辦理公積金貸款手續(xù)流程是什么

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• 131****1231

  辦理公積金貸款手續(xù)流程：
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:15

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人辦理公積金貸款流程是什么？
  答

  公積金貸款的辦理?xiàng)l件：1.所購房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人須年滿十八周歲，借款申請人配偶和共有人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請人，借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。2.所有借款申請人具有合法有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。3.申請貸款時(shí)前6個(gè)月在我市按月足額繳存住房公積金，可申請公積金貸款。4.借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力。5.所有借款申請人個(gè)人信用良好。6.所有借款申請人均無尚未結(jié)清的公積金貸款。7.借款申請人已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并已支付規(guī)定比例的**款。8.借款申請人及其配偶有以下情況之一的，應(yīng)增加一名管理中心認(rèn)可的擔(dān)保人：（1）借款申請人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中載明應(yīng)償還債務(wù)金額與對外擔(dān)保金額合計(jì)總額超過借款申請人家庭年收入5倍（含）；（2）借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔(dān)保人應(yīng)為在本市工作、有穩(wěn)定職業(yè)收入、信用良好和具備擔(dān)保能力的公積金繳存職工。9.除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時(shí)符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款： （1）借款申請人家庭在我市首次申請公積金貸款（房屋抵押擔(dān)保類住房公積金貸款，下同），購房**款比例不低于20%。 （2）已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請公積金貸款，購房**款比例不低于30%。 （3）已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭（含未成年子女）在購房所在地實(shí)際擁有住房套數(shù)認(rèn)定為一套或無房的，可以申請公積金貸款，購房**款比例不低于30%;已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購房**款比例不低于30%；未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購房**款比例不低于40%。實(shí)際擁有住房套數(shù)認(rèn)定不包含自建房、房改房、繼承房、征遷安置房，其擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。10.借款申請人購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，不得申請公積金貸款。借款申請人提供所購買房屋的部分產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保物的，不得申請公積金貸款。11.所購房屋為自建房，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)分別辦理抵押登記，不能辦理的，不得申請公積金貸款。12.借款申請人離異后，原家庭夫妻有未結(jié)清的公積金貸款的，不得辦理公積金貸款。13、異地個(gè)人住房公積金貸款的,異地借款申請人家庭應(yīng)從未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清。申請公積金貸款需提交的材料：借款人需提供的基本材料：1.加蓋單位公章的《龍巖市個(gè)人住房公積金貸款申請表》；2.借款人及其配偶身份證和戶口本復(fù)印件；3.借款人家庭婚姻狀況證明原件和復(fù)印件（結(jié)婚證、離婚證明），借款人未婚的還應(yīng)提供未婚/未再婚聲明書原件；4.所有借款人個(gè)人信用報(bào)告原件兩份或原件、復(fù)印件各一份（貸款承辦銀行出具）；5.所有借款人家庭成員（含未成年子女）在購房所在地的房屋登記（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）證明、個(gè)人住房（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）信息表原件（由貸款承辦銀行或房管部門出具）；6.如有擔(dān)保的應(yīng)提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件；擔(dān)保人的個(gè)人信用報(bào)告原件兩份或原件、復(fù)印件各一份。7.貸款承辦銀行出具的貸款調(diào)查報(bào)告。

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• 問 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢。詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對貸款人的申請進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，開具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢。詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對貸款人的申請進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，開具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問 公積金怎么使用？公積金貸款辦理流程是什么呢？
  答

  一、提取住房公積金條件： 　　 1．住房消費(fèi)提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； (3)償還住房貸款本息的。 　　2．銷戶提?。海?）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。 二、怎樣提取住房公積金： 　　職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

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• 問 ??怎么辦理公積金貸款買房？流程是什么？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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