上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

已有11個(gè)回答

• 157****3731

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，就算你已經(jīng)有房了。

  查看全文↓ 2014-01-25 10:10:45
• 145****8915

  你這種 算首套 可以按照 首套貸款。上海只認(rèn) 貸款 你之前沒(méi)有貸款 就是首套

  查看全文↓ 2014-01-25 09:12:35
• 156****0405

  上海無(wú)房或者外地有房無(wú)貸可以申請(qǐng)首套，另外還有一種情況就是外地房產(chǎn)在04年之前還清貸款的也可以申請(qǐng)首套！

  查看全文↓ 2014-01-24 22:08:31
• 144****4713

  購(gòu)房首套是只要你的家庭名下無(wú)房就算首套,貸款首套是無(wú)房無(wú)貸記錄才算首套.

  查看全文↓ 2014-01-24 17:25:37
• 141****5627

  在上海名下無(wú)房無(wú)貸款就算首套

  查看全文↓ 2014-01-24 16:43:28
• 134****8730

  無(wú)貸啊 我名下沒(méi)有貸款購(gòu)買房產(chǎn)的記錄。310上海人啊

  查看全文↓ 2014-01-24 12:01:25
• 149****3353

  你好，我是來(lái)自上海九間伴不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認(rèn)定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個(gè)條件：首次購(gòu)買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％。
  所以你需要把你的名字從原房產(chǎn)上去掉，把你三分之一的產(chǎn)權(quán)賣給你父母，繳納三分之一的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。
  等你新房產(chǎn)辦出后，你所購(gòu)買的房子就是首套了，貸款也是。
  還有個(gè)前提是：你愛(ài)人必須在上海沒(méi)有房產(chǎn)證上有她的名字。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:14
• 138****1135

  如果你們現(xiàn)在買房?jī)蓚€(gè)人的公積金都要用的話一定要辦好結(jié)婚證,而且新購(gòu)房屋兩個(gè)人的名字都要上,公積金做首套問(wèn)題不大,但是契稅即使您買普通住房的話也要3%,非普通住房就一樣了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:13:10
• 154****7530

  先結(jié)婚,拿到結(jié)婚證就可以是首套了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:08:26
• 136****9330

  這要先看你是外地人還是上海人了，外地人單身不能買房，需要連續(xù)繳滿一年以上稅單和社保，還要有已婚結(jié)婚證，沒(méi)有不良的貸款記錄，
  
  上海本地人買房的話，按你上面陳述的是可以按首套，享受3成**貸款，無(wú)需結(jié)婚證即可！！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:06
• 138****7174

  小產(chǎn)權(quán)房是不算套數(shù)的，北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒(méi)有登記都不算，由于小產(chǎn)權(quán)房子是類似鄉(xiāng)產(chǎn)、宅基地、使用權(quán)的都是不被國(guó)家保護(hù)認(rèn)可的，所以說(shuō)您如果擁有小產(chǎn)權(quán)的房子，您在買大產(chǎn)權(quán)的房子也算是首套。
  同樣是按照首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)貸款的。

  查看全文↓ 2014-01-22 14:57:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在重慶購(gòu)買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、購(gòu)房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨(dú)立意識(shí)的自然人。2、所購(gòu)買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購(gòu)房者名下沒(méi)有獨(dú)立購(gòu)買過(guò)住房的記錄，同時(shí)也沒(méi)有和父母一起購(gòu)買，或者是按照房改房政策所購(gòu)買的住房。如果名下有通過(guò)遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計(jì)算的范圍之內(nèi)。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購(gòu)房規(guī)定購(gòu)買首套房所享受的**比例**低能夠達(dá)到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進(jìn)行執(zhí)行，如果在購(gòu)買房屋時(shí)，選擇的是住房公積金貸款再購(gòu)買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過(guò)房屋，無(wú)論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進(jìn)行貸款買房，可以算作首套房。

• 問(wèn) 在上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  名下無(wú)房屋登記, 以家庭為單位,且18歲以上成年人士 也為單獨(dú)家庭單位

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒(méi)有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購(gòu)買房屋的時(shí)候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)。在南寧地區(qū)購(gòu)房，是可以購(gòu)買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請(qǐng)南寧市的戶口。南寧限購(gòu)政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購(gòu)買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購(gòu)房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍家庭暫時(shí)不能夠購(gòu)買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購(gòu)房之日前一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。4、外地戶籍的購(gòu)房者最多只能購(gòu)買一套住房。南寧購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施范圍是購(gòu)買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購(gòu)買家庭首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，對(duì)于其他的人群購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。

• 問(wèn) 揚(yáng)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  **好**簡(jiǎn)單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  杭州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是之前個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下沒(méi)有住房，也沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)個(gè)人住房抵押貸款，就可以算作為首套房。對(duì)于之前已經(jīng)買過(guò)一套房，后來(lái)又賣掉，在購(gòu)房之前通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作為首套房?，F(xiàn)在的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)在購(gòu)房的時(shí)候忌諱查看名下是否有房屋的登記信息，也會(huì)查看在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能不能夠查到有貸款的記錄，無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款都會(huì)計(jì)算在內(nèi)。在杭州購(gòu)買首套房，除了要求名下無(wú)房產(chǎn)之外，還要符合其他的相關(guān)條件，外地戶籍的人想要在杭州購(gòu)房，特別是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，需要連續(xù)繳納兩年以上的個(gè)稅或社保，才能購(gòu)買一套住房，如果有杭州本地戶口，最多可以購(gòu)買兩套住房。