一套房首付比例是多少

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• 147****8302

  在不實(shí)施限購(gòu)的城市，首次購(gòu)買(mǎi)的住房的商業(yè)性住房貸款,首付款比例為25%，可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)的，即首套房首付比例最低的可以降低至20%。簽定合同時(shí)，買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有以下3個(gè)方面：
  ①要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，許可證標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)工程許可證，規(guī)劃許可證等。這是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。
  ②要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要過(guò)于馬虎。
  ③要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利是否對(duì)等。有的開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好或者補(bǔ)充條款也由自己填好，這種合同文本大多存在著約定的權(quán)利以及義務(wù)不平等的情況。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房首付比例是多少
  答

  按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付不能夠低于總房款的30%，不過(guò)具體要根據(jù)房子的大小面積，和所選擇的貸款方式來(lái)決定，如果是住房公積金貸款，房子的面積又比較小，低于90平米，在一些城市當(dāng)中是可以享受最低20%首付比例的。不是說(shuō)支付的首付越低越好，如果有條件的話(huà)還是要多支付一部分的首付款，畢竟能夠少出一些利息。買(mǎi)房貸款條件：1、申請(qǐng)人的年齡要在18到60歲之內(nèi)。2、有合法的證件。3、有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。4、申請(qǐng)人的實(shí)際年齡，再加上所申請(qǐng)貸款的期限不能夠超過(guò)70歲。5、可以提供合法有效的購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議。6、能夠提供全部住房款30%以上的首付款。7、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

• 問(wèn) 一套房的首付比例是多少？
  答

  首套房首付比例通常不低于20%。購(gòu)房者應(yīng)確保首付資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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• 問(wèn) 一套房首付比例
  答

  一套房首付比例是30%，公積金首付是20%，首套房是房貸結(jié)清后再買(mǎi)房，登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信可以查到記錄的，再買(mǎi)房算首套房。購(gòu)買(mǎi)首套房的注意事項(xiàng)①定個(gè)小目標(biāo)，年輕人肯定會(huì)面臨結(jié)婚生子，所以為孩子考慮，一定要擁有一套房子，如何實(shí)現(xiàn)小目標(biāo)，賺錢(qián)是首位，邊賺錢(qián)邊存錢(qián)，不要想著一步到位。②按需購(gòu)房，買(mǎi)房之前，都會(huì)看大體走勢(shì)，總是想房?jī)r(jià)下跌抄底買(mǎi)樓，但這是不現(xiàn)實(shí)的。尤其是從調(diào)控政策來(lái)看，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，與其等著跌不如先從需求出發(fā)，分析一下經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住需求，挑選適合自己的才是關(guān)鍵。③房子是靠努力就能買(mǎi)得，很多人人在買(mǎi)房的時(shí)候就想買(mǎi)到滿(mǎn)意的，一步到位。但是好的房子是感覺(jué)有點(diǎn)貴，但是加加油就能買(mǎi)得起的房子。買(mǎi)房不僅要考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還得考慮到生活，有些人為了買(mǎi)房掏空家底，連父母的錢(qián)都搭進(jìn)去了，這樣不值得，所以做好預(yù)算很有必要。

• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)定。對(duì)于二套房的認(rèn)定，不同地區(qū)政策不同，常見(jiàn)的情況有以下三種：1、認(rèn)房又認(rèn)貸對(duì)于房屋套數(shù)的認(rèn)定，是以家庭為單位的，認(rèn)房又認(rèn)貸，名下既沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)有申請(qǐng)購(gòu)房貸款的記錄，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋可以算作首套房，名下有一套房產(chǎn)，或者是名下有貸款買(mǎi)房的記錄，此時(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋算作是二套住房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸只看個(gè)人名下是否擁有房產(chǎn)，只要名下沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都算做首套房，名下若有房產(chǎn)，再次購(gòu)房算做二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房無(wú)論個(gè)人名下是否有房，只要是貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)房時(shí)也算作首套房，貸款未結(jié)清的，再次購(gòu)房算做二套房。

• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購(gòu)的城市，或者是住房供求關(guān)系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會(huì)不低于50%，各個(gè)城市向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因?yàn)楸旧碜》抗e金的首付比例，就會(huì)比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結(jié)清，才能夠購(gòu)買(mǎi)二套房。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的信貸政策，首套房除了首付的比例會(huì)低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準(zhǔn)利率，但如果是二套房的話(huà)，貸款利率不低于1.1倍的基準(zhǔn)利率，特別是所購(gòu)買(mǎi)的房子，如果還是大型的房屋面積已經(jīng)超過(guò)140平米，貸款利率還會(huì)有所上調(diào)。