限購(gòu)政策有哪些?

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• 155****7578

  就上海而言，在上海購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。非上海戶(hù)籍人士購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)交易中心需查驗(yàn)納稅證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證明。已辦理合同備案但未辦理預(yù)告登記，且違反限購(gòu)規(guī)定的，交易中心不再受理預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記，交易中心出具不予受理證明。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員戶(hù)籍、婚姻等證明材料（對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明），在《申報(bào)表》中簽署意見(jiàn)和蓋章。

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• 147****4498

  房地產(chǎn)政策中的限購(gòu)是指“限購(gòu)令”。是2010年4月30日出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣西哪些城市實(shí)行限購(gòu)政策 廣西限購(gòu)政策有哪些內(nèi)容
  答

  隨著樓房供應(yīng)越來(lái)越緊張，很多省份都出現(xiàn)了樓房限購(gòu)政策，廣西省也不例外。廣西省有哪些城市出臺(tái)了限購(gòu)政策呢？限購(gòu)的內(nèi)容又是針對(duì)哪些方面呢？ 據(jù)了解，廣西省南寧市2011年出臺(tái)了“限購(gòu)令”政策。政策規(guī)定從2011年3月1日起正式開(kāi)始實(shí)行。 廣西省南寧市“限購(gòu)令”內(nèi)容： 對(duì)于已有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶(hù)籍居民的家庭）、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍無(wú)住房居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限新購(gòu)一套住房（含新建商品住房、二手住房）；對(duì)于擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)暫停向其出售住房。 限購(gòu)期間，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局的要求，如實(shí)提供身份、戶(hù)籍、婚姻、家庭、住房等相關(guān)信息資料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)；簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份、戶(hù)籍、婚姻、家庭、住房等情況，并根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局的要求及時(shí)辦理新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案或房屋登記手續(xù)。 限購(gòu)期間，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局的要求，如實(shí)提供身份、戶(hù)籍、婚姻、家庭、住房等相關(guān)信息資料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)；簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份、戶(hù)籍、婚姻、家庭、住房等情況，并根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局的要求及時(shí)辦理新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案或房屋登記手續(xù)。

