舊房子翻新裝修攻略

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• 131****5086

  房子翻新之前需要先進行評估，因為有一些老舊小區(qū)的房子，質量比較差，翻新的時候需要徹底大概而且對于嚴重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經(jīng)過相關部門的審批，只是單純局部存在有問題，但是功能比較完整的房子可以適當?shù)纳晕⒏脑?，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關的機構評估之后給出具體的分析方案。
  在房子翻新的過程當中，要檢查一遍水電和建材，比如說是否需要對水電線路進行優(yōu)化，而且還要看一下室內的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對于結構優(yōu)化后，就要就上一步進行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬不要忽略對于水電的改造，也不要省錢，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊，或者是裝修公司進行翻新。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:20:22

相關問題

• 問 舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  一、房屋改造裝修要注意：不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。二、房屋改造裝修要注意：不要亂砸房屋結構許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現(xiàn)象，而且有的老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果因為擴大室內空間將承重墻拆除的話，那將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。三、房屋改造裝修要注意：墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。四、房屋改造裝修要注意：避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造裝修的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。五、房屋改造裝修要注意：不要把陽臺當廚房用因為舊房的空間有限，因此許多人會利用那些功能比較小的空間。比如說有些人在房屋改造裝修的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。

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• 問 舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是如何的?
  答

  舊房翻新裝修順序如下：1、主體拆除， 在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。2、結構優(yōu)化，第二步就是結構的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意，或是老房本身具備的結構并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。3、隱蔽工程，接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應該知道，“隱蔽工程”施工不當會造成相當一部分的質量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4、水路優(yōu)化，然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。5、電路優(yōu)化，和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化，使得其導電性差、易發(fā)熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。6、墻面、地面優(yōu)化，下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理。7、門窗優(yōu)化， **后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。

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• 問 ??舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  舊房翻新裝修攻略：一、合理拆改在進行老房、二手房裝修之前，應由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內部的裝修情況進行“摸底”，對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用保護膜對其作成品保護。二、結構改造要謹慎一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。三、水路改造換新管水路是老房、二手房改造的又一重點，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。四、電路改造要預留電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴重。弱電也基本不到位。在二次裝修時，電路負荷量以及電線線徑**好能預留出了5-10年的使用功能。五、防水需重作效果好老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟。六、老房墻面處理要仔細老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止墻面開裂，裝修前應先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆。如果預算實在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理。如果墻面基底較好，則可以局部進行貼布防裂處理。七、空間規(guī)劃要合理老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮美觀。八、裝修費用舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項目都比新房復雜，并且裝修耗時也比新房長5-10天左右，都會導致老房、二手房裝修費用比新房裝修高出一部份。

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• 問 舊房翻新裝修有什么細節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎的部分，也是**關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問 ??舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是怎么樣的?
  答

  老房子翻新裝修的要點以及其注意事項。1、**實用的廚衛(wèi)工程：老放翻新改造中廚衛(wèi)的問題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進行改造，有的廚衛(wèi)改造時還會涉及到水電改造等基礎工程。2、面子工程改造：老房子改造時還要對墻面、地面和吊頂進行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經(jīng)過多年的磨損早已面目全非等問題。3、出效果的家具軟裝：在舊房子中往往會出現(xiàn)一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買回家了?？梢詫⒗吓f的書柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達到收納的效果又能裝飾室內空間。

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