租房子需要注意什么問題

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• 156****2536

  租房子需要注意的問題：
  1、注意核對房主身份
  需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇
  盡可能的遠(yuǎn)離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務(wù)，配套設(shè)施齊全的房子。
  3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題
  要協(xié)商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時候是否退還押金，要寫在合同當(dāng)中。
  4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備
  應(yīng)該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。
  5、不能“簽”口頭協(xié)議
  一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議，并且詳細(xì)到水費，電費，電話費，衛(wèi)生費，該由誰支付，還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費用寫在合同當(dāng)中。6、清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件
  在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當(dāng)中的家具家電正常運作情況。
  7、違約責(zé)任要明確
  出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  查看全文↓ 2022-12-01 16:43:28

相關(guān)問題

• 問 個人租房需要注意什么問題
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗，提供以下十條建議：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面；2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時到派出所查驗一下，避免案犯入??；3、了解租房人的職業(yè)，必要時到其單位看一下，是否真有其人；4、先交租金后入住，避免租金糾紛；5、交一定的押金，具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評估值為準(zhǔn)，以避免盜竊、損壞；6、定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況；7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據(jù)，避免欠費；8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德；9、了解一下周邊房屋的租金情況，及時調(diào)整租金，以避免租金損失；10、租房人如另外邀請其他人合租，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。

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• 問 租房子找中介需要注意哪些問題
  答

  看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

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• 問 網(wǎng)上租房子需要注意什么
  答

  我是過來人，談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會給你看的，鑒別真假。第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費規(guī)誰，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場很多人做二手生意的，選擇對了可以省很多錢。第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營銷，包括開業(yè)時間和宣傳活動等。

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• 問 租房子應(yīng)該問什么問題
  答

  對于直接面對房東的時候**重要的就是要看房東的房本與身份證是否一致，如果是親戚之類的是否有委托書，水電費如何處理，物業(yè)費如何繳納，和房東一起看房子有沒有破損，有家電的話要照相做底子，此外在簽訂合同的時候要標(biāo)明月租收取方式，現(xiàn)金交易要寫收據(jù)，轉(zhuǎn)賬務(wù)必在合同上注明卡號，合同制定的越詳細(xì)越好。對于找到中介來租房子的情況，在簽訂合同時候要多看幾遍，避免存在漏洞，同時如果是分租的情況要提前了解同租的人是什么情況，押金壓幾付幾，各種雜費怎么結(jié)算，是否會免費維修，公共費用以及衛(wèi)生室怎么處理的，提前退租轉(zhuǎn)租事宜，比如設(shè)施損壞是否扣押金，扣多少，中介對于房子會說很多優(yōu)點，**好實地早上晚上都去看看，看看周圍鄰居再做決定。

• 問 租房子都需要注意什么
  答

  對于年輕人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的問題，而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租，**好是尋找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。簽訂租房合同的時候要仔細(xì)研究其中的條款，包括付款方式、租住時間、并且要寫明責(zé)任關(guān)系，例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時候破壞。