上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

已有11個回答

• 157****3731

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，就算你已經(jīng)有房了。

  查看全文↓ 2014-01-25 10:10:45
• 145****8915

  你這種 算首套 可以按照 首套貸款。上海只認(rèn) 貸款 你之前沒有貸款 就是首套

  查看全文↓ 2014-01-25 09:12:35
• 156****0405

  上海無房或者外地有房無貸可以申請首套，另外還有一種情況就是外地房產(chǎn)在04年之前還清貸款的也可以申請首套！

  查看全文↓ 2014-01-24 22:08:31
• 144****4713

  購房首套是只要你的家庭名下無房就算首套,貸款首套是無房無貸記錄才算首套.

  查看全文↓ 2014-01-24 17:25:37
• 141****5627

  在上海名下無房無貸款就算首套

  查看全文↓ 2014-01-24 16:43:28
• 134****8730

  無貸啊 我名下沒有貸款購買房產(chǎn)的記錄。310上海人啊

  查看全文↓ 2014-01-24 12:01:25
• 149****3353

  你好，我是來自上海九間伴不動產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認(rèn)定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價的1％。
  所以你需要把你的名字從原房產(chǎn)上去掉，把你三分之一的產(chǎn)權(quán)賣給你父母，繳納三分之一的產(chǎn)權(quán)過戶稅費。
  等你新房產(chǎn)辦出后，你所購買的房子就是首套了，貸款也是。
  還有個前提是：你愛人必須在上海沒有房產(chǎn)證上有她的名字。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:14
• 138****1135

  如果你們現(xiàn)在買房兩個人的公積金都要用的話一定要辦好結(jié)婚證,而且新購房屋兩個人的名字都要上,公積金做首套問題不大,但是契稅即使您買普通住房的話也要3%,非普通住房就一樣了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:13:10
• 154****7530

  先結(jié)婚,拿到結(jié)婚證就可以是首套了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:08:26
• 136****9330

  這要先看你是外地人還是上海人了，外地人單身不能買房，需要連續(xù)繳滿一年以上稅單和社保，還要有已婚結(jié)婚證，沒有不良的貸款記錄，
  
  上海本地人買房的話，按你上面陳述的是可以按首套，享受3成**貸款，無需結(jié)婚證即可??！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:06
• 138****7174

  小產(chǎn)權(quán)房是不算套數(shù)的，北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒有登記都不算，由于小產(chǎn)權(quán)房子是類似鄉(xiāng)產(chǎn)、宅基地、使用權(quán)的都是不被國家保護認(rèn)可的，所以說您如果擁有小產(chǎn)權(quán)的房子，您在買大產(chǎn)權(quán)的房子也算是首套。
  同樣是按照首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)申請貸款的。

  查看全文↓ 2014-01-22 14:57:17

相關(guān)問題

• 問 在上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  名下無房屋登記, 以家庭為單位,且18歲以上成年人士 也為單獨家庭單位

  全部10個回答>
• 問 重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在重慶購買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、購房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內(nèi)。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達(dá)到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進行貸款買房，可以算作首套房。

• 問 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 揚州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  **好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、買房人的年齡滿足18歲。2、買的房子是90平方米及以下的普通住房。3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。4、如果之前付全款，購買過一套住房，再次購房申請貸款的也算首套房。5、之前所購買的房屋已經(jīng)出售掉，在購房的時候通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算廣州首套房。6、個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算廣州首套房。廣州買房首付是多少 在廣州買房，第一套首付最低30%，第二套首付最低70%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。