買房二樓到底能不能買

已有1個(gè)回答

• 133****9243

  二樓的房子可以買。如果家里有老人和小孩的話，上下樓比較便利，上班族也可以節(jié)約坐電梯的時(shí)間，居住相對(duì)來說較方便，并且夏季室內(nèi)的溫度會(huì)比高層住房低一些。
  二樓一般都有露臺(tái)，對(duì)喜歡種植花草的人來說很適合，可以在露臺(tái)上種盆栽植物，在露臺(tái)上乘涼，欣賞室外的美景等。
  在購(gòu)買房子的時(shí)候很多人不選擇太低的樓層，那是因?yàn)樵谙募净蛘呙酚昙竟?jié)，底層比較容易發(fā)霉，容易積水。并且底層在夏季的時(shí)候，一開窗戶就有很多蚊蟲。也不要買頂樓，雖然頂樓的采光非常好，通風(fēng)比較理想，但是在夏季，陽(yáng)光照射室內(nèi)的溫度非常高，也不宜綠植的存活。
  頂樓的水壓有可能很小，可能會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)供水問題，下雨時(shí)可能漏水，建議大家購(gòu)房子時(shí)，避免頂層和底層，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層缺陷多。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房買頂樓好嗎？到底能不能買？
  答

  購(gòu)買頂樓要注意什么？1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購(gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水?？捶繒r(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。5、看消防設(shè)施如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購(gòu)買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。頂樓的優(yōu)點(diǎn)頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。頂樓的缺點(diǎn)頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房18層好不好?18樓到底能不能買?
  答

  受中國(guó)古代文化風(fēng)俗影響18層具有18層地獄的意思。不過從采光方面來講，18層的房子不會(huì)受到前方的遮擋物的影響，不會(huì)影響到采光，所以是很好的樓層如果是對(duì)小區(qū)里面的話不會(huì)吵，但是對(duì)小區(qū)外面車流量比較大的話會(huì)比較吵，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的就越吵灰塵對(duì)基層一般是9-13層，所以18層灰塵不會(huì)太多，但是也有的，29層-33層灰塵就比較多如果說數(shù)字有忌諱的話就看個(gè)人在意還是不在意了，不過18層但就住宅上來講是很好的一個(gè)樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買？
  答

  一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)開發(fā)的房屋，沒有國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，通常與開發(fā)商、村委會(huì)簽訂房屋買賣合同為交易憑證的居住用房，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1．變現(xiàn)困難對(duì)于普通購(gòu)房者來說，買房后，房子就成為了家庭的主要資產(chǎn)，如果房子無(wú)法快速變現(xiàn)，那么遇事將難以應(yīng)對(duì)，比如老人大病。而由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以，無(wú)法正產(chǎn)上市交易，這也就意味著轉(zhuǎn)手將會(huì)很困難。2．拆遷補(bǔ)償難隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，越來越多的地方都面臨著拆遷。如果購(gòu)房者買了小產(chǎn)權(quán)房，那么拆遷時(shí)往往難以獲得補(bǔ)償，這樣很可能陷入“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车?。所以，如果?gòu)房者真的要買小產(chǎn)權(quán)房，那么**好買那些已成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，**起碼不會(huì)輕易拆除。3．存在安全隱患由于小產(chǎn)權(quán)房多由當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)，所以，往往缺乏監(jiān)督管理，質(zhì)量難以保障，很可能存在安全隱患，購(gòu)房者如果買了這類房子，就如同抱著一個(gè)定時(shí)炸彈，人財(cái)都面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。4．配套不完善小產(chǎn)權(quán)房往往都存在配套不完善的問題，一般都沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施，而且，一旦出現(xiàn)糾紛問題，很可能發(fā)生斷水?dāng)嚯姷那闆r。5．物業(yè)管理難度大雖然小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容比較單一，服務(wù)水平也要求不高，但由于一些客觀及主觀因素的影響，其管理難度往往很大，所以，許多物業(yè)公司都不愿意接受小產(chǎn)權(quán)房，這也就導(dǎo)致有些小產(chǎn)權(quán)房都沒有物業(yè)。6．買賣合同的效力問題當(dāng)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，通常交款后只會(huì)得到一套房屋和一份房產(chǎn)買賣合同，并不會(huì)像正規(guī)商品房一樣有辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。又因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)登記，所以并不會(huì)產(chǎn)生法定的物權(quán)效力，買家只能基于房產(chǎn)買賣合同取得相應(yīng)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 學(xué)區(qū)房到底好嗎？到底能不能買？
  答

  有條件就買啊，反正不會(huì)虧，學(xué)區(qū)房這么搶手是有一定道理的，說實(shí)話孩子念不念好書跟他自己有很大關(guān)系，父母盡量給他們提供好的教育環(huán)境就可以了。買了學(xué)區(qū)房就相當(dāng)于一只腳踏入名校，學(xué)不學(xué)的好就好比是另一只腳，這要靠他自己了。這么說你還投資了個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，具備不少的**空間，這錢比放銀行劃算多了吧。我記得中原的學(xué)區(qū)房主頁(yè)上有介紹浦東的學(xué)區(qū)房，你要感興趣就去看看。

  全部8個(gè)回答>
• 問 遠(yuǎn)洋未來城到底能不能買
  答

  項(xiàng)目體量大，配套豐富，目前價(jià)格也比較便宜，優(yōu)勢(shì)明顯，可以放心買。項(xiàng)目位于北辰區(qū)宜興埠板塊，雖然行政區(qū)劃屬于北辰區(qū)，但地理位置上與河北區(qū)僅一路之隔，周邊交通是十分便利的