離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

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• 151****6806

  離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用其實(shí)和很多稅費(fèi)有關(guān)，主要包括以下幾種：
  ①稅類。需要繳納房屋總價(jià)的1%至3%的契稅，而且還需要繳納5/10000的印花稅。
  ②費(fèi)類。登記費(fèi)為80元，而交易的手續(xù)費(fèi)是按照房屋總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的，大概占到房屋總價(jià)的2%，除此之外還有20元的20元的工本費(fèi)。在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的收取方面，很多朋友關(guān)注的是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免征契稅，其實(shí)根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定來看，離婚房產(chǎn)過戶是否需要契稅的收取，還是要結(jié)合實(shí)際情況來看待，如果對(duì)共有財(cái)產(chǎn)重新分割或者是歸屬一方，那么是不收契稅的，如果原本屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了一定的變化，那么就需要按照贈(zèng)與行為來進(jìn)行契稅的收取，除此之外，離婚房產(chǎn)過戶通常也不會(huì)收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:49

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用：①需要繳納契稅，離婚之后房產(chǎn)在辦理過戶時(shí)，需要按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來繳納契稅。②需要繳納印花稅，除了要繳納契稅以外，還得按照5/10000的稅率來繳納印花稅。③在辦理過戶登記時(shí)需要繳納相應(yīng)的登記費(fèi)，通常每人是80元。另外還需要繳納手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)是按照房屋產(chǎn)價(jià)的2%來進(jìn)行繳納的，除了以上這些還得繳納20塊錢的工本費(fèi)。在我國(guó)的《民法典》當(dāng)中是有明確規(guī)定的，離婚房產(chǎn)在過戶的時(shí)候。如果房子要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的重新分割，或者房子完全的歸屬另外一方，那么此時(shí)是不征收契稅的。但如果房子原本是屬于其中的一方，在離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那此時(shí)應(yīng)該按照規(guī)定來征收相關(guān)的契稅，在離婚辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，是不會(huì)征收個(gè)人所得稅的。

• 問 離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二，印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五，登記費(fèi)80元，工本費(fèi)20元。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原來屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，在離婚時(shí)后權(quán)屬發(fā)生變化的，按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。夫妻離婚房子怎么辦手續(xù)過戶需要夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成共識(shí)，共同申請(qǐng)登記，然后到民政部門辦理就可以了，一定要及時(shí)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶。房子過戶需要什么手續(xù)①雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。②需要接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查③賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)，身份證或有用身份證實(shí)，房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。④到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

• 問 離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用高嗎？一般要交哪些費(fèi)用？
  答

  基本不需要繳納大型的稅費(fèi)，比如說契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅這些大份額的稅費(fèi)不需要繳納的。好像只需要繳納工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。這個(gè)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更中**特殊的情況。15個(gè)工作日應(yīng)該可以拿到新證

• 問 離婚后房產(chǎn)如何過戶？離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？
  答

  　離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。