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二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。
全部4個回答>請問二手房公積金貸款**幾成？
148****1162 | 2018-10-31 10:57:48
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156****0115
二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:
查看全文↓ 2018-10-31 10:59:09
1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%; 二手房稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細(xì)如下:
一、契稅:
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
二、營業(yè)稅:
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
四、其他費用相對較少: 交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ; 工本費: 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個; 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納); 購房證明:20元一份,一般需開3份; 公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。 -
142****9958
首先、要看你是首套房還是二套房。 1.首套房:**30%、 契稅---普通住宅:90平米以下1%; 普通住宅90-140平1.5%; 非普通住宅:3%; 2.二套房:**50% 契稅----3%
查看全文↓ 2018-10-31 10:58:56 -
132****7171
公積金貸款買二手房**是是二手房評估價的百分之七十,**是三成,不過對于一些房價漲幅過于快的城市,可能會將二套房的放貸**比例提升至70%,利率提高到原來的1.3倍,目前工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房**30%,利率85折的優(yōu)惠,而中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折,基本算下來,**能做到房屋總價的30%左右,而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。
查看全文↓ 2018-10-31 10:58:12
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在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險則可以規(guī)避!
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如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**
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二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
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二手的首付是3-4成省公積金按房屋評估額的百分之60貸款，剩余的是首付市公積金建筑年代10年以內(nèi)的按房屋評估額的百分之70貸款，剩余的是首付；建筑年代超過10年，按房屋評估額的百分之60貸款，剩余的是首付，這個是針對首套，如果是二套的話就是按評估額的百分之40貸款，剩余的是首付。20%首付是針對一手房的。
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