• 問(wèn) 通州限購(gòu)政策有什么變化 北京先行限購(gòu)政策有哪些
  答

  2015年8月14日晚，北京市住建會(huì)和北京市通州區(qū)人民政府發(fā)布通知，14日起，通州購(gòu)房執(zhí)行**嚴(yán)格限購(gòu)政策！政策規(guī)定對(duì)“已有1套住房、無(wú)法提供通州落戶(hù)滿(mǎn)3年及近3年連續(xù)繳納社保和個(gè)人所得稅證明的本市家庭，暫停向其出售通州商品住房”，同時(shí)規(guī)定，對(duì)“無(wú)法提供近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍家庭，也不得購(gòu)買(mǎi)通州商品住房”。 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 全文如下： 各有關(guān)單位： 為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）銷(xiāo)售在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）的基礎(chǔ)上，同時(shí)執(zhí)行以下規(guī)定： 一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房： （一）沒(méi)擁有住房的本市戶(hù)籍居民家庭。 （二）已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區(qū)且落戶(hù)3年（含）以上的本市戶(hù)籍居民家庭。 （三）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶(hù)籍居民家庭。 （四）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。 二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房： （一）已擁有1套住房、無(wú)法提供在通州區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶(hù)籍居民家庭。 （二）無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。 三、商品住房銷(xiāo)售管理其他規(guī)定不變。 <p align="right">特此通知。 <p align="right">北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市通州區(qū)人民政府 <p align="right">2015年8月14日 附： 北京限購(gòu)令細(xì)則全文 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 近年來(lái)，本市堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。為進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的責(zé)任 (一)高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，既是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、保障首都人民群眾住有所居的需要，也是本市實(shí)現(xiàn)人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。當(dāng)前，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的重要性，增強(qiáng)工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性，毫不動(dòng)搖，常抓不懈。 (二)認(rèn)真落實(shí)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控政策和措施，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。2013年本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是：全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。 (三)建立穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。市發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、稅務(wù)、公安、民政、財(cái)政、人力社保、工商等部門(mén)要密切配合，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，認(rèn)真落實(shí)好本部門(mén)承擔(dān)的房地產(chǎn)調(diào)控工作任務(wù)。各區(qū)縣政府要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，切實(shí)做好房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作，確保轄區(qū)內(nèi)新建商品住房?jī)r(jià)格與全市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)總體一致。 二、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房 (四)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施。按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))等文件要求，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)住房限購(gòu)措施。自本通知下發(fā)次日起，本市戶(hù)籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。 (五)嚴(yán)格購(gòu)房資格審核，加大執(zhí)法查處力度。本市成立專(zhuān)門(mén)的購(gòu)房資格審核機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門(mén)，進(jìn)一步完善工作機(jī)制，加強(qiáng)購(gòu)房資格聯(lián)網(wǎng)審核。嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人;購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。 (六)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續(xù)落實(shí)好對(duì)首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，繼續(xù)暫停第三套及以上住房貸款發(fā)放;進(jìn)一步強(qiáng)化購(gòu)房人貸款資格審核，嚴(yán)格按規(guī)定***家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京住房公積金管理中心在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例。 (七)充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。繼續(xù)推進(jìn)存量房交易計(jì)稅價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整工作。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要密切配合，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高定價(jià)過(guò)高、預(yù)計(jì)增值額過(guò)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率，加強(qiáng)預(yù)征和清算管理，加大稽查力度。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征;不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 三、增加普通商品住房及用地供應(yīng) (八)穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)。統(tǒng)籌考慮本市人口、資源、環(huán)境因素，保持適度土地供應(yīng)規(guī)模，2013年本市住房用地供應(yīng)計(jì)劃為1650公頃。繼續(xù)完善土地出讓方式，通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。土地出讓前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要提出商品住房項(xiàng)目的住房建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開(kāi)竣工時(shí)間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。 (九)完善土地市場(chǎng)監(jiān)管。繼續(xù)實(shí)行供應(yīng)計(jì)劃地塊公布機(jī)制，合理安排土地開(kāi)發(fā)供應(yīng)節(jié)奏和時(shí)序，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加快存量土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)力度，盡快形成實(shí)際用地供應(yīng)。對(duì)已供應(yīng)的土地，督促盡快開(kāi)工建設(shè)，加大閑置土地清理、公示、處置力度，密切***土地供應(yīng)后開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，強(qiáng)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用的全過(guò)程監(jiān)管。 (十)加快普通商品住房供應(yīng)。發(fā)展改革、國(guó)土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)要建立中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴(yán)格落實(shí)開(kāi)竣工申報(bào)制度，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定建設(shè)施工。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在符合信貸條件的前提下優(yōu)先支持其開(kāi)發(fā)貸款需求。 四、加快保障性安居工程建設(shè) (十一)進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度。落實(shí)2013年建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套的任務(wù)。二季度前完成項(xiàng)目供地、規(guī)劃等手續(xù)，落實(shí)財(cái)政資金，三季度確保項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。加快城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造，完成“三區(qū)三片”棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)，推進(jìn)新增五片棚戶(hù)區(qū)改造。開(kāi)展非成片棚戶(hù)區(qū)和危舊房改造，繼續(xù)實(shí)施1000萬(wàn)平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡(jiǎn)易住宅樓改造工程，做好城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)重點(diǎn)村回遷安置房建設(shè)工作。 (十二)加強(qiáng)建設(shè)分配管理。強(qiáng)化城市總體規(guī)劃和土地利用統(tǒng)籌管理，嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)、建筑材料關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量安全。加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保與住宅同步交付使用。統(tǒng)一保障性住房申請(qǐng)，完善保障家庭的經(jīng)濟(jì)及住房狀況審核機(jī)制，嚴(yán)肅查處擅自改變用途等違法違規(guī)行為，健全退出機(jī)制，確保公平分配。2013年年底前，各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的來(lái)京外來(lái)務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。加強(qiáng)保障性住房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，完善社區(qū)公共服務(wù)，切實(shí)解決入住家庭后顧之憂(yōu)。 五、加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理 (十三)嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。從工程投資和形象進(jìn)度、交付時(shí)限等方面提高商品房預(yù)售許可門(mén)檻，具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)另行制定并發(fā)布。繼續(xù)完善和嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。 (十四)加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格引導(dǎo)。繼續(xù)總結(jié)完善本市價(jià)格引導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū)或暫不辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。商品房項(xiàng)目在銷(xiāo)售中，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。 六、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期引導(dǎo) (十五)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。搭建本市房地產(chǎn)企業(yè)信用管理系統(tǒng)，全面整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土、規(guī)劃、金融、稅務(wù)、工商、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)掌握的房地產(chǎn)企業(yè)信用信息，建立和完善信用信息歸集、管理和對(duì)外發(fā)布制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。 (十六)嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。對(duì)存在閑置土地、炒地、捂盤(pán)惜售和哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)要密切配合、加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，加大查處力度。國(guó)土部門(mén)禁止其參加土地競(jìng)買(mǎi)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，證券監(jiān)管部門(mén)暫停批準(zhǔn)其上市、再融資或重大資產(chǎn)重組，銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)禁止其通過(guò)信托計(jì)劃融資，稅務(wù)部門(mén)對(duì)其強(qiáng)化土地增值稅的征收管理工作，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算審核和稽查。 (十七)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，受委托對(duì)外發(fā)布真實(shí)的房源和價(jià)格信息，不得搶占房源信息、哄抬房?jī)r(jià)和租金等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐。發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工商等部門(mén)要聯(lián)合開(kāi)展房屋中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理工作，加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 (十八)合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。各有關(guān)部門(mén)要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和研究分析，全面、客觀、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息，主動(dòng)解讀市場(chǎng)走勢(shì)、調(diào)控政策措施及廣大居民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)和應(yīng)對(duì)，對(duì)誤導(dǎo)市場(chǎng)、誤報(bào)誤讀的不實(shí)信息和言論，要及時(shí)予以糾正和澄清;問(wèn)題嚴(yán)重的，應(yīng)追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。 七、加快推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè) (十九)加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作。按照全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)的總體部署和要求，繼續(xù)推進(jìn)本市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，完善管理制度和基礎(chǔ)信息。認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制的要求，立足本市實(shí)際，進(jìn)一步探索完善符合首都特點(diǎn)的基本住房制度，完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機(jī)制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實(shí)現(xiàn)住房保障對(duì)象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿(mǎn)足，切實(shí)解決人民群眾住房問(wèn)題，促進(jìn)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問(wèn) 購(gòu)房限購(gòu)政策有哪些
  答

