買房18樓好不好 能不能買

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• 131****8553

  買房買18樓還是挺好的，因?yàn)?8樓的房子確實(shí)有一些優(yōu)點(diǎn)，主要有以下這些：①18樓的房子視野還是挺不錯(cuò)的，由于18樓的房子樓層比較的高，所以能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景，正所謂站得高看得遠(yuǎn)。②18樓的房子空氣質(zhì)量也是挺好的，正常情況一下樓層越高，那么空氣的質(zhì)量肯定就會(huì)越好，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。③18樓的房子噪音幾乎為零，由于樓層比較的高，所以距離地面的距離就會(huì)比較的遠(yuǎn)，這樣底層的任何噪音在樓上幾乎都是聽不到的。④18樓的房子整體的采光效果是很不錯(cuò)的，由于樓層比較的高，所以房子的前面和后面幾乎不會(huì)有任何的建筑物能夠遮擋住它，每天都光照時(shí)間也是比較的長。⑤18樓的房子通風(fēng)效果同樣也是挺好的，一般這個(gè)樓層每天只要打開窗戶，就能夠享受到外面的自然風(fēng)了。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房18層好不好?18樓到底能不能買?
  答

  受中國古代文化風(fēng)俗影響18層具有18層地獄的意思。不過從采光方面來講，18層的房子不會(huì)受到前方的遮擋物的影響，不會(huì)影響到采光，所以是很好的樓層如果是對小區(qū)里面的話不會(huì)吵，但是對小區(qū)外面車流量比較大的話會(huì)比較吵，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的就越吵灰塵對基層一般是9-13層，所以18層灰塵不會(huì)太多，但是也有的，29層-33層灰塵就比較多如果說數(shù)字有忌諱的話就看個(gè)人在意還是不在意了，不過18層但就住宅上來講是很好的一個(gè)樓層。

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• 問 ??買房頂樓好不好，到底能不能買？
  答

  購買頂樓要注意什么？1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水?？捶繒r(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。5、看消防設(shè)施如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。頂樓的優(yōu)點(diǎn)頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。頂樓的缺點(diǎn)頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運(yùn)，爬樓困難。

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• 問 多層電梯頂樓好不好？能不能買？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端： 1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的； 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)； 3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓； 4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷； 5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問 買18樓好不好
  答

  從采光方面來講，18層的房子不會(huì)受到前方的遮擋物的影響，不會(huì)影響到采光，所以是很好的樓層如果是對小區(qū)里面的話不會(huì)吵，但是對小區(qū)外面車流量比較大的話會(huì)比較吵，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的就越吵灰塵對基層一般是9-13層，所以18層灰塵不會(huì)太多，但是也有的，29層-33層灰塵就比較多如果說數(shù)字有忌諱的話就看個(gè)人在意還是不在意了，不過18層但就住宅上來講是很好的一個(gè)樓層

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• 問 買房18樓好不好
  答

  好不好不說，主要是不方便。。

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