婚后買房寫妻弟名房貸我們還離婚后怎么分割

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• 156****2761

  對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估(房屋的價(jià)值及所欠貸款),房屋的價(jià)值是財(cái)產(chǎn),所欠貸款是債務(wù)。
  二、房屋為一方婚前購(gòu)買,婚后雙方負(fù)擔(dān)按揭還款的
  1、婚前一方支付首付款的,該首付為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要從房屋價(jià)值中扣除。
  2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)從房屋價(jià)值中扣除
  3、婚后共同負(fù)擔(dān)的按揭款及房屋的剩余價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權(quán)的,對(duì)未取得所有權(quán)的另一方支付房屋共同財(cái)產(chǎn)部分的一半作為補(bǔ)償。
  三、房屋為婚后購(gòu)買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)房屋價(jià)值平均分配,對(duì)未還債務(wù)共同負(fù)擔(dān)。
  四、分割的公式:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=房屋價(jià)值-個(gè)人婚前首付及按揭-剩余按揭款
  五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期是在結(jié)婚等級(jí)前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:37

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• 問 婚后買房寫妻弟名、房貸我們還、離婚后怎么分割
  答

  你是女方的？判了之后可以去辦過戶啊

  全部11個(gè)回答>
• 問 婚后買房寫父母名離婚怎么辦？
  答

  這個(gè)實(shí)際上就是不屬于你們的房子除非有證明表明是你們出錢的這個(gè)本身就是一個(gè)錯(cuò)誤和你們無關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后買房寫父母名離婚怎么辦?
  答

  這就不屬于你們夫妻的財(cái)產(chǎn)，屬于你父母的了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 婚后買房寫雙方名字離婚如何分割
  答

  （一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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