房屋預(yù)售證如何查詢

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• 144****4789

  房屋預(yù)售證的查詢方法：
  ①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務(wù)辦理窗口，然后報(bào)上樓盤(pán)的名稱(chēng)，這樣就可以查詢到該樓盤(pán)的相關(guān)信息了，這其中就包含了房屋的預(yù)售證件。
  ②可以直接在售樓處查詢，很多人買(mǎi)房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢?cè)摌潜P(pán)的預(yù)售證，并且開(kāi)發(fā)商也必須要把自己的預(yù)售證擺放在售樓部。
  ③可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，在網(wǎng)絡(luò)上查詢會(huì)比較的方便，直接進(jìn)入國(guó)家房管的服務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站之后，點(diǎn)擊服務(wù)中心，然后填入樓盤(pán)的相關(guān)信息，就可以查詢到商品房的預(yù)售許可證件了。以上其實(shí)就是房屋預(yù)售證查詢的幾種方法，在買(mǎi)房的時(shí)候可以直接向銷(xiāo)售方要求查看相關(guān)的證件，同時(shí)要看一下證件上所注明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)和實(shí)際開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)是否是一致的。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  查詢房產(chǎn)預(yù)售證的方法：①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預(yù)售證公示在售樓地，所以購(gòu)房者也可以直接在售樓部，是查看開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證。②在網(wǎng)上查詢：可以直接進(jìn)入國(guó)家房屋管理的服務(wù)網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點(diǎn)擊服務(wù)中心，或者是點(diǎn)擊業(yè)務(wù)查詢，在進(jìn)入新的界面之后后填入相關(guān)的資料信息，就可以查收到商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預(yù)售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前需要先了解一下商品房預(yù)售許可證上面所標(biāo)明的使用性質(zhì)，常見(jiàn)的使用性質(zhì)主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

• 問(wèn) 房子預(yù)售證如何查詢
  答

  商品房預(yù)售許可證查詢：1、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。3、進(jìn)入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

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• 問(wèn) ??房屋預(yù)售證如何查詢？有人知道嗎？
  答

  如果是預(yù)售商品房，則開(kāi)發(fā)商企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷(xiāo)售主體，購(gòu)房人在付款入住后才能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這“五證”是：（1）國(guó)有土地使用證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程開(kāi)工證；（5）商品房預(yù)售許可證。那么，購(gòu)房時(shí)如何查詢開(kāi)發(fā)商的五證呢？一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。另外，在這“五證”中，**重要的是土地使用證和商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。預(yù)售許可證是五證的**后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門(mén)才會(huì)發(fā)《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒(méi)有預(yù)售許可證，就能說(shuō)明這房子是五證不全的。下面小編為大家說(shuō)說(shuō)查詢五證是否齊全的具體方法。第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??如何查詢房屋是否有預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只需要在房屋所在地的房管局查詢?cè)擁?xiàng)目的商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證即可，因?yàn)檫@是開(kāi)發(fā)商辦理的**后一個(gè)證，也只有擁有前面4個(gè)證書(shū)，才具備辦理預(yù)售證的條件。換句話說(shuō)：有商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證的項(xiàng)目就是5證齊全的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??如何查詢預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有的購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)的樓盤(pán)停停建建，很多因?yàn)闆](méi)有《商品房預(yù)售許可證》買(mǎi)房不見(jiàn)房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤(pán)。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房前一定要查詢樓盤(pán)的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購(gòu)房者不知道如何查詢，也不知所購(gòu)商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)今市場(chǎng)上不少樓盤(pán)在沒(méi)有取得《商品預(yù)售房許可證》便開(kāi)始違規(guī)銷(xiāo)售，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

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