商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎

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• 131****6650

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
  1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人。
  2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。
  3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

  查看全文↓ 2022-07-14 17:45:51
• 146****4254

  只要符合條件商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向住房公積金中心申請，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

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• 問 常德的商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金委托貸款嗎？怎樣轉(zhuǎn)？
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  以?！冻５率凶》抗e金貸款管理辦法》第十七條規(guī)定：商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金委托貸款的，借款人結(jié)清商業(yè)銀行貸款后，按住房公積金委托貸款程序申請，貸款金額不超過商業(yè)銀行貸款余額且不超過住房公積金委托貸款的單戶**高額度。

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期

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• 問 住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況?！　〉谌?，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點?！　〉谒牟?借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，　　第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點）　　第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。　　第七步：委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，　　第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項權(quán)利登記手續(xù)?！　〉诰挪剑簱?dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。

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• 問 住房商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  答：不可以。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的貸款類型，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是按照商業(yè)信用原則發(fā)放的貸款，主要用于購買房屋、購車等商業(yè)活動；而公積金貸款是按照公積金繳存原則發(fā)放的貸款，主要用于購買居民住房。

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