限價(jià)商品房什么意思

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• 151****9532

  限價(jià)商品房意思就是說限制價(jià)格和限制房型以及限制面積的商品房，一般是政府為了解決本地中低收入家庭的住房困難問題的，為了防止開發(fā)商抬高房價(jià)所做的一種臨時(shí)性的措施，但是這并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  限價(jià)房在掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)限定好房屋的價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售的對象，政府會從源上對房價(jià)進(jìn)行管控好，不讓開發(fā)商亂價(jià)，對開發(fā)成本和利潤進(jìn)行精確的計(jì)算后，再定好土地出讓的價(jià)格范圍。
  限價(jià)商品住房按相關(guān)的法律規(guī)定，從辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記日開始計(jì)起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓給別人。限價(jià)房的申請人及家庭成員，5年之內(nèi)不能再申請限價(jià)商品住房和別的各類保障性住房。并且購房人未在交房之日起一年內(nèi)未入住的，相關(guān)部門會按合同約定的收回住房并依法追究相關(guān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:21

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)商品房是什么意思
  答

  你好:據(jù)我所知下限價(jià)商品住房意思是說根據(jù)規(guī)定,如果你家符合配售一套兩居室的,不騰退原有住房的,降為配售一套一居室,即降一檔配售。經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭什么意思都是可以便宜買房的呢有資格買房,但要看排在你前邊有多少人,有關(guān)系運(yùn)氣好的話能買到房子。希望我的回答對您有所幫助

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• 問 限價(jià)商品房是什么意思
  答

  所謂的限價(jià)商品房，是既限制了房價(jià)，又限制了面積的商品房，限價(jià)商品房的出現(xiàn)，主要就是為了幫助一些中低收入的住房困難家庭，可以擁有自己的住房，在進(jìn)行定價(jià)的時(shí)候，限價(jià)商品房是以房價(jià)定地價(jià)，在土地掛牌出讓的時(shí)候，就已經(jīng)限定了房屋的價(jià)格和銷售的對象，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)商品房主要針對的是兩部分的人群，一部分是有定向購買意向的拆遷戶，一部分是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群。在市場上試點(diǎn)之后得到了不少購房家庭的好評成為了真正解決中低收入家庭住房困難的方法，和經(jīng)濟(jì)適用房不同的地方在于，經(jīng)濟(jì)適用房保障的對象是低收入的住房困難家庭，而限價(jià)房主要是面向中等收入以下的住房困難家庭，會比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要稍微高一些。

• 問 ??限價(jià)房是什么意思?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  一、價(jià)格制定不同：限價(jià)商品房和完全公開的由市場供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房價(jià)，以房價(jià)來定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱為“雙競”原則，也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。

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• 問 ??買了限價(jià)房還能買商品房嗎？限價(jià)房是什么意思？
  答

  限價(jià)房限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！鄙暾埾迌r(jià)房都需要什么條件?北京市目前已確定的限價(jià)房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

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• 問 什么是商品房？商品房是什么意思？
  答

  所以商品房可以理解為一種商品，商品房就是像商品一樣可以自由買賣的房子。區(qū)別于集資房、房改房、福利房等其他不能自由買賣的住宅

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