  這要看買(mǎi)什么房

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• 問(wèn) 湖南限購(gòu)政策有哪些？湖南哪些城市實(shí)施限購(gòu)？
  答

  由于湖南目前僅有長(zhǎng)沙實(shí)行了樓市限購(gòu)政策，作為湖南限購(gòu)政策是指長(zhǎng)沙市的限購(gòu)政策。此外，岳陽(yáng)、常德是除長(zhǎng)沙外被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局納入70個(gè)大中城市進(jìn)行房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)監(jiān)控的湖南城市，2011年岳陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅曾一度躍居全國(guó)第一引起廣泛關(guān)注，因此曾一度傳言岳陽(yáng)等地將納入限購(gòu)城市。不過(guò)，目前長(zhǎng)沙仍然是湖南省內(nèi)唯一實(shí)施限購(gòu)的城市。 長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知 長(zhǎng)政辦發(fā)[2011]10號(hào)文件 各區(qū)人民政府、各有關(guān)單位： 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購(gòu)房管理措施：對(duì)在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長(zhǎng)株潭戶(hù)籍家庭)，限購(gòu)1套90平方米(含)以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下新建商品住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本市購(gòu)房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房{2010}186號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、限購(gòu)期間，按本通知第一條規(guī)定可購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，已有住房以房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)。 四、對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下新建商品住房的購(gòu)房人，應(yīng)在申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)告登記時(shí)，如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》)。非同一家庭的2人以上共同購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下新建商品住房的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申報(bào)表》。購(gòu)房人應(yīng)對(duì)《申報(bào)表》信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假證明或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、限購(gòu)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置，張貼限購(gòu)政策，履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶(hù)籍、婚姻等證明材料(對(duì)外地家庭購(gòu)房的、還應(yīng)核對(duì)本市居住證)，在《申報(bào)表》簽署意見(jiàn)并蓋章。 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、限購(gòu)期間，國(guó)家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 八、具體執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。 長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳 二O一一年三月四日

• 問(wèn) ??國(guó)家房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些？
  答

  （一）北京1、在北京市限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。（二）上海1、在上海限購(gòu)1套住房的情況：在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭；連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。2、暫停在上海市向其售房的情況：在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；無(wú)法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。（三）廣州本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。（四）深圳本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。（五）廈門(mén)對(duì)以下三種類(lèi)型居民家庭，暫停在區(qū)域內(nèi)向其銷(xiāo)售建筑面積180平方米及以下的商品住房。1、擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；2、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房（二手住房）買(mǎi)賣(mài)以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

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