買房交契稅是什么意思

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  買房交契稅是購房者將土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向購房者征收的一種稅款。目前，市面上房屋契稅的計(jì)算方法是房屋總價(jià)×稅率，房屋總價(jià)指的是房屋的成交價(jià)格。大多數(shù)情況下，契稅稅率是3至5％，而且各地契稅的適用稅率是由當(dāng)?shù)厥〖壵?至5％按照實(shí)際情況來確定的?，F(xiàn)在部分地區(qū)會降低首套住房所繳納的契稅的，但是需要滿足住房建筑容積率達(dá)到1.0以上、單套房屋的建筑面積不足144平方米或是套內(nèi)面積120平方米以下兩個(gè)條件。值得注意的是，每個(gè)城市和每個(gè)開發(fā)商對契稅的繳納時(shí)間都是不一樣的，部分地方規(guī)定購房者應(yīng)該在獲得房產(chǎn)證之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定在合同簽訂滿10天后就要立即繳納契稅，很多房產(chǎn)開發(fā)商對契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行的，購房者在買房時(shí)需要格外注意。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:45

相關(guān)問題

• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅是指買房時(shí)需要繳納的一種稅款，也叫房產(chǎn)稅。具體來說，契稅是指買賣雙方在購買和出售房產(chǎn)時(shí)，由買方支付的向政府繳納的稅款。根據(jù)國家規(guī)定，買方需要按照不同的比例繳納不同的契稅，這一稅收通常是按照房屋的價(jià)格來計(jì)算的。

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• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅，又稱買賣稅，是指在買賣不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由買受人繳納的稅款。契稅是指在買賣不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由買受人繳納的稅款，是買賣雙方繳納的稅款，由買受人單獨(dú)承擔(dān)，不分買賣雙方。具體的稅率、稅款的計(jì)算方式以及稅款的繳納期限由當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。

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• 問 房子交契稅是什么意思
  答

  房子交契稅是指在購買房屋時(shí)需要繳納契稅，一般在房屋的所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，雙方當(dāng)事人會簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎(chǔ)，需要向稅務(wù)部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時(shí)，房屋的權(quán)利人有所變動(dòng)，才會需要繳納契稅。通常契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個(gè)人、家庭的首套住房或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。2、稅率1.5%在購買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 買房的契稅是什么意思
  答

  買房的契稅指的是在進(jìn)行買賣、贈(zèng)與或者是交換等相關(guān)行為的時(shí)候需要承受人征收的土地使用權(quán)稅費(fèi)，而征稅的宗旨主要也是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生起的10日之內(nèi)及時(shí)的向征稅機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，并且在核定的期限內(nèi)進(jìn)行契稅的繳納。完成征稅之后，征收機(jī)關(guān)會以政府的名義給契稅繳納者頒發(fā)契證，而這也成為了合法的產(chǎn)權(quán)憑證之一，所以可以認(rèn)為契稅帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)。契稅在征收時(shí)所采取的比例通常是1%~3%之間，通常情況下，家庭購入的首套房房屋建筑面積在90平米以下按照房屋總價(jià)的1%來征收契稅，在90~144平米之間按照房屋總價(jià)的1.5%征收契稅，如果房屋建筑面積超過144平米，按照3%來征收契稅，如果是家庭購入的二套房或多套房均按照房屋總價(jià)的3%來進(jìn)行契稅的征收。