一般而言購房者交了定金后又改變注意不想再買房,要退回定金本身就是一種違約的行為,開發(fā)商可以拒還購房者的定金或只退部分預(yù)售定金。如果開發(fā)商沒有將房子出售給購房者或購房者當(dāng)時定的那套房被開發(fā)商另外出售給他人,甚至是開發(fā)商在未取得“預(yù)售房許可證”就開售期房;購房者則可以投訴、起訴到有關(guān)部門,若判定開發(fā)商的銷售行為無效,應(yīng)該全額退還購房客戶的預(yù)售定金。按照合同法的規(guī)定,定金分兩種:一種是立約定金,另外一種是履約定金。立約定金是作為雙方按照約定定期簽定合同的一個保障,若交付定金的一方按期簽定合同,該定金要么退回要么沖抵合同的價金;若收受定金的一方違約,則適用定金罰則,收受定金方必須雙倍返還定金。履約定金是合同履行的保證。若交付定金的一方違約則無權(quán)要求返還定金;若接受定金的一方違約則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。其次,按照合同法的規(guī)定,在房產(chǎn)買賣時雙方應(yīng)當(dāng)簽定書面的合同。若沒有簽定書面合同,則該定金不適用定金罰則之規(guī)定。因為房屋買賣合同是主合同,定金合同是買賣合同的從合同,若主合同本身就不成立的話,從合同當(dāng)然不成立。若交付方和收受方的買賣合同沒有成立,交付定金的一方有權(quán)依據(jù)不當(dāng)?shù)美埱蠓颠€。
全部3個回答>乳膠枕曬了太陽還能用嗎
154****7664 | 2022-11-12 17:01:35
已有1個回答
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132****8196
乳膠枕曬了太陽是否能用,需要結(jié)合具體情況來看,如果沒有出現(xiàn)變質(zhì)的情況,那么繼續(xù)使用沒有任何的問題,如果膠質(zhì)已經(jīng)被分解,而且出現(xiàn)了變質(zhì)的現(xiàn)象,形成了一系列的碎屑或者是失去了彈性,那么這種情況下就不能再進行使用了。這主要是因為乳膠枕本身就有一定的防螨,抑菌作用不需要通過紫外線來消毒殺菌,否則很容易讓乳膠枕的彈性喪失。
查看全文↓ 2022-11-12 17:01:35
在日常生活中,想要保養(yǎng)乳膠枕,可以通過人工清洗來達到清潔的目的,方法操作也比較簡單,輕輕的拍打、按壓進行清洗,脫水之后用電風(fēng)扇吹干或者用低溫烘干即可,這樣不僅不容易出現(xiàn)變形的問題,而且折疊好收藏也是可以的。在此要注意,千萬不要放在洗衣機里清洗,或者是放在其他電器中清洗,容易出現(xiàn)攪爛的現(xiàn)象。
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前面如果沒有高層遮擋的話,肯定能曬得到太陽的啊。南邊有陽臺,陽臺上的采光肯定很好的。如果前面有高層樓盤遮擋的話,恐怕一天當(dāng)中也就有幾小時能見到陽光了。
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乳膠枕辨別真假的幾種方式1、直接用鼻子聞乳膠墊,作為一種比較簡單的方式真乳膠會散發(fā)出一股淡淡的乳香味,而假乳膠散發(fā)出的味道則往往不是太香就是帶有刺激性。2、用眼觀察乳膠墊,真的乳膠墊和假的乳膠墊在外形上會有比較大的區(qū)別,真乳膠墊會存在大量的蜂巢式氣孔,同時細膩度高,且顏色呈現(xiàn)為乳白色,用紫外線燈照不反光。3、除了用以上兩種方式之外還可以用手觸摸乳膠墊,如果韌性非常好并且回彈速度很快,則代表是真乳膠墊。乳膠墊有哪些優(yōu)缺點1、優(yōu)點乳膠墊最大的優(yōu)點就在于主要原料為天然乳膠,而且在進行制作的時候經(jīng)過特殊的發(fā)泡工藝制作而成,所以期間并不會加入過多的添加物,比其他的床墊相比環(huán)保性會更高一些。乳膠墊軟硬適中,回彈快速,能根據(jù)人體曲線調(diào)整來調(diào)整,和身體的貼合度高,不留縫隙。大部分的乳膠墊其實也是可以清洗的。如果沾染上污漬,可以用濕抹布將臟污部分擦拭干凈。2、缺點因為現(xiàn)在乳膠墊的需求比較多,所以很多人會試圖用人造乳膠來假冒天然乳膠,所以選購還需謹慎且注意。最好是購買一些有著較高知名度的品牌,與此同時,乳膠墊還可能會引起部分人群的過敏反應(yīng)需要格外注意。
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哪的看樓的間距。如果寬的話三層以上沒問題
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你可以先預(yù)測一下是不是符合高層住宅采光標(biāo)準(zhǔn),如果是新房且不符合的話,可以要求開發(fā)商賠償或退房,如果是二手房就木有辦法了房屋采光相關(guān)法律規(guī)定 可以參考一下1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標(biāo)準(zhǔn);《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:"大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?!?、采光雖合乎國家日照標(biāo)準(zhǔn),但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn),亦屬侵權(quán)。
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