杭州首套房認定標(biāo)準(zhǔn)

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• 143****4729

  杭州首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)是之前個人名下，包括整個家庭名下沒有住房，也沒有申請過個人住房抵押貸款，就可以算作為首套房。
  對于之前已經(jīng)買過一套房，后來又賣掉，在購房之前通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作為首套房?，F(xiàn)在的首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是既認房又認貸，也就是說在購房的時候忌諱查看名下是否有房屋的登記信息，也會查看在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能不能夠查到有貸款的記錄，無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款都會計算在內(nèi)。
  在杭州購買首套房，除了要求名下無房產(chǎn)之外，還要符合其他的相關(guān)條件，外地戶籍的人想要在杭州購房，特別是在限購區(qū)域內(nèi)購房，需要連續(xù)繳納兩年以上的個稅或社保，才能購買一套住房，如果有杭州本地戶口，最多可以購買兩套住房。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:44:09

相關(guān)問題

• 問 杭州首套房認定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  杭州首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是在杭州當(dāng)?shù)貨]有住房、買房人年滿18周歲。對于之前曾經(jīng)購買過住房，但已經(jīng)進行出售通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作是首套房。對于一些之前曾經(jīng)通過貸款購房并且貸款結(jié)清之后已經(jīng)將房屋出售，再次購房也能夠算作是首套房。在個人名下有過兩套房的商業(yè)貸款記錄已經(jīng)還清并且出售，再次申請時也能夠算作是首套房。首套房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，根據(jù)我國現(xiàn)在對于首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，購買90平米以下的住房，能夠享受到1%的契稅，針對于超過90平米以上，但不足144平米的住房，按照整個房款的1.5%收取契稅。除此之外，首套房的**比例也會不太一樣，大多數(shù)城市都是按照30%進行收取，如果是公積金**低能夠達到20%的**比例。

• 問 杭州首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？？
  答

  認定標(biāo)準(zhǔn)是：本人及配偶和未成年子女為一個家庭，現(xiàn)有的房子房產(chǎn)證上只要有上述家庭成員任何一位，都被歸為二套房!父母并非認定范圍的家庭成員!所以你必須以你的名義或者以你弟弟的名義都可以認定為首套購房!關(guān)于利率4大銀行基本上是8折或85折!郵政銀行是75折!其他小銀行是9折或基準(zhǔn)利率!

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• 問 重慶首套房認定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在重慶購買首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)：1、購房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內(nèi)。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進行貸款買房，可以算作首套房。

• 問 南寧首套房認定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 上海首套房認定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，就算你已經(jīng)有房了。

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