北京共有產(chǎn)權房有哪些樓盤

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• 132****5000

  北京共有產(chǎn)權房有房山長陽共有產(chǎn)權房項目、昌平共有產(chǎn)權房項目、平谷共有產(chǎn)權房項目、周莊子共有產(chǎn)權房項目，這幾個房產(chǎn)項目的位置都很不錯，而且位于所處地區(qū)的核心區(qū)，交通比較便利，都是一些相對來說成熟的地段，周邊有地鐵和輕軌，共有產(chǎn)權房對于申購家庭來說目前還是一房難求，所以對于申請人的資質(zhì)要求還是比較高的。
  所謂的共有產(chǎn)權房，指的是政府和購房人共同承擔住房資金，在分配時會在合同當中明確雙方資金數(shù)額和將來各自所占有的房屋所有產(chǎn)權比例，共有產(chǎn)權房在退出的時候會由政府回購，而購房者只能夠把自己所購買的部分資產(chǎn)數(shù)額變現(xiàn)，目前在北京所實施的共有產(chǎn)權房，要求一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房，如果說在申請前已經(jīng)簽署過安置房補償協(xié)議，或者是在本市有住房，則不能夠購買。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:15:11

相關問題

• 問 北京共有產(chǎn)權房申請條件
  答

  北京共有產(chǎn)權房申請條件：1、購買共有產(chǎn)權住房的申請人需具備完全民事行為能力，并包括夫妻雙方和未成年子女在內(nèi)的家庭成員。對于單身家庭的申請人，年齡必須滿足30周歲及以上。2、申請共有產(chǎn)權住房的家庭應符合北京市住房限購條件，并且其家庭成員在北京市均沒有住房。3、每個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。4、非京籍共有產(chǎn)權房條件：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。共有產(chǎn)權房申請流程：共有產(chǎn)權住房申請審核和配售采取項目登記制，網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進行。1、網(wǎng)上公告。開發(fā)建設單位取得項目規(guī)劃方案復函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、網(wǎng)上申請。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準備相關證明材料。3、聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結束后20個工作日內(nèi)，通過北京市共有產(chǎn)權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。

• 問 北京共有產(chǎn)權房的弊端
  答

  北京共有產(chǎn)權房的弊端主要表現(xiàn)在，購買者無法擁有房屋的全部產(chǎn)權，而且共有產(chǎn)權房在選擇上范圍是比較小的，因為搭建房屋的土地是經(jīng)過政府來選定的，同時在購買共有產(chǎn)權房時，還需要進行搖號，如果一直搖不中或搖號在后面，那么有可能選不上，或者是挑別人剩下的。除了共有產(chǎn)權的弊端之外，其實共有產(chǎn)權房還是有許多好處的，主要優(yōu)勢就在于購房者只需要支付一部分的費用就可以進行入住，而且是由政府和個人進行共同所有，購房者的負擔從而也會減少，不僅政府去庫存的任務比較容易完成，而對于開發(fā)商來說也有了資金的支持，同時如果購房者后期資金是比較充足的情況下，也可以將歸屬于政府的那部分產(chǎn)權進行贖回，這樣就成為了自己所有的全產(chǎn)權房屋了，從而也有了對房屋的支配權利，實現(xiàn)房屋的循環(huán)利用以及房屋的自由化使用。

• 問 共有產(chǎn)權房如何上戶口?北京的共有產(chǎn)權房得需要北京戶口嗎？
  答

  3日至10日，北京市就《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》和《關于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》征求意見。今天，市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋。包括對于單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面，并明確共有產(chǎn)權住房可以辦理落戶、入學。總體來看，社會各界對本市共有產(chǎn)權制度和建設導則表示支持和贊同，認為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運行長效機制的重要舉措。反饋意見對一些具體細節(jié)問題提出了意見建議，我們進行了認真研究分析，并逐條回復如下：一、關于《辦法》具體意見建議的反饋情況群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

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• 問 北京共有產(chǎn)權房值得買嗎
  答

  北京共有產(chǎn)權房，是否值得購買，要看自己的實際需求，一般來說還是值得購買的。主要是因為價格比較低，購房壓力較小，對于剛需來說可以購買。如果是為了投資，那就要分清楚是那種類型的共有產(chǎn)權房，老的共有房不建議購買，如果是新型共有房需要具體分析，畢竟相對來說金融屬性略弱一些，且位置大多較為一般。北京樓市目前存在兩種“共有產(chǎn)權房”，老的共有房是2017年出現(xiàn)的，新型共有房2020年年底才出現(xiàn)，二者也有較大的區(qū)別，老的共有房本質(zhì)上是一種“政策性商品住房”，甚至可以說是“保障房”。而“新共有房”則是一種“商品住房”。新型共有產(chǎn)權房與現(xiàn)有共有產(chǎn)權房的區(qū)別：1、購房人只需要擁有在京購房指標即可，不需要“名下無房”和“沒有住房買賣記錄”這兩個條件。2、出租收益全部歸購房人所有（此前是按產(chǎn)權份額分）。3、5年限售期滿后，購房人再出售該房子，政府只按產(chǎn)權比例收回原值房款。4、再次交易后，購買人將獲得100%產(chǎn)權，轉(zhuǎn)為普通商品房。共有產(chǎn)權房的優(yōu)缺點：1、優(yōu)點可以讓購房人付小部分的錢，就去解決沒有房屋的問題，因為產(chǎn)權和政府共有，而且這種房屋的價格一般比市場上的商品房價格要低很多，對于購房人來說是享受優(yōu)惠政策的住房，而且還能夠讓政府達到去庫存的任務。2、缺點因為只有部分的產(chǎn)權，所以想要擁有完全的產(chǎn)權，還需要從政府那里把部分的產(chǎn)權贖回，總體算下來，所花費的費用也不是特別便宜，而且對于購房人的要求是比較高的。

• 問 北京共有產(chǎn)權房值得買嗎
  答

  北京共有產(chǎn)權房值得買的，北京的房子價格還是比較高的，如果只是購買普通住房的話，不是普通家庭能夠承受得起的費用，而共有產(chǎn)權房的價格會比較便宜，如果受到資金限制的話，可以選擇申請購買共有產(chǎn)權房，但是購買之前需要先了解清楚共有產(chǎn)權房，是不能夠上市交易的，只有居住屬性。如果想要上市進行買賣的話，需要等待產(chǎn)權滿足5年之后才能夠進行買賣，而且交易的手續(xù)會比一般的產(chǎn)權方要復雜。北京市共有產(chǎn)權房申請流程1、先在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的官方網(wǎng)站上查詢項目，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、在官方網(wǎng)站提出項目購房申請，提交資料。3、在申購期結束后20個工作日內(nèi)進行審核，市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門會聯(lián)網(wǎng)審核，對審核結果有異議的，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委申請復核。4、按照相應的要求確定搖號家庭的名單，并且把搖號的名單公示。5、對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。6、通過搖號之后，復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。