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一是要關(guān)注常見的裝修通病，如漏水、裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做，有沒有進(jìn)行試驗;二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;三要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等;四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”;五是一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
全部2個回答>精裝修的房子，驗房時應(yīng)該注意什么問題？
131****2160 | 2022-09-13 18:25:42
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134****5167
1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
查看全文↓ 2022-09-13 18:25:42
? A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
? B、《住宅使用說明書》--可帶走
? C、《竣工驗收備案表》
? D、面積實測表
? E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
? 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
? 2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。
? 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘
? 驗收房子
? 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)
? 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)
? 【提示】：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
? 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
? 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
? 【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
? 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
? 【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
? 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
? 【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
? 6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
? 【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
? 7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
? 【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。如果你不清楚或還想更仔細(xì)的檢驗，可以找一些專業(yè)的驗房公司來幫您檢驗。現(xiàn)在市場上的驗房公司很多，質(zhì)量也良莠不齊，如果你也在北京，推薦你找北京房博士驗房服務(wù)中心，他們公司的驗房口碑還是不錯的。如果在其他地區(qū)，建議選擇一些口碑好并且驗房人員有驗房師資格的公司來做。而且驗房師和會計一樣，年紀(jì)大的經(jīng)驗一般要豐富一些。 -
134****3731
水電驗收：仍是重點
查看全文↓ 2022-09-13 18:25:42
雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。
此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。
油漆驗收：眼看手摸
油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。
墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧
驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。
木工驗收：靈活好用
對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。
冬季留意空氣質(zhì)量
因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現(xiàn)的“縫隙”可以將標(biāo)準(zhǔn)放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。
另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風(fēng)換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個必須引起重視的問題。業(yè)主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的項目。在竣工驗收之后，若室內(nèi)氣味較大，可向相關(guān)機構(gòu)和有關(guān)人員進(jìn)行咨詢。
在通風(fēng)一周之后，可請專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣進(jìn)行一次檢測。
雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程
的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、
彎頭檢測。
此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。
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相關(guān)問題
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精裝房又稱為成品房，主要是指業(yè)主從開放商拿到手的房子就已經(jīng)裝修好了，這樣的精裝房價格相比于一般的房子較貴，但是它比較的省時省力，不需要再費心思裝修，可直接搬進(jìn)去住。那么，在交房的時候，我們要注意進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題要及時和開放商反映。下面，土撥鼠裝修網(wǎng)的小編帶你看看，精裝房驗收需要準(zhǔn)備些什么?1、驗收材料。我們要看裝修時所用的材料和我們之前協(xié)商好的，合同書上的材料有無區(qū)別。這主要包括品牌、款式以及型號等方面。有些開發(fā)商偷工減料，采用劣質(zhì)的材料來以次充好，這樣就會導(dǎo)致其質(zhì)量極差，后期使用時會遇到很多的問題。2、驗收衛(wèi)生間。衛(wèi)生間是家裝中比較重大的一個工程。我們在驗收衛(wèi)生間時要格外的仔細(xì)。我們要看天花板以及浴缸是否漏水，浴室的外墻是否會起泡或者是否有油漆圖落。此外，還要檢查坐廁、洗面臺裝修時是否打磨的光滑平整。還有重要的一點是要檢查衛(wèi)生間的下水管道，看其排水管道是否暢通，否則后期堵水就會比較的麻煩。還有一個大家都比較容易忽略的是衛(wèi)生間的通風(fēng)口，這個也要注意驗收。3、驗收廚房。廚房驗收時要注意看廚具是否完好無損，是否有刮花、搪瓷脫落以及崩裂的現(xiàn)象，柜門是否能夠關(guān)閉自如，螺絲是否有脫落，洗菜池是否通暢，水龍頭接水是否有銹跡、排水管的安裝位置是否合理以及是否有滲水的現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題時要及時進(jìn)行處理，這樣后期使用才不會煩心。4、驗收水電情況。水電在家裝中是非常重要的，我們驗收水路時，要看水龍頭是否能夠正常出水、下水道以及地漏是否暢通無阻。我們可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能夠正常的排水。電路驗收時，比較的麻煩，因為電路一般都是嵌在墻體內(nèi)部的，所以檢查不太容易。一般我們檢查電路時都是試用開關(guān)插座，看其是否正常，檢驗的比較表面，如果要進(jìn)行深層次的精準(zhǔn)驗收，需要使用搖表檢測。
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精裝修房驗收時應(yīng)該注意的裝修項目 ------------------------------------------------- 隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加。驗收精裝修房時應(yīng)該注意以下裝修項目： 因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，筆者建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果?！ 〉诙?，檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號?！ 〉谌?，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)?！ 〉谒牟?，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等?！ 〉诹?，檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
