非直系親屬可以共同買房嗎

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• 156****4339

  非直系親屬也是可以一起買房子的，不過非直系親屬一起買房之后，只能算是正常的房屋共有，在買房簽訂合同的時候，需要添加一下房屋的共有人。在買房之后雙方的具體份額可以由雙方自行協(xié)商，并且要寫在合同當中，這樣可以防止將來出現(xiàn)糾紛。如果是非直系親屬一起買房的話，需要注意以下這些：
  ①關于買房的資金，雙方一定要明確清楚，一般要由雙方進行協(xié)商，并且把各自出的資金金額寫在合同當中，這樣能夠防止出現(xiàn)糾紛。
  ②關于買房的產(chǎn)權份額，雙方也是要提前商量清楚，并且也要寫在合同當中。
  ③在買房的時候要搞清楚買房的最終目的，如果買房是用來居住，那么應該注重一下房子周邊的配套以及小區(qū)的樓層等等。如果兩個人合伙買房是為了投資，那更應該注重房子的地理位置。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:14

相關問題

• 問 ??非直系親屬可以贈與房產(chǎn)嗎
  答

  非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與,根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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• 問 非直系親屬過戶需要繳納什么稅費?
  答

  贈予直系親屬和非直系親屬的基本上都是一樣的收費,無非是直系親屬間贈予的,交稅過戶后可以退稅。具體收費如下: 1.簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2.評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。 3.辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 4.繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括 契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

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• 問 ??非直系親屬過戶需要繳納哪些稅費?
  答

  請參考財稅字[1999]278號《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》一文，對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財產(chǎn)轉讓所得”稅目計算繳納個人所得稅。應納個人所得稅稅額＝(轉讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%

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• 問 ??買房可以找直系親屬擔保嗎
  答

  擔保人不一定要直系親屬。擔保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：與本案無牽連；享有政治權利，人身自由未受到限制；在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?；有能力履行擔保義務；沒有明顯的違約記錄。滿足以上條件即可做擔保人。

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• 問 我膝下沒有兒女，想將唯一的房子贈與給侄兒，要收取哪些費用？
  答

  非直系親屬贈與（視同銷售）：　?。?）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加。　?。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。　?。?）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。