房屋所有權(quán)性質(zhì)是什么意思

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• 137****0348

  房屋所有權(quán)性質(zhì)指的是：房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分有以下幾種：
  ①軍隊房產(chǎn)，指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。
  ②國有房產(chǎn)，指歸國家所有的房產(chǎn)。
  ③自管房產(chǎn)，指的是國家劃給某些特定單位以及特定單位自行籌集資金來建設(shè)的房產(chǎn)。
  ④涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)、外國政府、國際性機構(gòu)投資建造或購買的房產(chǎn)等。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈予取得及抵押等方式取得。房屋性質(zhì)有以下2種：
  ①房改房，指城鎮(zhèn)職工聽從國家和地方政府，由城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按成本價或標準價購買已建的公有住房。
  ②商品房，指是由房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:29

相關(guān)問題

• 問 ??房屋所有權(quán)是什么意思？
  答

  房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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• 問 請問房屋所有權(quán)是什么意思？
  答

  房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。（1）占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。（2）使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（3）收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。（4）處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

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• 問 房屋所有權(quán)證是什么意思
  答

  房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證，房產(chǎn)證購買者通過交易取得合法所有權(quán)，可依法行使占有，收益和處分的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家保護房屋所有權(quán)的憑證，房屋所有者憑證使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡單稱呼，是由登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的證明，記載特定房屋共有以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能只有一個所有權(quán)，在登記上只能有一個所有權(quán)登記，并且只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，依法享有占有和處分的權(quán)利。所有權(quán)的消滅，是指法律事實的出現(xiàn)，使權(quán)利人失去了占有，使用，收益等等這些權(quán)利。

• 問 房屋所有權(quán)證注銷是什么意思?
  答

  住房權(quán)由于房屋或土地的損失、土地使用期限的終止、其他權(quán)利的終止以及權(quán)利的喪失而被登記。

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• 問 房產(chǎn)所有權(quán)是什么意思？ 房屋產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)有什么不同點？
  答

  指能直接或間接證明房屋所有權(quán)歸屬的一切文件（狹義的房屋產(chǎn)權(quán)證件僅指《房屋所有權(quán)證》，即契證）。能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。3.《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

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