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滿五唯一的房子要交的稅包括有：1、契稅首次購房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價的3%繳納。2、增值稅及附加稅不滿足兩年的按照成交價的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費用。3、個人所得稅按照計稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權證已經(jīng)滿足5年可以免征個人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費6元／平方米交納，由于雙方承擔。5、房屋產(chǎn)權登記費80元由買方承擔。雖然按照相關的規(guī)定，在二手房交易的過程當中，各項稅費哪一方承擔都有相應的規(guī)定，但是在現(xiàn)實情況中大多數(shù)都是由買方承擔。
買滿五唯一的房子要交什么稅
154****8045 | 2023-02-24 11:04:25
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148****2242
買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關，一般在1%~3%之間。
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157****9663
買滿五唯一的房子應該繳納的稅款是契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅四項稅款。
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契稅是在買房時交納的稅，一般來說，不論是賣方還是買方，都需要支付該稅。印花稅是在登記房屋轉讓時需要繳納的稅款，一般為房產(chǎn)價款的1%，有時也會根據(jù)不同的地區(qū)有所不同。房產(chǎn)稅是每年從房主身上征收的稅款，其金額根據(jù)房產(chǎn)的價值而定。最后，土地使用稅是按照土地使用的年限和用途來計算的稅款，一般由擁有土地的人支付。 -
133****0032
買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的政策，房產(chǎn)稅的比例和計算程序都各不相同，需要具體問詢當?shù)氐亩悇諜C關才能確定。一般來說，房產(chǎn)稅的計算公式是：房產(chǎn)稅額=房屋價格*稅率。稅率的計算依據(jù)是不同地區(qū)的稅務政策，一般在0.5%-3%之間。
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在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業(yè)稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對于已經(jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的5.5%交納，此外針對于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。針對于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進行交付。對于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個人所得稅。
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賣滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)中國當前的房地產(chǎn)稅政策，出售住宅時，稅率為5%，最低稅金為1000元。此外，如果你出售的房子是位于政府指定的特殊區(qū)域，比如高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，可能會有更低的稅率。
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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滿二唯一的房子需要交房產(chǎn)稅。按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房產(chǎn)，若房產(chǎn)價格超過規(guī)定的限額，需要繳納房產(chǎn)稅。
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