公積金貸款買二手房子，首付交幾成

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• 138****2848

  二手的首付是3-4成省公積金按房屋評估額的百分之60貸款，剩余的是首付市公積金建筑年代10年以內(nèi)的按房屋評估額的百分之70貸款，剩余的是首付；
  建筑年代超過10年，按房屋評估額的百分之60貸款，剩余的是首付，這個是針對首套，如果是二套的話就是按評估額的百分之40貸款，剩余的是首付。
  20%首付是針對一手房的。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:30

相關(guān)問題

• 問 買二手公寓需要幾成首付？
  答

  我聽說買二手公寓首付至少30%，但具體多少還得看銀行評估和個人信用。你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)中介或銀行。

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• 問 請問二手房公積金貸款**幾成？
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下: 1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%; 二手房稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: 一、契稅: 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)買方不是首次購房; 二、營業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%; 三、個人所得稅: 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 四、其他費用相對較少: 交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ; 工本費: 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個; 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納); 購房證明:20元一份,一般需開3份; 公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。

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• 問 買二手房貸款，**高可以貸款幾成？
  答

  普通商業(yè)抵押貸款：**高七成。要求“房齡”五年內(nèi)，買方信用及資質(zhì)也是評定要素。個人住房公積金擔保委托貸款：**高八成（看各地公積金政策）

• 問 公積金貸款買二手房的首付比例是多少？
  答

  聽說公積金貸款買二手房首付要30%以上，具體還得看政策。

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• 問 買二手房貸款首付需要多少？
  答

  我聽說買二手房首付要房價的20%到40%，具體還得看銀行和政策。你可以問問中介或者銀行，他們更清楚。

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