舊房子翻新裝修攻略

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• 131****5086

  房子翻新之前需要先進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)橛幸恍├吓f小區(qū)的房子，質(zhì)量比較差，翻新的時(shí)候需要徹底大概而且對(duì)于嚴(yán)重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，只是單純局部存在有問(wèn)題，但是功能比較完整的房子可以適當(dāng)?shù)纳晕⒏脑?，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關(guān)的機(jī)構(gòu)評(píng)估之后給出具體的分析方案。
  在房子翻新的過(guò)程當(dāng)中，要檢查一遍水電和建材，比如說(shuō)是否需要對(duì)水電線路進(jìn)行優(yōu)化，而且還要看一下室內(nèi)的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對(duì)于結(jié)構(gòu)優(yōu)化后，就要就上一步進(jìn)行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬(wàn)不要忽略對(duì)于水電的改造，也不要省錢(qián)，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會(huì)比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊(duì)，或者是裝修公司進(jìn)行翻新。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:20:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  一、房屋改造裝修要注意：不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過(guò)幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒(méi)有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來(lái)有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開(kāi)支。二、房屋改造裝修要注意：不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現(xiàn)象，而且有的老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果因?yàn)閿U(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。三、房屋改造裝修要注意：墻頂?shù)孛?、門(mén)窗、水電改造在我們對(duì)房屋的地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專門(mén)的施工來(lái)進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。四、房屋改造裝修要注意：避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒(méi)有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造裝修的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過(guò)低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。五、房屋改造裝修要注意：不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)廚房用因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多人會(huì)利用那些功能比較小的空間。比如說(shuō)有些人在房屋改造裝修的時(shí)候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會(huì)將廚房移至陽(yáng)臺(tái)，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會(huì)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會(huì)給日后生活造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是如何的?
  答

  舊房翻新裝修順序如下：1、主體拆除， 在舊房翻新中**先實(shí)施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門(mén)窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們?cè)诓鸪^(guò)程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們?cè)趬γ婺ɑ彝瓿珊笠欢ㄒ匦伦龇浪?、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因?yàn)樽约簩?duì)于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開(kāi)放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。3、隱蔽工程，接下來(lái)就是隱蔽工程的實(shí)施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會(huì)造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問(wèn)題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4、水路優(yōu)化，然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項(xiàng)目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來(lái)的上、下水路是否銹蝕、老化。對(duì)于勉強(qiáng)能使用的水路管線，今后的使用過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問(wèn)題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護(hù)或者換掉它們，這樣水路問(wèn)題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。5、電路優(yōu)化，和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過(guò)時(shí)并且很容易老化，使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題都是在改造中要著重關(guān)心的。6、墻面、地面優(yōu)化，下一個(gè)步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對(duì)房屋實(shí)地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測(cè)報(bào)告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。7、門(mén)窗優(yōu)化， **后就是門(mén)窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門(mén)窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。

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• 問(wèn) ??舊房子翻新裝修有什么要注意的？
  答

  舊房翻新裝修攻略：一、合理拆改在進(jìn)行老房、二手房裝修之前，應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進(jìn)行“摸底”，對(duì)部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時(shí)需要用保護(hù)膜對(duì)其作成品保護(hù)。二、結(jié)構(gòu)改造要謹(jǐn)慎一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴(kuò)大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內(nèi)墻體時(shí)，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門(mén)窗、墻磚時(shí)也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問(wèn)題。三、水路改造換新管水路是老房、二手房改造的又一重點(diǎn)，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好?？估匣阅懿睢⒈匦阅懿?、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。四、電路改造要預(yù)留電路不但涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全。電路翻新時(shí)，用電安全應(yīng)擺在首位。老房電路里的原來(lái)鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴(yán)重。弱電也基本不到位。在二次裝修時(shí)，電路負(fù)荷量以及電線線徑**好能預(yù)留出了5-10年的使用功能。五、防水需重作效果好老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學(xué)材料制成，其缺點(diǎn)是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術(shù)，遇到外力撞擊或建筑晃動(dòng)時(shí)極易裂開(kāi)，防水效果不佳。而且前期在對(duì)衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進(jìn)行拆改時(shí)也極易對(duì)原有防水層形成破壞，因此對(duì)這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時(shí)，要選擇柔性防水材料，不會(huì)開(kāi)裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟(jì)。六、老房墻面處理要仔細(xì)老房的墻面往往是二次裝修時(shí)需要處理的重點(diǎn)部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時(shí)間一長(zhǎng)，基底老化非常嚴(yán)重，為了防止墻面開(kāi)裂，裝修前應(yīng)先進(jìn)行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩?zhàn)?，上墻漆。如果預(yù)算實(shí)在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進(jìn)行處理。如果墻面基底較好，則可以局部進(jìn)行貼布防裂處理。七、空間規(guī)劃要合理老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規(guī)劃，打造出相對(duì)舒適的使用空間，然后再考慮美觀。八、裝修費(fèi)用舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項(xiàng)目都比新房復(fù)雜，并且裝修耗時(shí)也比新房長(zhǎng)5-10天左右，都會(huì)導(dǎo)致老房、二手房裝修費(fèi)用比新房裝修高出一部份。

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• 問(wèn) 舊房翻新裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費(fèi)1、舊房翻新涉及的問(wèn)題比新房要多，所花的費(fèi)用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會(huì)多出一筆拆除費(fèi)，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點(diǎn)利用原來(lái)已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進(jìn)行重新裝修，通常考慮采用活動(dòng)家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對(duì)原來(lái)的裝修進(jìn)行細(xì)致的改造，比如地板**好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)會(huì)比較大一點(diǎn)。二、家具 像衣柜之類(lèi)體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。舊房翻新裝修時(shí)可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過(guò)舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對(duì)于期望通過(guò)舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，墻體改造是**有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。 舊房在進(jìn)行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當(dāng)我們的房子住了好多年以后，不妨對(duì)舊房翻新裝修，還可以帶來(lái)新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問(wèn) ??舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是怎么樣的?
  答

  老房子翻新裝修的要點(diǎn)以及其注意事項(xiàng)。1、**實(shí)用的廚衛(wèi)工程：老放翻新改造中廚衛(wèi)的問(wèn)題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進(jìn)行改造，有的廚衛(wèi)改造時(shí)還會(huì)涉及到水電改造等基礎(chǔ)工程。2、面子工程改造：老房子改造時(shí)還要對(duì)墻面、地面和吊頂進(jìn)行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴(yán)重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經(jīng)過(guò)多年的磨損早已面目全非等問(wèn)題。3、出效果的家具軟裝：在舊房子中往往會(huì)出現(xiàn)一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買(mǎi)成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買(mǎi)回家了?？梢詫⒗吓f的書(shū)柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達(dá)到收納的效果又能裝飾室內(nèi)空間。

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