毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問(wèn)題

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• 133****1809

  在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，如果地面上存在有裂縫不一定是質(zhì)量的問(wèn)題，這個(gè)要看情況來(lái)分辨，如果有輕微的裂縫，并且不是所有的地方都有裂縫，只是某一處有輕微裂縫的話，屬于正常的現(xiàn)象，因?yàn)樵诮ㄔ旆课莸倪^(guò)程當(dāng)中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)樗喔闪殉霈F(xiàn)裂縫，只要是在國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范對(duì)，并沒(méi)有超過(guò)驗(yàn)收的范圍，這個(gè)都是符合要求的。
  但是如果在驗(yàn)收的時(shí)候房子的裂縫太大，已經(jīng)影響到了結(jié)構(gòu)的整體性，并且有一些裂縫已經(jīng)能夠看到里面的鋼筋，會(huì)對(duì)整個(gè)房屋的質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、加速混凝土的碳化和抗?jié)B能力，這種情況之下，除了拒絕受訪之外，還要請(qǐng)專業(yè)的人士做鑒定，并且出具書(shū)面的材料，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，必要的話也能夠要求開(kāi)發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:57:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問(wèn)題
  答

  毛坯房的地面有裂縫不屬于正常的現(xiàn)象，要看裂縫的大小，如果裂縫比較大的話就屬于質(zhì)量問(wèn)題，特別是在收房的時(shí)候，大面積的裂縫出現(xiàn)之后，會(huì)影響到整個(gè)空間的整體性，如果不加以處理，還會(huì)導(dǎo)致樓板內(nèi)的鋼筋被腐蝕，因此發(fā)現(xiàn)之后還是要及時(shí)的處理，裂縫不是特別多，而且是細(xì)小的裂縫，可以注入高粘度漿料修補(bǔ)，如果說(shuō)裂縫比較多的話就需要把地面剔除掉之后重新做防水修補(bǔ)。地面出現(xiàn)裂縫也能夠反映出是否存在有結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題，像是一些直線型的裂縫，而且裂縫比較大的話，需要拍照留檔，然后交給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，這種情況除了是由于沒(méi)有均勻的沉降所導(dǎo)致的之外，絕大多數(shù)都是由于房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題所引起，不要盲目的收房，再明確沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題之后，才可以簽字確認(rèn)。

• 問(wèn) 我想請(qǐng)教大家新房地面有裂縫,這是不是質(zhì)量問(wèn)題?
  答

  一般是的,咨詢建筑專家

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• 問(wèn) 房子地面漏水是不是質(zhì)量問(wèn)題
  答

  漏水的通常情況是衛(wèi)生間和廚房，如果是在沒(méi)裝修時(shí)漏水。那就要找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商維修處理了，如果是已經(jīng)裝修完了，日后漏水，就是你在之前沒(méi)有做好房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格。那責(zé)任自然就是你來(lái)負(fù)責(zé)了不管怎么樣，都屬于質(zhì)量上的問(wèn)題

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• 問(wèn) 毛坯房地板天花板有裂縫是質(zhì)量問(wèn)題嗎
  答

  　頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.這個(gè)情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長(zhǎng)度較長(zhǎng),則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門(mén)進(jìn)行評(píng)估,并采取加固措施.

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• 問(wèn) ??新房橫梁不平是質(zhì)量問(wèn)題嗎？新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)地面裂縫，是不是質(zhì)量問(wèn)題呢？
  答

  看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。

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