送審報告，進行進一步的審核。
  在相關(guān)部門負責人審核無誤、領(lǐng)導審批后，即可進行放款。當然，除了簽訂相關(guān)合同以外，部分購房者還需要辦理其他手續(xù)，比如需要抵押的購房者，就需要在銀行進行抵押登記和備案。
  當所有相關(guān)手續(xù)辦理完之后，銀行會告知購房者房貸錢數(shù)、還款期限以及還款利率等，購房者按規(guī)定還款即可。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:33

相關(guān)問題

• 問 買房貸款多久可以批下來
  答

  ①與銀行簽定房屋按揭貸款合同，銀行會放款。個人申請房屋按揭貸款后，銀行會在簽定貸款后1到2個月放款。②如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請貸款，放款時間會慢一些，有可能要等2到5個月左右時間。③看申請的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，放款時間快一些，1到2個月就可以放款。④如果是公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)毓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交當?shù)劂y行辦理貸款，審批手續(xù)和程序多，審批慢，放款時間就更慢一些，一般要等2到6個月左右的時間才會放款。⑤提交房貸申請后，可登錄貸款經(jīng)辦銀行手機銀行或網(wǎng)上銀行查詢進度。房貸審核要兩到三周時間，通常三個星期內(nèi)會出審核結(jié)果，若遇事延遲，比如政策變化，可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒收到通知，可直接打電話去詢問銀行客服人員。

• 問 買房貸款多久批下來
  答

  買房子貸款一般需要20個工作日左右會下來。一般的購房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來了。一般到銀行辦理房貸申請資料提交后，銀行還需要查詢打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報告，還有個人的風險評估報告，再寫一份送審報告，提交復核人員復核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。授信審查部收到材料后，會按照相關(guān)規(guī)定來審查，審查完后，審查人員出具審查意見并提交審查部門審批。審查部門審核沒問題，再提交給分行領(lǐng)導審批。審查部門出具審批意見通知書，這時候開發(fā)商就可以將材料到放款中心申請放款。

• 問 買房貸款要多久批下來
  答

  買房貸款一般在20個工作日左右可以批下來，如果是購買新房辦理按揭的話時間會更快，因為樓盤已經(jīng)辦理了預售證，只需要向銀行申請，即可在3天內(nèi)收到貸款申請的回復，到時按照要求提交相關(guān)資料，簽訂貸款合同等就行了。如果房貸申請遲遲沒有消息，可以打電話咨詢貸款銀行，問問貸款審核的進度。公積金貸款的放款時間比較慢，因為審批的手續(xù)和程序都比較多，公積金貸款是需要向當?shù)氐墓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交銀行辦理貸款，一般需要等2至6個月左右。通常貸款審核通過是會有通知的，不管是通過或者不通過，都會有通知。如果審核通過，借貸人收到審核通知后要及時在規(guī)定時間內(nèi)去銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款資金一般在辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后。

• 問 房貸要多久? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

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• 問 買房貸款一般多久可以批下來
  答

  買房貸款的審批時間一般是2~3周，不同的銀行審批的時間有一些差別，而且還會和銀行自身的放款時間有關(guān)系，如果說**近這段時間銀行的資金比較緊張，可能放款的速度就會有所減慢，但如果說超過2~3個月仍然沒有審批通過，建議及早到銀行進行咨詢，看是否存在有資料不合格的情況，以免影響到正常的房屋交易流程。通過房屋抵押貸款購房，在銀行進行資料審核的過程當中，會要經(jīng)過保險擔保公司以及相關(guān)的評估公司，所以在時間上面會比較長。有些時候房屋抵押貸款沒有通過是因為個人的征信問題，所以在申請貸款之前，盡量不要出現(xiàn)有征信逾期的情況發(fā)生，同時個人的收入證明也是考核的重要因素。需要有長期穩(wěn)定的工作，所申請的抵押貸款不會超過總收入的50%。