騎樓是什么

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• 158****2425

  騎樓也叫做露臺，在潮州很多人稱其為五腳砌，是一種具有華南特色的中式建筑。而且該建筑物的一樓會被建成行人走廊，走廊上方就是二樓。目前，市面上的騎樓往往將一樓作為商品房，二樓及以上作為住宅。騎樓具有防雨防曬、便于展示櫥窗的優(yōu)點(diǎn)，而且騎樓可以擋避風(fēng)雨侵襲、避免陽光直射，室內(nèi)環(huán)境往往是比較涼爽的。
  由于騎樓的設(shè)計具有濃厚的生活氣息，騎樓就成為了聊天、納涼、晚間睡眠的好去處，也為小孩打造了玩耍的空間，十分具有地域特色。
  由于騎樓沖破了傳統(tǒng)的單門獨(dú)戶的約束，不僅僅打造了共享空間，而且也體現(xiàn)了相互尊重的現(xiàn)代相處模式。目前，騎樓一般被分為樓頂、樓身和騎樓底三部分，在計算建筑面積時，一樓基本上是不計算入建筑面積的。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:15

相關(guān)問題

• 問 騎樓是什么意思
  答

  騎樓，也稱露臺，閩南語里叫亭仔腳，是具有濃厚華南特色的中式設(shè)計。騎樓的平面特點(diǎn)及立面特征是，傳統(tǒng)騎樓建筑平面的標(biāo)準(zhǔn)特點(diǎn)就是面寬小，進(jìn)深大。平面首層前為人行道，通常深3至4米，后部是商店，二層上面是住房，住房前部突出商店，超過人行道上面。騎樓又可防雨防曬，又便于展示，招攬生意。騎樓建筑的樣式：①仿哥特式，這是一種比較少見的風(fēng)格，它的里面有垂直，還會有哥特窗，那么它的底層廊是模仿了哥特式這種特點(diǎn)。②南洋式，這種樣式有著獨(dú)特的的風(fēng)格，就是從女兒墻上多出一個或是多個圓形或是其他形狀的洞口，這種設(shè)計可以防臺風(fēng)，同時也是對房屋負(fù)荷的減少，也就形成了比較獨(dú)特的建筑，帶有藝術(shù)形態(tài)。③仿巴洛克式，這種騎樓通常來說會采取巴洛克式裝飾比較多，而且大部分是用在山花和女兒墻上的。

• 問 騎樓算占地面積嗎？什么才會算面積？請各位指教是什么情況？
  答

  1）根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》gb／t 50353-2005，第3．0．24條：“ 下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)?！?）根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》gb 50352—2005，第2．0．10條：“建筑密度 building density；building coverage ratio--在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)?！眰€人感覺，騎樓不算面積，因而就不算在建筑物的基地面積內(nèi)，所以騎樓不應(yīng)計入建筑密度

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• 問 請問騎樓上的房間是主房還是新婚房怎么辦？
  答

  您可和物業(yè)一塊找鄰居協(xié)商一下，他雖然是結(jié)婚裝修，但是因為自己的利益而觸犯別人的權(quán)益，原本就是不文明的行為。在我們小區(qū)有規(guī)定裝修的住戶每天早上8-12點(diǎn)下午2-6點(diǎn)是裝修時間，不能超過這個期限。您參考一下，要不然噪音對于小孩的影響還是挺大的。

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• 問 ??現(xiàn)房是什么？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)房： 是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 ??房貸是什么?申請房貸的流程是怎么樣的?
  答

  銀行辦理貸款購房的程序：1、繳付**款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進(jìn)行解押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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