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根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》(建住房[2002]190號)的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅?！渡唐纷≌b修一次到位實施細(xì)則》第1.7.1條明文規(guī)定："確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。"這就從法律上明確了開發(fā)商對裝修部分的保修責(zé)任。從合同的相對性來講，只有合同當(dāng)事人才能享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。既然要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，買房人自然應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買房人購買的是精裝修房屋，裝修作為所購房屋的一部分，開發(fā)商自然負(fù)有與買房人對相關(guān)的裝修事項作出約定，并對裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的義務(wù)。交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。(1)選購精裝修預(yù)售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述，我們建議在補充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等。(2)注意環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。目前國家頒布了“十類有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)”及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)。因此，開發(fā)商購買的材料必須符合這些標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)。(3)注意保修問題。約定各裝修項目保修時間及責(zé)任主體。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內(nèi)設(shè)備保修。屋內(nèi)設(shè)備只能按《產(chǎn)品質(zhì)量法》來保護(hù)。按產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，設(shè)備的保修由生產(chǎn)商承擔(dān)，保修期從出售之日起計算。而購房者拿到房產(chǎn)鑰匙時，可能就過了設(shè)備的保修期。所以為保護(hù)購房者利益應(yīng)約定設(shè)備保修期，裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年，自房屋入住時起算，保修責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符。實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急于驗收裝修的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設(shè)備和材料是否與合同約定相符。
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你好！驗收新房**好有專業(yè)的人員指導(dǎo)新房驗收**好有專業(yè)人士指導(dǎo)●第一步 計算面積 一說到買房子，不少人第一想到的就是多大的。但往往在驗房的時候，人們卻忽略了仔細(xì)核減房屋面積，常常會在事后才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)初選購的有出入。 為此，在驗房時，購房者要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 ■專家提醒：在關(guān)注房屋面積的同時，消費者也看看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。●第二步 查驗門窗 在測量了房屋面積之后，驗房過程中**好對需要檢驗的細(xì)節(jié)有所劃分，對不同門類按照一定的次序進(jìn)行檢驗，此時按照人們關(guān)注的習(xí)慣，應(yīng)將門窗放在前列。 監(jiān)理師表示，現(xiàn)如今無論是防盜門還是鋁合金窗上，橡膠密封圈具有保溫、防噪音的重要功能是必不可少的。但在驗房的過程中，由于橡膠密封圈很不起眼，是否安裝嚴(yán)密是非常容易被忽視，為此在檢驗門窗時這也是重點。如果密封圈脫落，要及時修理，以免冬天室內(nèi)保溫效果受到較大影響。 此外，推拉窗戶，應(yīng)推動靈活。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。 ■專家提醒：在查驗門窗的過程中，門窗之類的附件一般是由生產(chǎn)廠家直接安裝的，驗房時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題也將得到廠家的集中修理與維護(hù)。業(yè)主在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時記錄下來，不要對一些細(xì)節(jié)問題視而不見?！竦谌? 檢查墻面 查驗門窗之后，就應(yīng)對房子的主體，如墻面、地面、天花板進(jìn)行檢驗。其中前面檢測為重點，包括看墻面有無裂縫、是否傾斜、有無空鼓等。監(jiān)理師告訴記者，墻面的檢查則比較復(fù)雜，大概需要分三步進(jìn)行。 首先是對裂縫的檢查，要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫；其次，需要驗房師對墻面、墻角傾斜角度進(jìn)行；**后是檢查墻壁有無空鼓，使用小橡皮錘子，逐一敲打墻面查看，若聽到“空空”的聲音，就表明有縫隙存在；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！鰧＜姨嵝眩阂话銇碚f，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。●第四步 查看管道安裝 在檢查完房子的主體后，建議消費者檢查一下管道安裝、通暢和密封等情況?？垂艿腊惭b得是否牢固，可用手使勁晃動暖氣管和上水管，如果松動的話，建議重新固定。 對于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢，可將開水閥打開，并盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。放水同時用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無滲漏?！鰧＜姨嵝眩喝暨x的是精裝修房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗?！竦谖宀? 測試電路系統(tǒng) 此后，就建議消費者檢查電路系統(tǒng)的檢測。像電門開關(guān)、電插座等附屬設(shè)施不可忽視。 監(jiān)理師表示，這一過程的檢測中，需要用專業(yè)測試表測量各個強弱電是否暢通。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。再打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮后，還需檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?！鰧＜姨嵝眩洪_關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)識，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)加固或更換?！竦诹? 試驗防水效果 剩下的就是檢查防水了。檢查衛(wèi)生間、廚房時，**關(guān)鍵的是要看地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口。監(jiān)理師表示，合格的地面不會有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。一般情況下，衛(wèi)生間都做過閉水測試，在驗房時不妨自己再做個簡單的測試。同時，廚房也**好做個潑水實驗?！鰧＜姨嵝眩簷z查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。 面積是一方面，另一方面主要看你做的項目清單，比如貼磚還是木地板，墻面是壁紙還是乳膠漆，吊頂要不要做，做多少，做不做造型，還有柜子，是買成品的還是在公司做，項目不一樣報價也不一樣%7E
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