滿五唯一的房子要交什么稅

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• 147****0944

  滿五唯一的房子要交的稅包括有：
  1、契稅
  首次購房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價的3%繳納。
  2、增值稅及附加稅
  不滿足兩年的按照成交價的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費用。
  3、個人所得稅
  按照計稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權證已經(jīng)滿足5年可以免征個人所得稅。
  4、房屋交易手續(xù)費
  6元／平方米交納，由于雙方承擔。
  5、房屋產(chǎn)權登記費
  80元由買方承擔。
  雖然按照相關的規(guī)定，在二手房交易的過程當中，各項稅費哪一方承擔都有相應的規(guī)定，但是在現(xiàn)實情況中大多數(shù)都是由買方承擔。

  查看全文↓ 2022-11-29 15:19:46

相關問題

• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業(yè)稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對于已經(jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的5.5%交納，此外針對于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。針對于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進行交付。對于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個人所得稅。

• 問 買滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關，一般在1%~3%之間。

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• 問 賣滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  賣滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)中國當前的房地產(chǎn)稅政策，出售住宅時，稅率為5%，最低稅金為1000元。此外，如果你出售的房子是位于政府指定的特殊區(qū)域，比如高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，可能會有更低的稅率。

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• 問 買二手房,一套滿五唯一的房子要交什么稅?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 滿二唯一的房子要交什么稅
  答

  滿二唯一的房子需要交房產(chǎn)稅。按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房產(chǎn)，若房產(chǎn)價格超過規(guī)定的限額，需要繳納房產(chǎn)稅。

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