容積率1.5是什么概念

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• 153****4609

  容積率1.5指的是地上總建筑面積和用地面積的比是1.5，屬于正常小高層建筑的容積比例，在購買房屋的時候容積率越高，住戶的舒適度就越低，相反容積率越低的話舒適度就越高，多層住宅的容積率不應該超過3，高層住宅的容積率不能夠超過5，太高的話，居住舒適度會大幅度的降低。
  一般小區(qū)容積率大?。?br/>1、非常高檔的獨棟別墅項目，容積率低于0.3。
  2、一般獨棟別墅項目，容積率是在0.3-0.5，屬于環(huán)境比較好的建筑類型，有自己的獨立花園。
  3、雙拼、聯(lián)排別墅的容積率在0.5-0.8。
  4、正常的多層項目，環(huán)境一般，小區(qū)的容積率在0.8-1.5。
  5、正常的多層外加小高層項目，容積率1.5-2.0。
  6、18層以內正常的小高層項目，容積率2.0-2.5。
  7、高層項目比如說30多層的住房，容積率3.0-5.0。

  查看全文↓ 2022-12-04 03:07:07

相關問題

• 問 容積率1.5是什么概念
  答

  容積率1.5指的小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率是1.5，容積率和居住的舒適度有著直接的關系，而且呈現出反比，也就是說容積率越高，在日常生活當中住戶的舒適度也就越低。容積率1.5，一般是小高層的小區(qū)，樓層并不高，小區(qū)內的房屋數量也并不多相對來說居住的舒適感會比較理想。現在很多的高層以及多層的住宅容積率都在2或者3，如果容積率已經超過5，整體的居住空間會比較擁擠。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價的成本，高容積率的住宅項目代表小區(qū)內的房子數量會很多，高密度的居住人口，不僅出行會受到阻礙，而且整體的居住環(huán)境以及生活的品質有都會有所降低。不斷壓縮的內部環(huán)境以及小區(qū)的活動場所，都會給我們的生活造成一定的影響。

• 問 ??容積率1.5是什么概念？流程是怎么樣的呢？
  答

  容積率是小區(qū)上的商住面積除以小區(qū)占地面積。容積率越低居住越舒適，綠化率高，但是房子的單價相對就高了；像現在市中心幾乎都是提高容積率降低房價，提高土地利用率的，有利有弊，政府都有一定的規(guī)劃的。

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• 問 容積率2.8是什么概念
  答

  容積率2.8可以算得上是比較大型的小區(qū)，而且小區(qū)內的樓房層數比較高，像是在市面上大多數多層住宅小區(qū)的容積率在0.8~1.2之間，除非是超過16層以上的住房，一般很難達到2.8，容積率越高，小區(qū)內部的住房數量也就越多，相應的公共使用的面積也就越小，所以我們在選擇住房的時候，不建議購買容積率太高的住房類型。容積率和住房的舒適度成反比，容積率越低舒適度越高，像別墅的容積率只有0.2~0.8之間，而一些30多層的大型小區(qū)，有些容積率甚至達到了4.5，但如果說容積率已經超過了5，就說明小區(qū)內部比較擁擠，居住的人口數量比較多，不僅不利于保障自己的個人隱私，而且公共使用的面積也少，之后也沒有太多的活動場所，這個就是為什么不建議大家購買容積率太高房子的原因。

• 問 容積率3.5是什么概念
  答

  首先要搞清楚什么叫容積率，容積率就是總建筑面積與建設用地面積之比。也就是說在一塊土地上房子建的越多容積率越高。但這其中還有兩個指標也是個住宅的舒適度有關的，一個叫覆蓋率，另一個叫綠化率。覆蓋率就是房子底層面積與土地面積之比，綠化率就是綠化面積與土地面積之比。這樣就看的出來了，容積率太高肯定影響居住舒適，覆蓋率太高也影響，綠化率低也是不舒服的。一般住宅的容積率在3～5之間，覆蓋率在0.5～0.6，綠化率不少于20％，好的小區(qū)要30％。所以你的小區(qū)建設經濟指標還是可以的。

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• 問 容積率1.2是什么概念
  答

  容積率1.2屬于比較低的容積率，指的是地上總建筑的面積是總建設面積的1.2倍屬于舒適度比較高的類型，而且小區(qū)內的建筑密度比較低，綠化環(huán)境也比較好，容積率越低的房子相對來說價格也就會更高，像是現在市面上比較常見的6層以下的住宅小區(qū)住宅的容積率在0.8到1.2左右。購買房子要注意的問題：1、各個指標信息房子的得房率、容積率、綠化率都是要考慮的因素，如果小區(qū)的容積率超過5，盡可能的不要購買，得房率越高的房子性價比就越高。2、樓層的選擇，房子的朝向盡可能的選擇整棟樓的中間樓層，要避開設備層和頂層以及底層，選擇朝向的話可以考慮南北朝向的房子。3、繳納定金一定要明確自己確實想要購買房子再交定金，并且要簽訂定金協(xié)議，寫明定金在什么情況之下可以退還。